Venta
Piso
San Cristobal de La Laguna
127.000€
Impuestos y gastos
Los Majuelos_Taco
M²
347
Dormitorios
1
Baños
1
Referencia : MM-FHI00119
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Focus Homes Inmobiliaria
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Piso
estado
Con 347m² construidos
Descripción:
Piso con 347m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Espacio para 4 viviendas en zona Los Majuelos, diseña como quieras..Oportunidad de inversión en San Cristóbal de La Laguna Espacio diáfano con alto potencial de desarrolloSe presenta este amplio inmueble de 341,10 m2 construidos, ubicado en la zona de Los Majuelos, en la subida de El Cardonal, dentro de un entorno consolidado con todos los servicios al alcance supermercados, transporte público (guaguas), centros educativos y excelente conexión con la autopista.Situado en una primera pta. de un edificio mixto (residencial y locales), este espacio actualmente en estado diáfano y en bruto ofrece una base ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario a medida. Su configuración en forma de L, junto con sus tres frentes exteriores, permite una entrada de luz natural constante a través de cuatro balcones y ventanas, aportando una luminosidad muy valorada en cualquier tipología de vivienda.La propiedad cuenta además con tres patios interiores, elementos clave para facilitar la ventilación cruzada y la distribución eficiente del espacio, lo que incrementa significativamente las posibilidades de segregación y reconfiguración.Desde el punto de vista inversor, el inmueble permite múltiples estrategiasDesarrollo de hasta 4 viviendas (ejemplo 3 unidades de aproximadamente 85 m2 y 1 de 60 m2)Proyecto de alquiler por habitaciones con alta rentabilidadVivienda amplia para familias extensasEspacio para oficinas o actividad profesionalAl tratarse de una única unidad registral y encontrarse en estado de bloques, facilita la personalización completa del proyecto sin condicionantes estructurales previos.Aspectos urbanísticos relevantesPosibilidad de ampliación en pta. superior (según normativa vigente)Edificio sin comunidad constituida actualmenteAcceso mediante dos tramos de escaleras, con opción de instalación de ascensor previo acuerdo con futuros comunerosEn el contexto actual de la Ley de Emergencia Habitacional en Canarias, existe la posibilidad de flexibilización en la exigencia de plazas de garaje, aunque en caso de segregación en varias viviendas, será obligatorio destinar el 50 de las unidades a VPOSe trata de una inversión especialmente atractiva por su combinación de superficie, ubicación estratégica y capacidad de revalorización mediante desarrollo.RECIO DE VENTA 127.000 €En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 102025, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión.GASTOS DE COMPRA (AJUSTADOS A VALOR DE REFERENCIA)ImportanteSegún la normativa vigente, los impuestos se liquidan sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia de Catastro.En este casoValor de referencia 218.434,77 €CÁLCULO DE IMPUESTOSImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 6,5218.434,77 € 6,5 14.198,26 €OTROS GASTOS APROXIMADOSNotaría entre 700 € y 1.000 €Registro de la Propiedad entre 500 € y 800 €Gestoría (opcional) entre 300 € y 500 € TOTAL ESTIMADO DE GASTOSTotal aproximado entre 15.698 € y 16.498 €HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓNEl comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.FIJACIÓN DEL PRECIOEl precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados.La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual puesta a disposición del consumidor, Puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Los datos expuestos tienen carácter informativo y orientativo. . Si lo desea, podemos realizar un estudio financiero personalizado sin compromiso. Visitas únicamente con cita previa.
Espacio para 4 viviendas en zona Los Majuelos, diseña como quieras..Oportunidad de inversión en San Cristóbal de La Laguna Espacio diáfano con alto potencial de desarrolloSe presenta este amplio inmueble de 341,10 m2 construidos, ubicado en la zona de Los Majuelos, en la subida de El Cardonal, dentro de un entorno consolidado con todos los servicios al alcance supermercados, transporte público (guaguas), centros educativos y excelente conexión con la autopista.Situado en una primera pta. de un edificio mixto (residencial y locales), este espacio actualmente en estado diáfano y en bruto ofrece una base ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario a medida. Su configuración en forma de L, junto con sus tres frentes exteriores, permite una entrada de luz natural constante a través de cuatro balcones y ventanas, aportando una luminosidad muy valorada en cualquier tipología de vivienda.La propiedad cuenta además con tres patios interiores, elementos clave para facilitar la ventilación cruzada y la distribución eficiente del espacio, lo que incrementa significativamente las posibilidades de segregación y reconfiguración.Desde el punto de vista inversor, el inmueble permite múltiples estrategiasDesarrollo de hasta 4 viviendas (ejemplo 3 unidades de aproximadamente 85 m2 y 1 de 60 m2)Proyecto de alquiler por habitaciones con alta rentabilidadVivienda amplia para familias extensasEspacio para oficinas o actividad profesionalAl tratarse de una única unidad registral y encontrarse en estado de bloques, facilita la personalización completa del proyecto sin condicionantes estructurales previos.Aspectos urbanísticos relevantesPosibilidad de ampliación en pta. superior (según normativa vigente)Edificio sin comunidad constituida actualmenteAcceso mediante dos tramos de escaleras, con opción de instalación de ascensor previo acuerdo con futuros comunerosEn el contexto actual de la Ley de Emergencia Habitacional en Canarias, existe la posibilidad de flexibilización en la exigencia de plazas de garaje, aunque en caso de segregación en varias viviendas, será obligatorio destinar el 50 de las unidades a VPOSe trata de una inversión especialmente atractiva por su combinación de superficie, ubicación estratégica y capacidad de revalorización mediante desarrollo.RECIO DE VENTA 127.000 €En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 102025, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión.GASTOS DE COMPRA (AJUSTADOS A VALOR DE REFERENCIA)ImportanteSegún la normativa vigente, los impuestos se liquidan sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia de Catastro.En este casoValor de referencia 218.434,77 €CÁLCULO DE IMPUESTOSImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 6,5218.434,77 € 6,5 14.198,26 €OTROS GASTOS APROXIMADOSNotaría entre 700 € y 1.000 €Registro de la Propiedad entre 500 € y 800 €Gestoría (opcional) entre 300 € y 500 € TOTAL ESTIMADO DE GASTOSTotal aproximado entre 15.698 € y 16.498 €HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓNEl comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.FIJACIÓN DEL PRECIOEl precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados.La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual puesta a disposición del consumidor, Puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Los datos expuestos tienen carácter informativo y orientativo. . Si lo desea, podemos realizar un estudio financiero personalizado sin compromiso. Visitas únicamente con cita previa.