Venta
Piso
Roquetas de Mar
259.000€
Impuestos y gastos
Playa Serena Sur
M²
111
Dormitorios
2
Baños
1
Referencia : KC01671
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Look Find Almeria
Característica
2
1
Consumo energético: E (110kWh/m² año)
emisiones CO2: 19
Piso
estado
Con 111m² construidos
Descripción:
Piso con 111m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Exclusiva vivienda en esquina con grandes terrazas y vistas abiertas en Marina Serena Golf.En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, completamente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona.Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo.El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exterioresDos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m2, ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m2, orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda.Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional.Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona.Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al marPRECIO DE VENTA 259.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
Exclusiva vivienda en esquina con grandes terrazas y vistas abiertas en Marina Serena Golf.En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, completamente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona.Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo.El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exterioresDos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m2, ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m2, orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda.Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional.Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona.Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al marPRECIO DE VENTA 259.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html