Venta
Piso
Puerto de la Cruz
139.900€
Impuestos y gastos
San Antonio_Las Arenas
M²
54
Dormitorios
1
Baños
1
Referencia : 21000064
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INMOTOP ASESORES INMOBILIARIOS
Característica
1
1
Consumo energético: A (91kWh/m² año)
emisiones CO2: A (24KgCO2/m² año)
Piso
estado
Con 54m² construidos
Descripción:
Piso con 54m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Puerto de La Cruz Totalmente reformado como espacio mixto, para trabajar y descansar,con jardín_terraza al frente.Local reformado, con jardín_terraza al frente. Apto para uso mixto Live-Work. Cambio de uso autorizado por la comunidad. Se vende local de 54 m con derecho de uso de terraza_jardín de 16m2, en la exclusiva zona de la Carretera del Botánico, Puerto de la Cruz. El inmueble ha sido reformado íntegramente con materiales de calidad.Características PrincipalesAmplitud Techos con una altura libre de 3,10 metros. Muy luminoso.Equipamiento Completo Cocina de diseño, baño moderno y con lavadora y secadora. Instalaciones de electricidad y fontanería completamente nuevas.Eficiencia Energética Clase A Consumo mínimo y excelente aislamiento térmico_acústico.Sin barreras arquitectónicas al encontrarse a pie de calle y completamente a nivel, sin escalones ni rampas pronunciadas, lo que garantiza una accesibilidad total tanto para uso profesional como residencial. Seguridad Jurídica y Potencial Cambio de Uso. La comunidad de propietarios ya ha autorizado formalmente el cambio de uso a residencial, lo que simplifica el trámite para convertirlo en vivienda_apartamento_estudio.Ayuntamiento El trámite administrativo ya ha sido iniciado y está en curso pendiente de resolución municipal. El comprador deberá completar el proceso para la obtención definitiva de la cédula de habitabilidad.Entorno Exclusivo El edificio no permite la hostelería, lo que garantiza un ambiente silencioso, limpio y libre de humos o ruidos de terrazas.Posibilidades de usoEstudio Live-Work Ideal para nómadas digitales o creativos que necesitan un despacho con todas las comodidades de una vivienda. Consulta o Gabinete Profesional Espacio elegante para psicología, fisioterapia o estética avanzada.Perfecto para una amplia variedad de negocios, como oficinas profesionales arquitectos, abogados, clínicas, consultas médicas o dentales, estudio de yoga o pilates, tienda de moda o complementos, espacio de coworking, estudio creativo, showroon, academia o centro de formación, o cualquier comercio minorista.Opcional, Plaza de Garaje 12m2 con trastero 6m2Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje 12m2 con trastero 6m2 en el mismo edificio por 29.900. Una opción muy valorada dada la dificultad de aparcamiento en la zona.Si vas a pedir hipoteca, al encontrarse actualmente registrado como Local Comercial aunque el proceso de cambio de uso esté iniciado, te podrían dar hasta el 70 del valor de tasación o de compra el menor de los dos. Precio Local 139.900. Como vivienda el precio sería sobre 185.000.Precio Garaje con trasteroOpcional 29.900 Un inmueble llave en mano, impecable y con una polivalencia difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal tanto para uso profesional como para proyecto residencial.AVISO Las imágenes y datos en general, son de carácter informativo, han sido facilitados por terceros y se suponen correctos. No tienen valor contractual.La oferta puede estar sujeta a cambios de precio, omisión y_o retirada del mercado sin previo aviso. En los precios no están incluidos impuestos ni gastos. Gracias.
Puerto de La Cruz Totalmente reformado como espacio mixto, para trabajar y descansar,con jardín_terraza al frente.Local reformado, con jardín_terraza al frente. Apto para uso mixto Live-Work. Cambio de uso autorizado por la comunidad. Se vende local de 54 m con derecho de uso de terraza_jardín de 16m2, en la exclusiva zona de la Carretera del Botánico, Puerto de la Cruz. El inmueble ha sido reformado íntegramente con materiales de calidad.Características PrincipalesAmplitud Techos con una altura libre de 3,10 metros. Muy luminoso.Equipamiento Completo Cocina de diseño, baño moderno y con lavadora y secadora. Instalaciones de electricidad y fontanería completamente nuevas.Eficiencia Energética Clase A Consumo mínimo y excelente aislamiento térmico_acústico.Sin barreras arquitectónicas al encontrarse a pie de calle y completamente a nivel, sin escalones ni rampas pronunciadas, lo que garantiza una accesibilidad total tanto para uso profesional como residencial. Seguridad Jurídica y Potencial Cambio de Uso. La comunidad de propietarios ya ha autorizado formalmente el cambio de uso a residencial, lo que simplifica el trámite para convertirlo en vivienda_apartamento_estudio.Ayuntamiento El trámite administrativo ya ha sido iniciado y está en curso pendiente de resolución municipal. El comprador deberá completar el proceso para la obtención definitiva de la cédula de habitabilidad.Entorno Exclusivo El edificio no permite la hostelería, lo que garantiza un ambiente silencioso, limpio y libre de humos o ruidos de terrazas.Posibilidades de usoEstudio Live-Work Ideal para nómadas digitales o creativos que necesitan un despacho con todas las comodidades de una vivienda. Consulta o Gabinete Profesional Espacio elegante para psicología, fisioterapia o estética avanzada.Perfecto para una amplia variedad de negocios, como oficinas profesionales arquitectos, abogados, clínicas, consultas médicas o dentales, estudio de yoga o pilates, tienda de moda o complementos, espacio de coworking, estudio creativo, showroon, academia o centro de formación, o cualquier comercio minorista.Opcional, Plaza de Garaje 12m2 con trastero 6m2Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje 12m2 con trastero 6m2 en el mismo edificio por 29.900. Una opción muy valorada dada la dificultad de aparcamiento en la zona.Si vas a pedir hipoteca, al encontrarse actualmente registrado como Local Comercial aunque el proceso de cambio de uso esté iniciado, te podrían dar hasta el 70 del valor de tasación o de compra el menor de los dos. Precio Local 139.900. Como vivienda el precio sería sobre 185.000.Precio Garaje con trasteroOpcional 29.900 Un inmueble llave en mano, impecable y con una polivalencia difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal tanto para uso profesional como para proyecto residencial.AVISO Las imágenes y datos en general, son de carácter informativo, han sido facilitados por terceros y se suponen correctos. No tienen valor contractual.La oferta puede estar sujeta a cambios de precio, omisión y_o retirada del mercado sin previo aviso. En los precios no están incluidos impuestos ni gastos. Gracias.