Venta
Piso
Málaga
285.000€
Impuestos y gastos
Camino Viejo de Málaga
M²
107
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : 00017
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Valana Inmobiliaria
Característica
3
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Piso
estado
Con 107m² construidos
Descripción:
Piso con 107m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Cansado de ver pisos donde siempre falta espacio Este no es uno más. Este es el que estabas esperando..Por fin un piso donde de verdad puedes respirar. 107 m2 construidos pensados para vivir con holgura, sin estrecheces y sin renunciar a nada. Una vivienda que destaca claramente entre todo lo que se ofrece actualmente en Vélez-Málaga.Al entrar lo notas de inmediato habitaciones dobles reales, espaciosas y bañadas de luz natural. Tres dormitorios generosos que te dan verdadera flexibilidad. Uno puede ser tu despacho profesional si teletrabajas, sala de juegos para los niños o suite de invitados. Por fin no tienes que elegir entre dormitorio o despacho aquí tienes espacio de sobra para ambas cosas.El salón es luminoso, amplio y transmite una sensación de confort que invita a quedarse. Es el corazón del hogar, perfecto para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente desconectar después de un largo día. Y lo mejor se abre directamente a una terraza privada donde podrás tomar el café de la mañana, leer tranquilamente o cenar al aire libre sin salir de casa. Ese pequeño lujo que marca la diferencia entre vivir y disfrutar de vivir.Cuenta con dos baños completos, algo esencial cuando hay niños, visitas o simplemente quieres mayor comodidad diaria. Olvídate de las esperas y las prisas por la mañana.Además, esta vivienda incluye plaza de garaje en el precio. Y sí, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza. En una época donde aparcar se ha convertido casi en un lujo, esto supone un valor añadido enorme.Ubicación inteligente se encuentra en una zona tranquila y residencial de Vélez-Málaga, lejos del ruido y el tráfico, pero a solo 10-15 minutos andando del centro. Podrás ir caminando a hacer la compra, al médico, a tomar algo o a pasear por el pueblo. El equilibrio perfecto entre paz y cercanía.La oportunidad que no deberías dejar pasarViviendas de 107 m2 con terraza y garaje en zonas similares o más céntricas se están vendiendo a precios notablemente superiores. Esta propiedad ofrece más metros, más calidad y más prestaciones por un precio mucho más sensato. Es, objetivamente, una de las mejores oportunidades que hay ahora mismo en la zona.Este no es un piso para cualquiera. Es para quien valora el espacio real, la comodidad diaria y tomar una decisión inteligente de compra. Para familias que necesitan crecer sin agobios, para profesionales que teletrabajan y quieren separar vida y trabajo, o para quienes buscan una vivienda con alma donde sentirse realmente en casa.¡No esperes a que otro se lo quede!__Información legalDe conformidad con el Decreto 2182005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.
Cansado de ver pisos donde siempre falta espacio Este no es uno más. Este es el que estabas esperando..Por fin un piso donde de verdad puedes respirar. 107 m2 construidos pensados para vivir con holgura, sin estrecheces y sin renunciar a nada. Una vivienda que destaca claramente entre todo lo que se ofrece actualmente en Vélez-Málaga.Al entrar lo notas de inmediato habitaciones dobles reales, espaciosas y bañadas de luz natural. Tres dormitorios generosos que te dan verdadera flexibilidad. Uno puede ser tu despacho profesional si teletrabajas, sala de juegos para los niños o suite de invitados. Por fin no tienes que elegir entre dormitorio o despacho aquí tienes espacio de sobra para ambas cosas.El salón es luminoso, amplio y transmite una sensación de confort que invita a quedarse. Es el corazón del hogar, perfecto para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente desconectar después de un largo día. Y lo mejor se abre directamente a una terraza privada donde podrás tomar el café de la mañana, leer tranquilamente o cenar al aire libre sin salir de casa. Ese pequeño lujo que marca la diferencia entre vivir y disfrutar de vivir.Cuenta con dos baños completos, algo esencial cuando hay niños, visitas o simplemente quieres mayor comodidad diaria. Olvídate de las esperas y las prisas por la mañana.Además, esta vivienda incluye plaza de garaje en el precio. Y sí, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza. En una época donde aparcar se ha convertido casi en un lujo, esto supone un valor añadido enorme.Ubicación inteligente se encuentra en una zona tranquila y residencial de Vélez-Málaga, lejos del ruido y el tráfico, pero a solo 10-15 minutos andando del centro. Podrás ir caminando a hacer la compra, al médico, a tomar algo o a pasear por el pueblo. El equilibrio perfecto entre paz y cercanía.La oportunidad que no deberías dejar pasarViviendas de 107 m2 con terraza y garaje en zonas similares o más céntricas se están vendiendo a precios notablemente superiores. Esta propiedad ofrece más metros, más calidad y más prestaciones por un precio mucho más sensato. Es, objetivamente, una de las mejores oportunidades que hay ahora mismo en la zona.Este no es un piso para cualquiera. Es para quien valora el espacio real, la comodidad diaria y tomar una decisión inteligente de compra. Para familias que necesitan crecer sin agobios, para profesionales que teletrabajan y quieren separar vida y trabajo, o para quienes buscan una vivienda con alma donde sentirse realmente en casa.¡No esperes a que otro se lo quede!__Información legalDe conformidad con el Decreto 2182005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.