Venta
Piso
Leioa
215.000€
Impuestos y gastos
Leioa Leioa
M²
120
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia : 20013759
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Aldakosta inmobiliaria
Característica
3
1
Consumo energético:
emisiones CO2:
Piso
estado
Con 120m² construidos
Descripción:
Piso con 120m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Local comercial en venta en Leioa 120 m distribuidos en dos locales.Local comercial en Leioa de 120 m, en dos locales, anteriormente un obrador de pan. Ideal para negocios, despachos o talleres. Gran potencial de reforma y flexibilidad de uso.Descripción del inmuebleEste local comercial en Leioa ofrece un espacio de 120 m repartidos en dos lonjas a con entradas independientes, proporcionando una distribución versátil y adaptable a múltiples proyectos comerciales, profesionales o de producción. El local ha funcionado anteriormente como obrador de pan con punto de venta, y parte de la maquinaria utilizada se encuentra disponible para su adquisición aparte. Actualmente, el inmueble está para renovar, lo que permite diseñar un espacio completamente a medida.Distribución y característicasSuperficie total 120 m, distribuidos en dos niveles.Dos lonjas independientes conectadas, ideales para separar la atención al público de las áreas de trabajo o almacenamiento.Espacios luminosos y con gran capacidad de personalización, aptos para actividades comerciales, talleres, despachos o centros de formación.Configuración que permite combinar áreas abiertas con zonas privadas, optimizando la funcionalidad y adaptándose a distintos tipos de negocio.Dispone de Salida de Humos y maquinaria para obrador opcionalopcion de zona de carga y descarga cercanaUbicación estratégica en LeioaEl local se encuentra en segunda línea comercial de Leioa, en una zona con alta densidad poblacional, lo que asegura un entorno activo y potencial de clientes recurrentes. La cercanía a la carretera BI-637 facilita el acceso a Bilbao, Getxo y otros municipios del entorno, permitiendo un desplazamiento rápido para clientes y proveedores.Aunque la zona carece de aparcamiento inmediato, el local es fácilmente accesible mediante transporte público y caminando desde el entorno residencial, lo que lo hace práctico para negocios que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal.Posibilidades de usoEste local en Leioa destaca por su gran versatilidad y potencial de transformación. Entre los usos más adecuados se encuentranTalleres de producción artesanal o pequeños obradores, aprovechando los dos niveles para separar la producción de la venta.Despachos profesionales o centros de trabajo, con zonas diferenciadas para atención al público y oficinas internas.Academias, Salón de Baile, centros formativos o actividades educativas, utilizando la amplitud y distribución para aulas o talleres.Salón de Baile, GimnasiosNegocios de servicios especializados, como clínicas de estética, asesorías o consultorías, que requieren un espacio flexible y funcional.La posibilidad de realizar reformas integrales permite adaptar el local completamente a la actividad elegida, incorporando elementos modernos o personalizados según las necesidades específicas del proyecto.Ventajas del local comercial en LeioaUbicación estratégica Segunda línea comercial con proximidad a vías principales y área densamente poblada.Espacio flexible 120 m distribuidos en dos niveles, permitiendo múltiples configuraciones y usos.Potencial de renovación Posibilidad de crear un espacio a medida, con opción de mantener o adquirir la maquinaria existente del antiguo obrador.Accesibilidad Buena conexión con la carretera BI-637 y transporte público, facilitando el acceso de clientes y proveedores.Mas informaciónConclusiónEste local en Leioa combina ubicación, superficie y flexibilidad, convirtiéndose en un espacio singular para la implantación de un negocio propio, un proyecto profesional o incluso como inversión con potencial de alquiler. Su disposición en dos locales y la posibilidad de reforma ofrecen un lienzo en blanco para crear un proyecto único, adaptable a diferentes sectores y necesidades.
Local comercial en venta en Leioa 120 m distribuidos en dos locales.Local comercial en Leioa de 120 m, en dos locales, anteriormente un obrador de pan. Ideal para negocios, despachos o talleres. Gran potencial de reforma y flexibilidad de uso.Descripción del inmuebleEste local comercial en Leioa ofrece un espacio de 120 m repartidos en dos lonjas a con entradas independientes, proporcionando una distribución versátil y adaptable a múltiples proyectos comerciales, profesionales o de producción. El local ha funcionado anteriormente como obrador de pan con punto de venta, y parte de la maquinaria utilizada se encuentra disponible para su adquisición aparte. Actualmente, el inmueble está para renovar, lo que permite diseñar un espacio completamente a medida.Distribución y característicasSuperficie total 120 m, distribuidos en dos niveles.Dos lonjas independientes conectadas, ideales para separar la atención al público de las áreas de trabajo o almacenamiento.Espacios luminosos y con gran capacidad de personalización, aptos para actividades comerciales, talleres, despachos o centros de formación.Configuración que permite combinar áreas abiertas con zonas privadas, optimizando la funcionalidad y adaptándose a distintos tipos de negocio.Dispone de Salida de Humos y maquinaria para obrador opcionalopcion de zona de carga y descarga cercanaUbicación estratégica en LeioaEl local se encuentra en segunda línea comercial de Leioa, en una zona con alta densidad poblacional, lo que asegura un entorno activo y potencial de clientes recurrentes. La cercanía a la carretera BI-637 facilita el acceso a Bilbao, Getxo y otros municipios del entorno, permitiendo un desplazamiento rápido para clientes y proveedores.Aunque la zona carece de aparcamiento inmediato, el local es fácilmente accesible mediante transporte público y caminando desde el entorno residencial, lo que lo hace práctico para negocios que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal.Posibilidades de usoEste local en Leioa destaca por su gran versatilidad y potencial de transformación. Entre los usos más adecuados se encuentranTalleres de producción artesanal o pequeños obradores, aprovechando los dos niveles para separar la producción de la venta.Despachos profesionales o centros de trabajo, con zonas diferenciadas para atención al público y oficinas internas.Academias, Salón de Baile, centros formativos o actividades educativas, utilizando la amplitud y distribución para aulas o talleres.Salón de Baile, GimnasiosNegocios de servicios especializados, como clínicas de estética, asesorías o consultorías, que requieren un espacio flexible y funcional.La posibilidad de realizar reformas integrales permite adaptar el local completamente a la actividad elegida, incorporando elementos modernos o personalizados según las necesidades específicas del proyecto.Ventajas del local comercial en LeioaUbicación estratégica Segunda línea comercial con proximidad a vías principales y área densamente poblada.Espacio flexible 120 m distribuidos en dos niveles, permitiendo múltiples configuraciones y usos.Potencial de renovación Posibilidad de crear un espacio a medida, con opción de mantener o adquirir la maquinaria existente del antiguo obrador.Accesibilidad Buena conexión con la carretera BI-637 y transporte público, facilitando el acceso de clientes y proveedores.Mas informaciónConclusiónEste local en Leioa combina ubicación, superficie y flexibilidad, convirtiéndose en un espacio singular para la implantación de un negocio propio, un proyecto profesional o incluso como inversión con potencial de alquiler. Su disposición en dos locales y la posibilidad de reforma ofrecen un lienzo en blanco para crear un proyecto único, adaptable a diferentes sectores y necesidades.