Venta
Piso
La Llagosta
100.000€
Impuestos y gastos
Rodalies la llagosta
M²
47
Dormitorios
0
Baños
1
Referencia : ES-LLAGOS
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GYM Inmobiliaria
Característica
0
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Piso
estado
Con 47m² construidos
Descripción:
Piso con 47m²construidos, 1 baños, estado, ...
.ESTUDIO REFORMADO EN LA LLAGOSTANo tiene cédula de habitabilidad.Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata ya que se encuentra actualmente alquilado.Se vende estudio exterior en pta. baja situado en La Llagosta (Barcelona), actualmente alquilado por 610 €mes a un inquilino estable con historial de pagos puntual (con contrato en vigor hasta febrero del 2029). La vivienda genera unos ingresos anuales de 7.320 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 7,3 sobre el precio de venta.El inmueble cuenta con 47 m2 construidos (42,73 m2 útiles) y ha sido reformado integralmente, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para seguir generando ingresos desde el primer día.Originalmente era un local comercial que fue transformado y acondicionado para uso residencial, encontrándose actualmente en perfecto estado de conservación. No tiene cedula de habitabilidad.Situado en zona de La Llagosta, en un entorno con todos los servicios necesarios a pocos minutos supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes.Perfectamente comunicado medianteAcceso rápido a AP-7, C-33 y C-17.Estación de Rodalies cercana.Conexiones directas con Barcelona, Mollet del Valles, Santa Perpetua y Granollers.Inversión con demanda consolidadaLa proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Valles mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaria los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989.- Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 14271989.- Gastos de Gestión si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)- Honorarios de la agencia Incluidos en el precio de venta.
.ESTUDIO REFORMADO EN LA LLAGOSTANo tiene cédula de habitabilidad.Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata ya que se encuentra actualmente alquilado.Se vende estudio exterior en pta. baja situado en La Llagosta (Barcelona), actualmente alquilado por 610 €mes a un inquilino estable con historial de pagos puntual (con contrato en vigor hasta febrero del 2029). La vivienda genera unos ingresos anuales de 7.320 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 7,3 sobre el precio de venta.El inmueble cuenta con 47 m2 construidos (42,73 m2 útiles) y ha sido reformado integralmente, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para seguir generando ingresos desde el primer día.Originalmente era un local comercial que fue transformado y acondicionado para uso residencial, encontrándose actualmente en perfecto estado de conservación. No tiene cedula de habitabilidad.Situado en zona de La Llagosta, en un entorno con todos los servicios necesarios a pocos minutos supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes.Perfectamente comunicado medianteAcceso rápido a AP-7, C-33 y C-17.Estación de Rodalies cercana.Conexiones directas con Barcelona, Mollet del Valles, Santa Perpetua y Granollers.Inversión con demanda consolidadaLa proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Valles mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaria los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989.- Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 14271989.- Gastos de Gestión si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)- Honorarios de la agencia Incluidos en el precio de venta.