Venta
Piso
Foz
140.000€
Impuestos y gastos
O cantel
M²
320
Dormitorios
5
Baños
5
Referencia : foz
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Grupo Nexo Inmobiliaria
Característica
5
5
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Piso
estado
Con 320m² construidos
Descripción:
Piso con 320m²construidos, 5 dormitorios, 5 baños, estado, ...
Activo hotelero con sociedad incluida, licencia y proyecto aprobado inversión optimizada.Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.El activo consiste en un local en pta. baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .A nivel administrativo, el inmueble dispone deInforme favorable de clasificación turísticaViabilidad urbanística y técnica acreditadaTítulo habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previaEsto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36 con ingresos por habitación superiores a 11.000 €año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .La adquisición mediante sociedad permite ademásContinuidad de licencias y expedientesPosible optimización fiscal según estructura del inversorAgilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)Mayor facilidad para entradasalida futura del activoEl inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.
Activo hotelero con sociedad incluida, licencia y proyecto aprobado inversión optimizada.Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.El activo consiste en un local en pta. baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .A nivel administrativo, el inmueble dispone deInforme favorable de clasificación turísticaViabilidad urbanística y técnica acreditadaTítulo habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previaEsto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36 con ingresos por habitación superiores a 11.000 €año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .La adquisición mediante sociedad permite ademásContinuidad de licencias y expedientesPosible optimización fiscal según estructura del inversorAgilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)Mayor facilidad para entradasalida futura del activoEl inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.