Venta
Piso
Felanitx
200.000€
Impuestos y gastos
PORTOCOLOM
M²
10000
Dormitorios
1
Baños
1
Referencia : ISA-017
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Bonafinca Real Estate
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Piso
estado
Con 10000m² construidos
Descripción:
Piso con 10000m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
La Inversión Inteligente en Mallorca que Te Hace Ganar Dinero Desde el Primer Día.Tu refugio de lujo en Mallorca con el respaldo de la mayor cadena hotelera del mundo.Imaginas ser propietarioa de un pedazo de paraíso a solo 150 metros de las aguas turquesas de Cala Maral Bienvenido a Wyndham Portocolom, una oportunidad inmobiliaria que redefine el concepto de segunda residencia.Esto no es solo un apartamento es tu entrada exclusiva al estilo de vida mediterráneo sin preocupaciones. Ubicado en la encantadora bahía de Portocolom, este complejo combina la calidez de un hogar con los servicios de un hotel de cinco estrellas. Relájate en las camas balinesas junto a la piscina, disfruta de la gastronomía local o deja que tus hijos rían en el club infantil, sabiendo que cada detalle está cuidado por profesionales.Por qué elegir Wyndham PortocolomUbicación Premium En el corazón de la costa sureste de Mallorca, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Cala dOr.Prestigio Global Tu propiedad lleva el sello de Wyndham Hotels amp Resorts, sinónimo mundial de calidad y excelencia, lo que garantiza una demanda constante y un mayor valor de reventa.Rentabilidad sin Esfuerzo Mientras no disfrutas de tu propiedad, esta trabaja para ti. Gracias a la gestión integral de la gestora, obtienes ingresos pasivos con una rentabilidad garantizada, sin tener que preocuparte por limpiezas, mantenimientos o inquilinos.Deja de soñar con Mallorca y empieza a invertir en ella. Adquiere un activo turístico seguro, rentable y diseñado para disfrutar._______INFORMACIÓN DETALLADA (CÓMO FUNCIONA, OPCIONES Y NÚMEROS)Este texto es ideal para una pestaña de Más Información o para enviar por correo a interesados cualificados.1. El Modelo Qué es una Branded ResidenceInvertir en Wyndham Portocolom significa adquirir una vivienda en plena propiedad (escriturada a tu nombre) dentro de un complejo de lujo gestionado por una marca hotelera.A diferencia de un apartamento tradicional, este inmueble está catalogado legalmente como Activo Turístico. Esto implica queGestión Profesional Existe una Unidad de Explotación. Una única empresa gestora se encarga de todo (marketing, check-in, mantenimiento), prohibiendo el alquiler privado tipo Airbnb para proteger la calidad y el valor del complejo.Uso No está permitido el uso como residencia permanente. Está diseñado para vacaciones y generación de ingresos (aunque dispones de dos semanas gratis al año).2. Rentabilidad y Beneficios EconómicosEl modelo está diseñado para ofrecer seguridad y altos retornosRentabilidad Garantizada Durante los 3 primeros años, recibirás un 5 neto garantizado sobre el precio de compra. Después el 75 para el propietario y el resto para la compañía.Ingresos Estabilizados Los ingresos se distribuyen mediante un sistema de pool (rentas estabilizadas), lo que suaviza la estacionalidad y ofrece previsibilidad.Potencial de Revalorización Las residencias de marca (Branded Residences) suelen venderse con una prima del 30 sobre propiedades sin marca y han mostrado un crecimiento global del 176 en la última década.3. Ventajas Fiscales (El IVA)Al ser una propiedad destinada a la explotación comercial, la compra está sujeta al 21 de IVA, pero no afecta a tu flujo de cajaInversión del Sujeto Pasivo No tienes que pagar el IVA de tu bolsillo. Se realiza un asiento contable donde el IVA devengado se compensa con el deducible. El coste real en efectivo del impuesto es cero.El único impuesto no recuperable es el AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 2,5.4. Disfrute del PropietarioAunque es una inversión, también es tu lugar de vacaciones2 Semanas Gratis al Año Puedes alojarte en tu propiedad sin coste (reservando con 60 días de antelación, sujeto a disponibilidad).
La Inversión Inteligente en Mallorca que Te Hace Ganar Dinero Desde el Primer Día.Tu refugio de lujo en Mallorca con el respaldo de la mayor cadena hotelera del mundo.Imaginas ser propietarioa de un pedazo de paraíso a solo 150 metros de las aguas turquesas de Cala Maral Bienvenido a Wyndham Portocolom, una oportunidad inmobiliaria que redefine el concepto de segunda residencia.Esto no es solo un apartamento es tu entrada exclusiva al estilo de vida mediterráneo sin preocupaciones. Ubicado en la encantadora bahía de Portocolom, este complejo combina la calidez de un hogar con los servicios de un hotel de cinco estrellas. Relájate en las camas balinesas junto a la piscina, disfruta de la gastronomía local o deja que tus hijos rían en el club infantil, sabiendo que cada detalle está cuidado por profesionales.Por qué elegir Wyndham PortocolomUbicación Premium En el corazón de la costa sureste de Mallorca, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Cala dOr.Prestigio Global Tu propiedad lleva el sello de Wyndham Hotels amp Resorts, sinónimo mundial de calidad y excelencia, lo que garantiza una demanda constante y un mayor valor de reventa.Rentabilidad sin Esfuerzo Mientras no disfrutas de tu propiedad, esta trabaja para ti. Gracias a la gestión integral de la gestora, obtienes ingresos pasivos con una rentabilidad garantizada, sin tener que preocuparte por limpiezas, mantenimientos o inquilinos.Deja de soñar con Mallorca y empieza a invertir en ella. Adquiere un activo turístico seguro, rentable y diseñado para disfrutar._______INFORMACIÓN DETALLADA (CÓMO FUNCIONA, OPCIONES Y NÚMEROS)Este texto es ideal para una pestaña de Más Información o para enviar por correo a interesados cualificados.1. El Modelo Qué es una Branded ResidenceInvertir en Wyndham Portocolom significa adquirir una vivienda en plena propiedad (escriturada a tu nombre) dentro de un complejo de lujo gestionado por una marca hotelera.A diferencia de un apartamento tradicional, este inmueble está catalogado legalmente como Activo Turístico. Esto implica queGestión Profesional Existe una Unidad de Explotación. Una única empresa gestora se encarga de todo (marketing, check-in, mantenimiento), prohibiendo el alquiler privado tipo Airbnb para proteger la calidad y el valor del complejo.Uso No está permitido el uso como residencia permanente. Está diseñado para vacaciones y generación de ingresos (aunque dispones de dos semanas gratis al año).2. Rentabilidad y Beneficios EconómicosEl modelo está diseñado para ofrecer seguridad y altos retornosRentabilidad Garantizada Durante los 3 primeros años, recibirás un 5 neto garantizado sobre el precio de compra. Después el 75 para el propietario y el resto para la compañía.Ingresos Estabilizados Los ingresos se distribuyen mediante un sistema de pool (rentas estabilizadas), lo que suaviza la estacionalidad y ofrece previsibilidad.Potencial de Revalorización Las residencias de marca (Branded Residences) suelen venderse con una prima del 30 sobre propiedades sin marca y han mostrado un crecimiento global del 176 en la última década.3. Ventajas Fiscales (El IVA)Al ser una propiedad destinada a la explotación comercial, la compra está sujeta al 21 de IVA, pero no afecta a tu flujo de cajaInversión del Sujeto Pasivo No tienes que pagar el IVA de tu bolsillo. Se realiza un asiento contable donde el IVA devengado se compensa con el deducible. El coste real en efectivo del impuesto es cero.El único impuesto no recuperable es el AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 2,5.4. Disfrute del PropietarioAunque es una inversión, también es tu lugar de vacaciones2 Semanas Gratis al Año Puedes alojarte en tu propiedad sin coste (reservando con 60 días de antelación, sujeto a disponibilidad).