Venta
Piso
Donostia _ San Sebastian
480.000€
Impuestos y gastos
Egia
M²
76
Dormitorios
2
Baños
1
Referencia : Foryou329
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For You Inmo
Característica
2
1
Consumo energético: E (245kWh/m² año)
emisiones CO2: 49
Piso
estado
Con 76m² construidos
Descripción:
Piso con 76m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Un piso cuidado al detalle, con terraza y un edificio completamente renovado.Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho.Y cuando digo todo, es todofachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido.Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques.La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada tiene vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año.La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería.Tiene dos habitaciones. La principal es completamente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa.Calefacción individual a Gas Natural.En conjunto, es un piso muy equilibrado luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo.De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.Información importante sobre la compra (Ley 102025)En cumplimiento de la Ley 102025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Los tipos aplicables (General 4, Reducido 2,5 o Incrementado 6) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta los tipos vigentes engipuzkoa.euseswebekonomiaetazergakitp-ajd Notaría y Registro Honorarios regulados por arancel oficial (RD 14261989 y RD 14271989). Estimación orientativa entre el 0,3 y el 0,5 del precio de compraventa. Gestoría Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € IVA). Honorarios de Agencia Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. Tipo general 4. Tipo reducido 2,5, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un de mas del 25, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. Tipo incrementado 6, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores Tipo 7 inmuebles diferentes de vivienda.. Zaragoza y la Rioja 7 para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2 y el 0,5 del precio de compraventa. Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. Honorarios de intermediaciónLos honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Un piso cuidado al detalle, con terraza y un edificio completamente renovado.Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho.Y cuando digo todo, es todofachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido.Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques.La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada tiene vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año.La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería.Tiene dos habitaciones. La principal es completamente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa.Calefacción individual a Gas Natural.En conjunto, es un piso muy equilibrado luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo.De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.Información importante sobre la compra (Ley 102025)En cumplimiento de la Ley 102025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Los tipos aplicables (General 4, Reducido 2,5 o Incrementado 6) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta los tipos vigentes engipuzkoa.euseswebekonomiaetazergakitp-ajd Notaría y Registro Honorarios regulados por arancel oficial (RD 14261989 y RD 14271989). Estimación orientativa entre el 0,3 y el 0,5 del precio de compraventa. Gestoría Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € IVA). Honorarios de Agencia Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. Tipo general 4. Tipo reducido 2,5, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un de mas del 25, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. Tipo incrementado 6, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores Tipo 7 inmuebles diferentes de vivienda.. Zaragoza y la Rioja 7 para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2 y el 0,5 del precio de compraventa. Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. Honorarios de intermediaciónLos honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.