Venta
Piso
Donostia-San Sebastián
950.000€
Impuestos y gastos
Aiete
M²
152
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : Foryou330
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For You Inmo
Característica
3
2
Consumo energético: E (245kWh/m² año)
emisiones CO2: 52
Piso
estado
Con 152m² construidos
Descripción:
Piso con 152m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Una adosada de las que se disfrutan de verdad en Aiete.Te cuento porque esta casa tiene algo muy difícil de explicar hasta que la pisas esa sensación de tranquilidad y comodidad que hace que te imagines viviendo ahí enseguida.Está en la zona de Munto, al comienzo de Aiete, en una pequeña urbanización muy tranquila, con un jardincito comunitario y todo súper a mano el ambulatorio, el parque de Aiete, tiendas del día a día, autobús y además una salida rapidísima hacia la autopista.La casa tiene tres plantas y una cosa que cambia completamente la forma de vivirla una terraza enorme que rodea prácticamente toda la vivienda. De esas terrazas donde acabas haciendo vida gran parte del año.La pta. principal, de unos 43 m2, es probablemente la zona donde más tiempo vas a pasar. Tiene un salón-comedor muy agradable con la cocina abierta, todo conectado y con muchísima luz. Además hay una zona acristalada para comer que queda especialmente bonita. Tanto desde la cocina como desde el salón sales directamente a la terraza, que tiene unos 60 m2, así que la sensación de amplitud es brutal.Arriba están las habitaciones, en una pta. de unos 44 m2. Son tres dormitorios exteriores, todos con armarios. Dos de ellos además tienen salida a otra terraza tiene vistas despejadas. El baño es amplio y tiene ducha.Y abajo del todo está ese espacio que luego acaba siendo imprescindible. Una pta. de unos 24 m2 que ahora hace de trastero y zona de apoyo, con acceso directo al garaje comunitario. Y aquí otro puntazo tienes sitio para dos coches y moto.La casa está reformada y lista para entrar a vivir, con calefacción y agua caliente de gas natural.Pero más allá de los metros o la distribución, lo que tiene esta vivienda es que se siente cómoda. Fácil. Muy vivible. De esas casas donde imaginas rápido una comida en la terraza, los niños entrando y saliendo o simplemente llegar a casa y estar tranquilo.Información importante sobre la compra (Ley 102025) TransferenciaEn cumplimiento de la Ley 102025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Los tipos aplicables (General 4, Reducido 2,5 o Incrementado 6) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta los tipos vigentes engipuzkoa.euseswebekonomiaetazergakitp-ajd Notaría y Registro Honorarios regulados por arancel oficial (RD 14261989 y RD 14271989). Estimación orientativa entre el 0,3 y el 0,5 del precio de compraventa. Gestoría Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € IVA). Honorarios de Agencia Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. Tipo general 4. Tipo reducido 2,5, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un de mas del 25, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. Tipo incrementado 6, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores Tipo 7 inmuebles diferentes de vivienda.. Zaragoza y la Rioja 7 para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2 y el 0,5 del precio de compraventa. Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. Honorarios de intermediaciónLos honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Una adosada de las que se disfrutan de verdad en Aiete.Te cuento porque esta casa tiene algo muy difícil de explicar hasta que la pisas esa sensación de tranquilidad y comodidad que hace que te imagines viviendo ahí enseguida.Está en la zona de Munto, al comienzo de Aiete, en una pequeña urbanización muy tranquila, con un jardincito comunitario y todo súper a mano el ambulatorio, el parque de Aiete, tiendas del día a día, autobús y además una salida rapidísima hacia la autopista.La casa tiene tres plantas y una cosa que cambia completamente la forma de vivirla una terraza enorme que rodea prácticamente toda la vivienda. De esas terrazas donde acabas haciendo vida gran parte del año.La pta. principal, de unos 43 m2, es probablemente la zona donde más tiempo vas a pasar. Tiene un salón-comedor muy agradable con la cocina abierta, todo conectado y con muchísima luz. Además hay una zona acristalada para comer que queda especialmente bonita. Tanto desde la cocina como desde el salón sales directamente a la terraza, que tiene unos 60 m2, así que la sensación de amplitud es brutal.Arriba están las habitaciones, en una pta. de unos 44 m2. Son tres dormitorios exteriores, todos con armarios. Dos de ellos además tienen salida a otra terraza tiene vistas despejadas. El baño es amplio y tiene ducha.Y abajo del todo está ese espacio que luego acaba siendo imprescindible. Una pta. de unos 24 m2 que ahora hace de trastero y zona de apoyo, con acceso directo al garaje comunitario. Y aquí otro puntazo tienes sitio para dos coches y moto.La casa está reformada y lista para entrar a vivir, con calefacción y agua caliente de gas natural.Pero más allá de los metros o la distribución, lo que tiene esta vivienda es que se siente cómoda. Fácil. Muy vivible. De esas casas donde imaginas rápido una comida en la terraza, los niños entrando y saliendo o simplemente llegar a casa y estar tranquilo.Información importante sobre la compra (Ley 102025) TransferenciaEn cumplimiento de la Ley 102025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Los tipos aplicables (General 4, Reducido 2,5 o Incrementado 6) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta los tipos vigentes engipuzkoa.euseswebekonomiaetazergakitp-ajd Notaría y Registro Honorarios regulados por arancel oficial (RD 14261989 y RD 14271989). Estimación orientativa entre el 0,3 y el 0,5 del precio de compraventa. Gestoría Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € IVA). Honorarios de Agencia Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. Tipo general 4. Tipo reducido 2,5, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un de mas del 25, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. Tipo incrementado 6, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores Tipo 7 inmuebles diferentes de vivienda.. Zaragoza y la Rioja 7 para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2 y el 0,5 del precio de compraventa. Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. Honorarios de intermediaciónLos honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.