Venta
Piso
Donostia-San Sebastián
430.000€
Impuestos y gastos
Parte Vieja
M²
120
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : Foryou375
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For You Inmo
Característica
4
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Piso
estado
Con 120m² construidos
Descripción:
Piso con 120m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Nuda propiedad en plena Parte Vieja de Donostia por 430.000 €.Se vende por 430.000 € LA NUDA PROPIEDAD de esta amplia vivienda situada en la Parte Vieja de Donostia, manteniendo la actual usufructuaria, de 70 años, el usufructo vitalicio del inmueble. El precio indicado corresponde ya a la nuda propiedad.Y vamos con el piso, porque merece la pena.Esta no es una vivienda para quien esté buscando entrar a vivir mañana.Es una operación para quien busca invertir a largo plazo en una buena propiedad y en una ubicación difícil de repetir en San Sebastián.Es un tercero de cuatro plantas, exterior y con buena altura. Tiene orientación este-oeste, recibe sol y disfruta de unas vistas muy bonitas sobre los tejados y edificios del Casco Antiguo.La vivienda es amplia y cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, salón y una cocina de muy buen tamaño. Se encuentra además en buenas condiciones de conservación.El edificio tiene ascensor a cota cero y, según la información facilitada, la comunidad no tiene actualmente derramas pendientes.Pero aquí lo importante es entender bien la operación.El comprador adquiere ahora la nuda propiedad por 430.000 €, mientras que la usufructuaria conserva el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida. Por tanto, estamos hablando de una inversión patrimonial a largo plazo, no de una vivienda con disponibilidad inmediata.Y la propiedad que hay detrás de esa inversión tiene buenos argumentos una vivienda grande, exterior, tiene ascensor y en plena Parte Vieja de San Sebastián.Si buscas invertir en Donostia con una visión a largo plazo, creo que esta operación merece que la estudiemos juntos.Contacta con For You Inmo y te explicamos todos los detalles de la nuda propiedad y las condiciones de la operación. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. Tipo general 4. Tipo reducido 2,5, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un de mas del 25, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. Tipo incrementado 6, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores Tipo 7 inmuebles diferentes de vivienda.. Zaragoza y la Rioja 7 para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2 y el 0,5 del precio de compraventa. Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. Honorarios de intermediaciónLos honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Nuda propiedad en plena Parte Vieja de Donostia por 430.000 €.Se vende por 430.000 € LA NUDA PROPIEDAD de esta amplia vivienda situada en la Parte Vieja de Donostia, manteniendo la actual usufructuaria, de 70 años, el usufructo vitalicio del inmueble. El precio indicado corresponde ya a la nuda propiedad.Y vamos con el piso, porque merece la pena.Esta no es una vivienda para quien esté buscando entrar a vivir mañana.Es una operación para quien busca invertir a largo plazo en una buena propiedad y en una ubicación difícil de repetir en San Sebastián.Es un tercero de cuatro plantas, exterior y con buena altura. Tiene orientación este-oeste, recibe sol y disfruta de unas vistas muy bonitas sobre los tejados y edificios del Casco Antiguo.La vivienda es amplia y cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, salón y una cocina de muy buen tamaño. Se encuentra además en buenas condiciones de conservación.El edificio tiene ascensor a cota cero y, según la información facilitada, la comunidad no tiene actualmente derramas pendientes.Pero aquí lo importante es entender bien la operación.El comprador adquiere ahora la nuda propiedad por 430.000 €, mientras que la usufructuaria conserva el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida. Por tanto, estamos hablando de una inversión patrimonial a largo plazo, no de una vivienda con disponibilidad inmediata.Y la propiedad que hay detrás de esa inversión tiene buenos argumentos una vivienda grande, exterior, tiene ascensor y en plena Parte Vieja de San Sebastián.Si buscas invertir en Donostia con una visión a largo plazo, creo que esta operación merece que la estudiemos juntos.Contacta con For You Inmo y te explicamos todos los detalles de la nuda propiedad y las condiciones de la operación. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. Tipo general 4. Tipo reducido 2,5, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un de mas del 25, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. Tipo incrementado 6, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores Tipo 7 inmuebles diferentes de vivienda.. Zaragoza y la Rioja 7 para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2 y el 0,5 del precio de compraventa. Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. Honorarios de intermediaciónLos honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.