Venta
Piso
Córdoba
101.800€
Impuestos y gastos
Viñuela_Rescatado
M²
48
Dormitorios
1
Baños
1
Referencia : 05495
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Blue Inmobiliaria
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Piso
estado
Con 48m² construidos
Descripción:
Piso con 48m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
LOFT EN LA VIÑUELA.LOFT DE OBRA NUEVA EN LA VIÑUELA, JUNTO A JESÚS RESCATADONueva promoción situada en La Viñuela, en calle Luis Valenzuela, muy próxima a Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el conocido Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.La promoción se encuentra actualmente en fase de ejecución de obra, con fecha estimada de entrega y finalización prevista para septiembre de 2026.La vivienda contará con aproximadamente 40,02 m2 útiles, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo un espacio moderno, funcional y perfectamente adaptado tanto para vivienda habitual como para inversión.CONDICIONES DE COMPRAPara acceder a la compra de esta vivienda, se establecen las siguientes condiciones de pago 12.000 € en la firma del contrato de arras. Resto del precio en el momento de la entrega del loft.La vivienda se entrega sin cocina ni mobiliario. Existe la posibilidad de incorporar Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos por 5.000 € IVA. Mobiliario completo, según plano y memoria de calidades, por 6.500 € IVA.Los metros indicados son aproximados, al encontrarse la promoción en fase de proyecto, pudiendo producirse modificaciones durante la ejecución de la obra.Además, se ofrece la posibilidad de entrega llave en mano, ideal para inversores, entregando la vivienda completamente amueblada, arrendada y gestionada mediante seguro de impago (Alquiler Seguro), con una rentabilidad estimada aproximada del 6,94 .El comprador deberá asumir un coste adicional de 3.600 € más impuestos, correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, además del 10 de IVA aplicable por tratarse de obra nueva.INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 122023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)() Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21 de IVA). Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).()Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
LOFT EN LA VIÑUELA.LOFT DE OBRA NUEVA EN LA VIÑUELA, JUNTO A JESÚS RESCATADONueva promoción situada en La Viñuela, en calle Luis Valenzuela, muy próxima a Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el conocido Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.La promoción se encuentra actualmente en fase de ejecución de obra, con fecha estimada de entrega y finalización prevista para septiembre de 2026.La vivienda contará con aproximadamente 40,02 m2 útiles, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo un espacio moderno, funcional y perfectamente adaptado tanto para vivienda habitual como para inversión.CONDICIONES DE COMPRAPara acceder a la compra de esta vivienda, se establecen las siguientes condiciones de pago 12.000 € en la firma del contrato de arras. Resto del precio en el momento de la entrega del loft.La vivienda se entrega sin cocina ni mobiliario. Existe la posibilidad de incorporar Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos por 5.000 € IVA. Mobiliario completo, según plano y memoria de calidades, por 6.500 € IVA.Los metros indicados son aproximados, al encontrarse la promoción en fase de proyecto, pudiendo producirse modificaciones durante la ejecución de la obra.Además, se ofrece la posibilidad de entrega llave en mano, ideal para inversores, entregando la vivienda completamente amueblada, arrendada y gestionada mediante seguro de impago (Alquiler Seguro), con una rentabilidad estimada aproximada del 6,94 .El comprador deberá asumir un coste adicional de 3.600 € más impuestos, correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, además del 10 de IVA aplicable por tratarse de obra nueva.INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 122023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)() Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21 de IVA). Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).()Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.