Venta
Piso
Córdoba
101.800€
Impuestos y gastos
Viñuela_Rescatado
M²
48
Dormitorios
1
Baños
1
Referencia : VAS-1032
Visitas a este inmueble:
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Tucasacórdoba
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Piso
estado
Con 48m² construidos
Descripción:
Piso con 48m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Oportunidad de inversión en La Viñuela loft moderno con alta rentabilidad.Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en La Viñuela, en la calle Luis Valenzuela, a escasos metros de Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler.La vivienda contará con unos 40,02 m2 útiles aproximadamente, distribuidos en un dormitorio, un baño completo y cocina amueblada, con un diseño tipo loft moderno y funcional. Existe la posibilidad de personalizarla, pudiendo incluir cocina con electrodomésticos por 5.000 € o entrega amueblada según plano por 6.500 €, adaptándose a diferentes necesidades.Para la compra, se establece un pago inicial de 12.000 € en el contrato de arras, abonándose el resto del precio en la entrega del inmueble, lo que facilita la planificación de la inversión.El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.Además, existe la opción de entrega llave en mano, con la vivienda completamente equipada y alquilada bajo seguro de Alquiler Seguro, ofreciendo una rentabilidad estimada cercana al 6,94 . Ubicación y entorno Situada en La Viñuela, junto a Jesús Rescatado, Biblioteca Municipal y Parque de los Teletubbies Características Vivienda de aprox. 40,02 m2 útiles con diseño tipo loft Distribución prevista 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada Condiciones Entrada inicial de 12.000 € en contrato de arras. Resto a la entrega del inmueble Opción llave en mano con vivienda equipada, amueblada y alquilada Rentabilidad estimada cercana al 6,94 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
Oportunidad de inversión en La Viñuela loft moderno con alta rentabilidad.Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en La Viñuela, en la calle Luis Valenzuela, a escasos metros de Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler.La vivienda contará con unos 40,02 m2 útiles aproximadamente, distribuidos en un dormitorio, un baño completo y cocina amueblada, con un diseño tipo loft moderno y funcional. Existe la posibilidad de personalizarla, pudiendo incluir cocina con electrodomésticos por 5.000 € o entrega amueblada según plano por 6.500 €, adaptándose a diferentes necesidades.Para la compra, se establece un pago inicial de 12.000 € en el contrato de arras, abonándose el resto del precio en la entrega del inmueble, lo que facilita la planificación de la inversión.El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.Además, existe la opción de entrega llave en mano, con la vivienda completamente equipada y alquilada bajo seguro de Alquiler Seguro, ofreciendo una rentabilidad estimada cercana al 6,94 . Ubicación y entorno Situada en La Viñuela, junto a Jesús Rescatado, Biblioteca Municipal y Parque de los Teletubbies Características Vivienda de aprox. 40,02 m2 útiles con diseño tipo loft Distribución prevista 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada Condiciones Entrada inicial de 12.000 € en contrato de arras. Resto a la entrega del inmueble Opción llave en mano con vivienda equipada, amueblada y alquilada Rentabilidad estimada cercana al 6,94 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html