Venta
Piso
Córdoba
189.900€
Impuestos y gastos
San Pedro
M²
109
Dormitorios
2
Baños
2
Referencia : A3408-EA
Visitas a este inmueble:
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Noriega Inmobiliaria
Característica
2
2
Consumo energético: E (103kWh/m² año)
emisiones CO2: 18.
Piso
estado
Con 109m² construidos
Descripción:
Piso con 109m²construidos, 2 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Piso reformado con Licencia Turística en el Casco Histórico de Córdoba.Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir o una inversión con alta rentabilidad, este magnífico piso reúne ubicación, calidad y un importante valor añadido tiene Licencia de Uso Turístico registrada con capacidad para hasta 6 personas.Ubicado en una primera pta. (sin ascensor) de un edificio de reciente construcción (2007), cuenta con 103 m2 construidos y destaca por su excelente estado de conservación y sus magníficas calidades.Distribución2 amplios dormitorios con armarios empotrados.2 baños completos, uno de ellos en suite.Amplio salón-comedor, muy iluminado y acogedor.Cocina americana completamente amueblada y equipada, abierta al salón mediante una práctica barra, creando un espacio moderno y funcional.CalidadesLa vivienda está lista para entrar a vivir y ofrece excelentes acabadosSuelos de mármol blanco.Ventanas con doble acristalamiento.Climatización centralizada fríocalor.Mosquiteras.Vivienda semiexterior con abundante luz natural.Excelente estado de conservación.La vivienda se vende sin mobiliario, excepto la cocina, salvo acuerdo entre las partes.ExtrasTrastero privado de aproximadamente 3 m2 en la azotea.Azotea comunitaria con cenador, perfecta para disfrutar de un agradable espacio al aire libre.Una magnífica oportunidad de inversiónUno de los grandes atractivos de esta vivienda es que cuenta con Licencia de Uso Turístico registrada, con capacidad para hasta 6 huéspedes, lo que permite comenzar la actividad desde el primer día o convertirla en una excelente inversión con alta demanda en una de las zonas más visitadas de Córdoba. También es una magnífica opción para alquiler de larga duración o como residencia habitual.GastosIBI 384 €año (2025).Comunidad 68 €mes aproximadamente.Situada en pleno Casco Histórico de Córdoba, disfrutarás de una ubicación privilegiada, rodeada de monumentos, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.Una vivienda moderna, luminosa y con Licencia Turística, ideal tanto para vivir como para obtener una excelente rentabilidad. Solicita más información y ven a visitarla.De acuerdo con lo establecido en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptosHonorarios de agencia (parte compradora)2 del precio final de venta, más 21 de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 , sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 , 1,2 o 1 , dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notarialesLos honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registralLa inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoríaLos costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía
Piso reformado con Licencia Turística en el Casco Histórico de Córdoba.Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir o una inversión con alta rentabilidad, este magnífico piso reúne ubicación, calidad y un importante valor añadido tiene Licencia de Uso Turístico registrada con capacidad para hasta 6 personas.Ubicado en una primera pta. (sin ascensor) de un edificio de reciente construcción (2007), cuenta con 103 m2 construidos y destaca por su excelente estado de conservación y sus magníficas calidades.Distribución2 amplios dormitorios con armarios empotrados.2 baños completos, uno de ellos en suite.Amplio salón-comedor, muy iluminado y acogedor.Cocina americana completamente amueblada y equipada, abierta al salón mediante una práctica barra, creando un espacio moderno y funcional.CalidadesLa vivienda está lista para entrar a vivir y ofrece excelentes acabadosSuelos de mármol blanco.Ventanas con doble acristalamiento.Climatización centralizada fríocalor.Mosquiteras.Vivienda semiexterior con abundante luz natural.Excelente estado de conservación.La vivienda se vende sin mobiliario, excepto la cocina, salvo acuerdo entre las partes.ExtrasTrastero privado de aproximadamente 3 m2 en la azotea.Azotea comunitaria con cenador, perfecta para disfrutar de un agradable espacio al aire libre.Una magnífica oportunidad de inversiónUno de los grandes atractivos de esta vivienda es que cuenta con Licencia de Uso Turístico registrada, con capacidad para hasta 6 huéspedes, lo que permite comenzar la actividad desde el primer día o convertirla en una excelente inversión con alta demanda en una de las zonas más visitadas de Córdoba. También es una magnífica opción para alquiler de larga duración o como residencia habitual.GastosIBI 384 €año (2025).Comunidad 68 €mes aproximadamente.Situada en pleno Casco Histórico de Córdoba, disfrutarás de una ubicación privilegiada, rodeada de monumentos, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.Una vivienda moderna, luminosa y con Licencia Turística, ideal tanto para vivir como para obtener una excelente rentabilidad. Solicita más información y ven a visitarla.De acuerdo con lo establecido en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptosHonorarios de agencia (parte compradora)2 del precio final de venta, más 21 de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 , sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 , 1,2 o 1 , dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notarialesLos honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registralLa inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoríaLos costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía