Venta
Piso
Córdoba
199.500€
Impuestos y gastos
Centro
M²
125
Dormitorios
2
Baños
1
Referencia : CO0403SI
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InmosÍ
Característica
2
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Piso
estado
Con 125m² construidos
Descripción:
Piso con 125m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Una compra. Dos fuentes de ingresos. Múltiples posibilidades..Las oportunidades inmobiliarias más interesantes suelen tener algo en común generan rentabilidad hoy y permiten aumentarla mañana.Este inmueble reúne ambas cualidades.Ubicado en una zona estratégica del centro, rodeado de restauración, comercios, turismo y una actividad constante durante todo el año, encontramos una propiedad dividida en dos unidades independientes que multiplican sus posibilidades de explotación. Por un lado, un local comercial actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer momento. Por otro, una vivienda reformada compuesta por dos dormitorios, salón, cocina, baño y patio, lista para entrar a vivir o para destinarla al mercado del alquiler y obtener una segunda fuente de rentabilidad.Por qué resulta una inversión tan interesante Ingresos inmediatos gracias al local arrendado. Posibilidad de incrementar la rentabilidad alquilando también la vivienda. Ubicación céntrica con demanda constante. Zona con actividad turística, comercial y de restauración. Diversificación del riesgo al disponer de dos espacios independientes.En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar activos que combinen rentabilidad actual, potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada, esta propiedad destaca por ofrecer una fórmula sencilla comprar hoy y empezar a rentabilizar desde el primer día.Pensado para inversores que buscan algo más que metros cuadradosAquí no solo adquieres un inmueble sino una ubicación consolidada, una renta en funcionamiento y la posibilidad de seguir aumentando el rendimiento de tu inversión. Solicita más información y descubre el potencial de una propiedad que puede trabajar para ti desdeTanto el Local como la Vivienda no esta incluido el mobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025) PRECIO DE VENTA GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21 de IVA). Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido). Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
Una compra. Dos fuentes de ingresos. Múltiples posibilidades..Las oportunidades inmobiliarias más interesantes suelen tener algo en común generan rentabilidad hoy y permiten aumentarla mañana.Este inmueble reúne ambas cualidades.Ubicado en una zona estratégica del centro, rodeado de restauración, comercios, turismo y una actividad constante durante todo el año, encontramos una propiedad dividida en dos unidades independientes que multiplican sus posibilidades de explotación. Por un lado, un local comercial actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer momento. Por otro, una vivienda reformada compuesta por dos dormitorios, salón, cocina, baño y patio, lista para entrar a vivir o para destinarla al mercado del alquiler y obtener una segunda fuente de rentabilidad.Por qué resulta una inversión tan interesante Ingresos inmediatos gracias al local arrendado. Posibilidad de incrementar la rentabilidad alquilando también la vivienda. Ubicación céntrica con demanda constante. Zona con actividad turística, comercial y de restauración. Diversificación del riesgo al disponer de dos espacios independientes.En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar activos que combinen rentabilidad actual, potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada, esta propiedad destaca por ofrecer una fórmula sencilla comprar hoy y empezar a rentabilizar desde el primer día.Pensado para inversores que buscan algo más que metros cuadradosAquí no solo adquieres un inmueble sino una ubicación consolidada, una renta en funcionamiento y la posibilidad de seguir aumentando el rendimiento de tu inversión. Solicita más información y descubre el potencial de una propiedad que puede trabajar para ti desdeTanto el Local como la Vivienda no esta incluido el mobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025) PRECIO DE VENTA GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21 de IVA). Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido). Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html