Venta
Piso
Córdoba
154.900€
Impuestos y gastos
Avenida de Granada
M²
94
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : A3388-EA
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Noriega Inmobiliaria
Característica
4
2
Consumo energético: G (231kWh/m² año)
emisiones CO2: 40.
Piso
estado
Con 94m² construidos
Descripción:
Piso con 94m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Piso reformado en Avenida Granada con 4 dormitorios, 2 baños y excelentes calidades.Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda situada en Avenida Granada, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Córdoba. Un piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, que destaca por su luminosidad, amplitud y excelentes calidades.Ubicado en una séptima pta. con ascensor, disfruta de vistas despejadas y una magnífica orientación noreste, proporcionando abundante luz natural durante gran parte del día.Distribución y espaciosLa vivienda cuenta con 94 m2 construidos (75 m2 útiles) y una distribución muy funcionalAmplio hall de entradaLuminoso salón-comedorCocina independiente de gran tamaño4 dormitorios, uno de ellos ideal como despacho o zona de teletrabajoDormitorio principal con armario empotrado y baño en suiteSegundo baño completoUna distribución pensada para familias o para quienes necesitan espacios adicionales para trabajar desde casa.Calidades y equipamientoLa reforma integral dota a la vivienda de un estilo actual y un excelente nivel de confortSuelo de gres rústicoCarpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, sistema oscilobatiente y acabado imitación maderaCarpintería interior de madera de nogalAire acondicionado fríocalor mediante tecnología Inverter en el salón y en los cuatro dormitoriosVivienda en perfecto estado de conservaciónLista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformasEdificioAscensorPortal adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)Edificio muy cuidadoExcelente vecindarioGastosComunidad 56 €mes (agua incluida)IBI 2025 191 €UbicaciónSituada en Avenida Granada, una zona con todos los servicios al alcance supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, comercios y excelentes conexiones con cualquier punto de la ciudad.Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, excelentes calidades y una ubicación privilegiada, perfecta tanto para familias como para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer día.Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visitDe acuerdo con lo establecido en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptosHonorarios de agencia (parte compradora)2 del precio final de venta, más 21 de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 , sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 , 1,2 o 1 , dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notarialesLos honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registralLa inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoríaLos costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar la web oficial de la Junta de Andalucía.
Piso reformado en Avenida Granada con 4 dormitorios, 2 baños y excelentes calidades.Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda situada en Avenida Granada, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Córdoba. Un piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, que destaca por su luminosidad, amplitud y excelentes calidades.Ubicado en una séptima pta. con ascensor, disfruta de vistas despejadas y una magnífica orientación noreste, proporcionando abundante luz natural durante gran parte del día.Distribución y espaciosLa vivienda cuenta con 94 m2 construidos (75 m2 útiles) y una distribución muy funcionalAmplio hall de entradaLuminoso salón-comedorCocina independiente de gran tamaño4 dormitorios, uno de ellos ideal como despacho o zona de teletrabajoDormitorio principal con armario empotrado y baño en suiteSegundo baño completoUna distribución pensada para familias o para quienes necesitan espacios adicionales para trabajar desde casa.Calidades y equipamientoLa reforma integral dota a la vivienda de un estilo actual y un excelente nivel de confortSuelo de gres rústicoCarpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, sistema oscilobatiente y acabado imitación maderaCarpintería interior de madera de nogalAire acondicionado fríocalor mediante tecnología Inverter en el salón y en los cuatro dormitoriosVivienda en perfecto estado de conservaciónLista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformasEdificioAscensorPortal adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)Edificio muy cuidadoExcelente vecindarioGastosComunidad 56 €mes (agua incluida)IBI 2025 191 €UbicaciónSituada en Avenida Granada, una zona con todos los servicios al alcance supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, comercios y excelentes conexiones con cualquier punto de la ciudad.Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, excelentes calidades y una ubicación privilegiada, perfecta tanto para familias como para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer día.Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visitDe acuerdo con lo establecido en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptosHonorarios de agencia (parte compradora)2 del precio final de venta, más 21 de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 , sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 , 1,2 o 1 , dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notarialesLos honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registralLa inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoríaLos costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar la web oficial de la Junta de Andalucía.