Venta
Piso
Córdoba
164.900€
Impuestos y gastos
Avenida de Granada
M²
94
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 2227814
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Inmobiliaria Domus
Característica
4
2
Consumo energético: G (231kWh/m² año)
emisiones CO2: 40.
Piso
estado
Con 94m² construidos
Descripción:
Piso con 94m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Gran piso completamente reformado en Avda. de Granada.Vivienda completamente reformada en Avda. Granada.DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un iluminado salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. Edificio en perfecto estado de conservación, tiene ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)Cuota de comunidad 56€mes (agua incluida).IBI 191€ (año 2025)Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , tiene vistas despejadas gracias a estar en una pta. alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima pta. con ascensor. En un barrio completamente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reformaINFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 122023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)() Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21 de IVA).Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).()Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. FINANCIACIÓN Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.
Gran piso completamente reformado en Avda. de Granada.Vivienda completamente reformada en Avda. Granada.DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un iluminado salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. Edificio en perfecto estado de conservación, tiene ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)Cuota de comunidad 56€mes (agua incluida).IBI 191€ (año 2025)Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , tiene vistas despejadas gracias a estar en una pta. alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima pta. con ascensor. En un barrio completamente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reformaINFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 122023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)() Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Honorarios Agencia del comprador 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21 de IVA).Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).()Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. FINANCIACIÓN Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.