Venta
Piso
Buñol
350.000€
Impuestos y gastos
Buñol
M²
468
Dormitorios
9
Baños
3
Referencia : aac-valle350
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Bolsa Inmobiliaria Valencia y Traspasos Valencia
Característica
9
3
Consumo energético: E (341kWh/m² año)
emisiones CO2: 90.
Piso
estado
Con 468m² construidos
Descripción:
Piso con 468m²construidos, 9 dormitorios, 3 baños, estado, ...
2 Pisos vivienda terraza local comercial(en zona de mucho paso) 2 garajes en una sola compra.Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su lectura por unidades. Tomando como referencia un valor global de 350.000 €, la distribución proporcional orientativa del activo podría interpretarse aproximadamente así Vivienda 1 (119 m2) 25 aprox. 87.500 € Vivienda 2 (111 m2) 23 aprox. 80.500 € Bajo con potencial residencial (91 m2) 18 aprox. 63.000 € Local comercial equipado (116 m2) 26 aprox. 91.000 € Garajes y anexos 8 aprox. 28.000 €Esta lectura ayuda a comprender la fortaleza patrimonial del conjunto y su capacidad para diversificar usos, explotación y rentabilidad dentro de una sola adquisición.En una de las ubicaciones más buscadas de Buñol, pleno centro y zona de paso constante, se ofrece este edificio completo de 468 m2 según Catastro, una propiedad muy difícil de encontrar por configuración, versatilidad y potencial de explotación. El conjunto integra tres espacios con clara vocación residencial, dos garajes, gran terraza y un local comercial independiente, permitiendo distintos enfoques patrimonio familiar, inversión por unidades, combinación residencial-profesional o proyecto turístico sujeto a consulta administrativa.La estructura residencial constituye uno de sus grandes valores. El edificio tiene dos pisos exteriores en pta. primera y un amplio bajo con características que permiten plantear una tercera vivienda singular, siempre bajo estudio técnico y normativo.La primera vivienda cuenta con 119 m2 según Catastro y se distribuye en salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño. Se encuentra en buenas condiciones general y ofrece una excelente base de actualización orientada a revalorización patrimonial o alquiler.La segunda vivienda tiene 111 m2 según Catastro, también con salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño, incorporando además cocina y baño reformados, lo que reduce inversión inicial y facilita una explotación inmediata.Ambas viviendas comparten una gran terraza aproximada de 60 m2, con acceso desde zona cubierta y apoyo de trastero. Un espacio exterior muy poco habitual en edificios de centro urbano y que incluso permitiría estudiar una posible división aproximada en dos áreas independientes.El tercer espacio destacable es el bajo de aproximadamente 91 m2, con techos altos, tres grandes estancias, amplio salón y balcón. Por amplitud y personalidad puede plantearse como vivienda singular, despacho profesional, estudio, consulta o espacio multifuncional, siempre sujeto a viabilidad técnica y administrativa.La propiedad incorpora además dos almacenes-garaje, uno de 31 m2 con capacidad para coche grande y otro vehículo adicional, y otro de 20 m2 para coche y moto, aportando un valor funcional muy importante en una zona céntrica.Como complemento estratégico, la pta. baja alberga un local comercial independiente de 116 m2, actualmente equipado como horno-panadería artesanal con más de 70 años de historia. Se transmite con maquinaria y equipamiento completo en perfecto funcionamiento, incluyendo horno de leña, amasadora, tren de laboreo, divisora y zona de despacho, permitiendo continuar la actividad desde el primer día o replantear el activo según proyecto.Buñol aporta además un contexto especialmente atractivo localidad con identidad, comercio local, servicios, conexión con Valencia y vida real durante todo el año. Su centro urbano mantiene actividad constante y demanda tanto residencial como profesional.Una propiedad distinta, completa y con visión de futuro posibles unidades independientes, local comercial histórico, terraza, garajes y una ubicación estratégica donde este tipo de oportunidades son cada vez más escasas.
2 Pisos vivienda terraza local comercial(en zona de mucho paso) 2 garajes en una sola compra.Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su lectura por unidades. Tomando como referencia un valor global de 350.000 €, la distribución proporcional orientativa del activo podría interpretarse aproximadamente así Vivienda 1 (119 m2) 25 aprox. 87.500 € Vivienda 2 (111 m2) 23 aprox. 80.500 € Bajo con potencial residencial (91 m2) 18 aprox. 63.000 € Local comercial equipado (116 m2) 26 aprox. 91.000 € Garajes y anexos 8 aprox. 28.000 €Esta lectura ayuda a comprender la fortaleza patrimonial del conjunto y su capacidad para diversificar usos, explotación y rentabilidad dentro de una sola adquisición.En una de las ubicaciones más buscadas de Buñol, pleno centro y zona de paso constante, se ofrece este edificio completo de 468 m2 según Catastro, una propiedad muy difícil de encontrar por configuración, versatilidad y potencial de explotación. El conjunto integra tres espacios con clara vocación residencial, dos garajes, gran terraza y un local comercial independiente, permitiendo distintos enfoques patrimonio familiar, inversión por unidades, combinación residencial-profesional o proyecto turístico sujeto a consulta administrativa.La estructura residencial constituye uno de sus grandes valores. El edificio tiene dos pisos exteriores en pta. primera y un amplio bajo con características que permiten plantear una tercera vivienda singular, siempre bajo estudio técnico y normativo.La primera vivienda cuenta con 119 m2 según Catastro y se distribuye en salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño. Se encuentra en buenas condiciones general y ofrece una excelente base de actualización orientada a revalorización patrimonial o alquiler.La segunda vivienda tiene 111 m2 según Catastro, también con salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño, incorporando además cocina y baño reformados, lo que reduce inversión inicial y facilita una explotación inmediata.Ambas viviendas comparten una gran terraza aproximada de 60 m2, con acceso desde zona cubierta y apoyo de trastero. Un espacio exterior muy poco habitual en edificios de centro urbano y que incluso permitiría estudiar una posible división aproximada en dos áreas independientes.El tercer espacio destacable es el bajo de aproximadamente 91 m2, con techos altos, tres grandes estancias, amplio salón y balcón. Por amplitud y personalidad puede plantearse como vivienda singular, despacho profesional, estudio, consulta o espacio multifuncional, siempre sujeto a viabilidad técnica y administrativa.La propiedad incorpora además dos almacenes-garaje, uno de 31 m2 con capacidad para coche grande y otro vehículo adicional, y otro de 20 m2 para coche y moto, aportando un valor funcional muy importante en una zona céntrica.Como complemento estratégico, la pta. baja alberga un local comercial independiente de 116 m2, actualmente equipado como horno-panadería artesanal con más de 70 años de historia. Se transmite con maquinaria y equipamiento completo en perfecto funcionamiento, incluyendo horno de leña, amasadora, tren de laboreo, divisora y zona de despacho, permitiendo continuar la actividad desde el primer día o replantear el activo según proyecto.Buñol aporta además un contexto especialmente atractivo localidad con identidad, comercio local, servicios, conexión con Valencia y vida real durante todo el año. Su centro urbano mantiene actividad constante y demanda tanto residencial como profesional.Una propiedad distinta, completa y con visión de futuro posibles unidades independientes, local comercial histórico, terraza, garajes y una ubicación estratégica donde este tipo de oportunidades son cada vez más escasas.