Venta
Piso
Benitachell
473.000€
Impuestos y gastos
CUMBRES DEL SOL
M²
83
Dormitorios
2
Baños
2
Referencia : PG065
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CHANNEL GROUP
Característica
2
2
Consumo energético: X
emisiones CO2: 0
Piso
estado
Con 83m² construidos
Descripción:
Piso con 83m²construidos, 2 dormitorios, 2 baños, estado, ...
.Ubicada en Cumbre del Sol, en el municipio de Benitatxell, entre Jávea y Moraira, la promoción Montecala Gardens te invita a disfrutar de la Costa Blanca desde una nueva perspectiva. Este complejo de apartamentos ha sido diseñado para quienes buscan una segunda residencia junto al mar, rodeados de naturaleza, tranquilidad y servicios de calidad durante todo el año.Montecala Gardens destaca por su diseño moderno, funcional y sostenible. Cada bloque cuenta con un número reducido de viviendas, solo cinco apartamentos por edificio, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Las viviendas ofrecen amplias terrazas, jardines privados o solárium, según el modelo, y unas vistas abiertas que potencian la conexión con el entorno natural que lo rodea.Los apartamentos están completamente equipados, con una distribución que aprovecha al máximo el espacio y la luz natural. Se ofrecen con dos y tres dormitorios y dos baños, cocina abierta al salón, terraza, y acabados de alta gama. Además, incluyen sistemas de climatización por conductos, calefacción por suelo radiante, ventilación permanente, sistema híbrido de aerotermia y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lo que se traduce en una alta eficiencia energética.Vivir en Montecala Gardens significa disfrutar también de las zonas comunes del consolidado residencial Pueblo Montecala varias piscinas, club social, parque infantil, amplias zonas ajardinadas y aparcamiento comunitario. Todo ello integrado en el entorno de Cumbre del Sol, un destino exclusivo que ofrece servicios como supermercado, centro hípico, instalaciones deportivas, restauración y el prestigioso colegio internacional Lady Elizabeth School.A pocos minutos se encuentran algunas de las calas más bellas de la costa alicantina y una red de senderos que permite explorar el paisaje mediterráneo a pie o en bici. La cercanía a localidades como Moraira, Jávea, Altea o Calpe, junto a la excelente conexión con aeropuertos y estaciones de AVE, convierten a Montecala Gardens en una opción perfecta tanto para vacaciones como para vivir todo el año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
.Ubicada en Cumbre del Sol, en el municipio de Benitatxell, entre Jávea y Moraira, la promoción Montecala Gardens te invita a disfrutar de la Costa Blanca desde una nueva perspectiva. Este complejo de apartamentos ha sido diseñado para quienes buscan una segunda residencia junto al mar, rodeados de naturaleza, tranquilidad y servicios de calidad durante todo el año.Montecala Gardens destaca por su diseño moderno, funcional y sostenible. Cada bloque cuenta con un número reducido de viviendas, solo cinco apartamentos por edificio, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Las viviendas ofrecen amplias terrazas, jardines privados o solárium, según el modelo, y unas vistas abiertas que potencian la conexión con el entorno natural que lo rodea.Los apartamentos están completamente equipados, con una distribución que aprovecha al máximo el espacio y la luz natural. Se ofrecen con dos y tres dormitorios y dos baños, cocina abierta al salón, terraza, y acabados de alta gama. Además, incluyen sistemas de climatización por conductos, calefacción por suelo radiante, ventilación permanente, sistema híbrido de aerotermia y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lo que se traduce en una alta eficiencia energética.Vivir en Montecala Gardens significa disfrutar también de las zonas comunes del consolidado residencial Pueblo Montecala varias piscinas, club social, parque infantil, amplias zonas ajardinadas y aparcamiento comunitario. Todo ello integrado en el entorno de Cumbre del Sol, un destino exclusivo que ofrece servicios como supermercado, centro hípico, instalaciones deportivas, restauración y el prestigioso colegio internacional Lady Elizabeth School.A pocos minutos se encuentran algunas de las calas más bellas de la costa alicantina y una red de senderos que permite explorar el paisaje mediterráneo a pie o en bici. La cercanía a localidades como Moraira, Jávea, Altea o Calpe, junto a la excelente conexión con aeropuertos y estaciones de AVE, convierten a Montecala Gardens en una opción perfecta tanto para vacaciones como para vivir todo el año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.