Venta
Piso
Almeria
389.000€
Impuestos y gastos
Oliveros
M²
139
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 2207-3141JPM
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KW Almeria
Característica
4
2
Consumo energético: E (136kWh/m² año)
emisiones CO2: 23.
Piso
estado
Con 139m² construidos
Descripción:
Piso con 139m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
4 dormitorios junto al Paseo de Almería, la Rambla y el Puerto Espacio, ubicación y proyección.Amplia vivienda de 4 dormitorios con terraza y opción de garaje doble en Ribera de la Almadrabilla Ubicación estratégica en el corazón de AlmeríaUbicada en una de las zonas más representativas y con mayor proyección de la ciudad, esta vivienda destaca por su amplitud, distribución y entorno privilegiado. Ubicación exacta 365001.96N 22744.47WIncluye la opción de adquirir una plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, con acceso directo desde el edificio y salida cómoda hacia La Rambla.Con 139 m2 construidos, se trata de una propiedad con una distribución clara, cómoda y muy funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.UNA VIVIENDA QUE TRANSMITE ESPACIO DESDE EL PRIMER MOMENTOAmplio vestíbulo de entradaDistribuidor que separa perfectamente las zonasEstancias generosas y bien conectadasZONA DE DÍA LUZ, VOLUMEN Y CONFORTGran salón-comedor independiente, con espacio para varios ambientesAcceso a terraza acristalada con orientación norteLuz natural suave y constante durante todo el díaLa terraza aporta un valor añadidoEspacio disfrutable todo el añoZona perfecta de descanso, lectura o trabajoAdemásCocina independiente amplia, funcional y cómodaLavadero exterior, que aporta practicidadZONA DE DESCANSO 4 DORMITORIOSDormitorio principal en suiteAmplio, iluminado y bien proporcionadoBaño integrado que aporta privacidadTres dormitorios adicionalesVersátiles dormitorios, despacho o invitadosBuen tamaño y entrada de luz naturalBaños2 baños completosUno en suiteFuncionales y bien distribuidosPLUS DIFERENCIAL OPCIÓN DE GARAJE DOBLELa vivienda ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, un valor añadido muy poco habitual en esta zona.Acceso directo desde el propio edificioEntrada y salida cómoda y fluida hacia La RamblaIdeal para residentes que priorizan comodidad y accesibilidad en el centroUn elemento diferencial clave que incrementa notablemente la funcionalidad y el valor del inmueble.ESTADO Y POTENCIALVivienda bien mantenidaLista para entrar a vivirGran potencial de actualización estéticaBase sólida para revalorizaciónUBICACIÓN UNO DE LOS PUNTOS MÁS ESTRATÉGICOS DE ALMERÍAA escasos pasos del Paseo de AlmeríaEn Ribera de la Almadrabilla, punto de conexión entre el Paseo de Almería, La Rambla y el acceso al PuertoEn el corazón de la entrada de la ciudad por el Puerto de AlmeríaAdemásJunto al Parque Nicolás SalmerónPróxima al proyecto Puerto-CiudadCon todos los servicios, comercios y conexiones a pieUna ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento y revalorización.NOTA SOBRE LAS IMÁGENESLas imágenes publicadas incluyen propuestas de mobiliario y decoración virtual (home staging digital) con el objetivo deFacilitar la comprensión de los espaciosMostrar el potencial de cada estanciaAyudar al comprador a visualizar la viviendaEl inmueble se transmite sin mobiliario.PERFIL IDEALFamilias que buscan espacio en el centroCompradores que valoran ubicación primeInversores que identifican zonas con proyecciónLECTURA ESTRATÉGICAUbicación premium consolidadaTipología de 4 dormitorios (escasa en la zona)Distribución funcional sin necesidad de reforma estructuralOpción de garaje doble factor decisivo en el centroUna oportunidad equilibrada entre presente y futuro.Precio Actual Impuestos 416.230 € (7 ITP)(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 2182005 (BOJA 217).
4 dormitorios junto al Paseo de Almería, la Rambla y el Puerto Espacio, ubicación y proyección.Amplia vivienda de 4 dormitorios con terraza y opción de garaje doble en Ribera de la Almadrabilla Ubicación estratégica en el corazón de AlmeríaUbicada en una de las zonas más representativas y con mayor proyección de la ciudad, esta vivienda destaca por su amplitud, distribución y entorno privilegiado. Ubicación exacta 365001.96N 22744.47WIncluye la opción de adquirir una plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, con acceso directo desde el edificio y salida cómoda hacia La Rambla.Con 139 m2 construidos, se trata de una propiedad con una distribución clara, cómoda y muy funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.UNA VIVIENDA QUE TRANSMITE ESPACIO DESDE EL PRIMER MOMENTOAmplio vestíbulo de entradaDistribuidor que separa perfectamente las zonasEstancias generosas y bien conectadasZONA DE DÍA LUZ, VOLUMEN Y CONFORTGran salón-comedor independiente, con espacio para varios ambientesAcceso a terraza acristalada con orientación norteLuz natural suave y constante durante todo el díaLa terraza aporta un valor añadidoEspacio disfrutable todo el añoZona perfecta de descanso, lectura o trabajoAdemásCocina independiente amplia, funcional y cómodaLavadero exterior, que aporta practicidadZONA DE DESCANSO 4 DORMITORIOSDormitorio principal en suiteAmplio, iluminado y bien proporcionadoBaño integrado que aporta privacidadTres dormitorios adicionalesVersátiles dormitorios, despacho o invitadosBuen tamaño y entrada de luz naturalBaños2 baños completosUno en suiteFuncionales y bien distribuidosPLUS DIFERENCIAL OPCIÓN DE GARAJE DOBLELa vivienda ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, un valor añadido muy poco habitual en esta zona.Acceso directo desde el propio edificioEntrada y salida cómoda y fluida hacia La RamblaIdeal para residentes que priorizan comodidad y accesibilidad en el centroUn elemento diferencial clave que incrementa notablemente la funcionalidad y el valor del inmueble.ESTADO Y POTENCIALVivienda bien mantenidaLista para entrar a vivirGran potencial de actualización estéticaBase sólida para revalorizaciónUBICACIÓN UNO DE LOS PUNTOS MÁS ESTRATÉGICOS DE ALMERÍAA escasos pasos del Paseo de AlmeríaEn Ribera de la Almadrabilla, punto de conexión entre el Paseo de Almería, La Rambla y el acceso al PuertoEn el corazón de la entrada de la ciudad por el Puerto de AlmeríaAdemásJunto al Parque Nicolás SalmerónPróxima al proyecto Puerto-CiudadCon todos los servicios, comercios y conexiones a pieUna ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento y revalorización.NOTA SOBRE LAS IMÁGENESLas imágenes publicadas incluyen propuestas de mobiliario y decoración virtual (home staging digital) con el objetivo deFacilitar la comprensión de los espaciosMostrar el potencial de cada estanciaAyudar al comprador a visualizar la viviendaEl inmueble se transmite sin mobiliario.PERFIL IDEALFamilias que buscan espacio en el centroCompradores que valoran ubicación primeInversores que identifican zonas con proyecciónLECTURA ESTRATÉGICAUbicación premium consolidadaTipología de 4 dormitorios (escasa en la zona)Distribución funcional sin necesidad de reforma estructuralOpción de garaje doble factor decisivo en el centroUna oportunidad equilibrada entre presente y futuro.Precio Actual Impuestos 416.230 € (7 ITP)(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 2182005 (BOJA 217).