Venta
Piso
Aguadulce Almeria
249.900€
Impuestos y gastos
Aguadulce sur
M²
101
Dormitorios
2
Baños
2
Referencia : KC01701
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Look Find Almeria
Característica
2
2
Consumo energético: E (24kWh/m² año)
emisiones CO2: 136
Piso
estado
Con 101m² construidos
Descripción:
Piso con 101m²construidos, 2 dormitorios, 2 baños, estado, ...
PISO DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON GARAJE Y PISCINA AL LADO DE LA PLAYA.Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud y esta reúne ambas cualidades.Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado tiene piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes.La vivienda cuenta con 101 m2 construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un iluminado salón-comedor y una agradable terraza de 8 m2, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, tiene aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno sin ruidos y muy agradable.Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona.Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita! Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 249.900€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (17.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6, 3,5 o 2 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
PISO DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON GARAJE Y PISCINA AL LADO DE LA PLAYA.Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud y esta reúne ambas cualidades.Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado tiene piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes.La vivienda cuenta con 101 m2 construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un iluminado salón-comedor y una agradable terraza de 8 m2, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, tiene aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno sin ruidos y muy agradable.Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona.Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita! Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 249.900€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (17.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6, 3,5 o 2 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html