Venta
Oficina
Lugo
180.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
134
Estado conservación
30
Cód. Postal
27001
Referencia : BRN_001
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Gestinsa Inmobiliaria
Característica
3
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Oficina
estado
Con 134m² construidos
Descripción:
Oficina con 134m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Oficina de 134 m2 con dos balcones y viabilidad para cambio de uso a vivienda en Plaza de Ferrol.Buscas una sede corporativa representativa en el recinto amurallado o un activo con alto potencial de transformación en pleno centro de LugoUbicada en la codiciada Plaza de Ferrol, esta propiedad de 134 m2 ofrece una versatilidad excepcional. Gracias a sus características constructivas, puede operar de manera inmediata como un despacho profesional de alto nivel o someterse a un cambio de uso para convertirse en una exclusiva vivienda exterior.A diferencia de las oficinas convencionales, este inmueble cuenta con la altura libre, la estructura y la calidez propias de un activo residencial. Se accede a través del portal principal del edificio, equipado con ascensor, lo que garantiza total accesibilidad, seguridad y buena imagen.Puntos clave del inmuebleSuperficie y distribución 134 m2 que permiten una enorme flexibilidad espacial, tanto para diseñar un layout corporativo de despachos, como para proyectar una vivienda amplia.Luz y vistas Dispone de dos balcones de buen tamaño orientados hacia la calle, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y un gran atractivo visual.Infraestructura sanitaria Cuenta con un baño completo y un aseo ya instalados. Esta ventaja técnica (bajantes y desagues plenamente operativos) reduce significativamente la complejidad y los costes de cualquier proyecto de reforma integral o reconversión.Ubicación prime Situación inmejorable dentro de la Muralla, a un paso de todos los servicios, comercios y organismos oficiales.Doble escenario de inversiónUso comercialoficinas El espacio perfecto para clínicas, despachos de abogados, notarías, o empresas que necesiten posicionar su marca en el punto más estratégico de la ciudad.Transformación residencial (Cambio de Uso) Una oportunidad excelente para estructurar un proyecto de reforma y sacar al mercado (o disfrutar) de una vivienda premium, maximizando el valor de sus dos balcones en una de las zonas con mayor demanda y menor oferta del centro de Lugo.Disponible en venta y en alquiler (800€ mensuales)Para analizar la planimetría, evaluar los costes de adecuación o agendar una visita técnica, contacta con Gestinsa Inmobiliaria.
Oficina de 134 m2 con dos balcones y viabilidad para cambio de uso a vivienda en Plaza de Ferrol.Buscas una sede corporativa representativa en el recinto amurallado o un activo con alto potencial de transformación en pleno centro de LugoUbicada en la codiciada Plaza de Ferrol, esta propiedad de 134 m2 ofrece una versatilidad excepcional. Gracias a sus características constructivas, puede operar de manera inmediata como un despacho profesional de alto nivel o someterse a un cambio de uso para convertirse en una exclusiva vivienda exterior.A diferencia de las oficinas convencionales, este inmueble cuenta con la altura libre, la estructura y la calidez propias de un activo residencial. Se accede a través del portal principal del edificio, equipado con ascensor, lo que garantiza total accesibilidad, seguridad y buena imagen.Puntos clave del inmuebleSuperficie y distribución 134 m2 que permiten una enorme flexibilidad espacial, tanto para diseñar un layout corporativo de despachos, como para proyectar una vivienda amplia.Luz y vistas Dispone de dos balcones de buen tamaño orientados hacia la calle, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y un gran atractivo visual.Infraestructura sanitaria Cuenta con un baño completo y un aseo ya instalados. Esta ventaja técnica (bajantes y desagues plenamente operativos) reduce significativamente la complejidad y los costes de cualquier proyecto de reforma integral o reconversión.Ubicación prime Situación inmejorable dentro de la Muralla, a un paso de todos los servicios, comercios y organismos oficiales.Doble escenario de inversiónUso comercialoficinas El espacio perfecto para clínicas, despachos de abogados, notarías, o empresas que necesiten posicionar su marca en el punto más estratégico de la ciudad.Transformación residencial (Cambio de Uso) Una oportunidad excelente para estructurar un proyecto de reforma y sacar al mercado (o disfrutar) de una vivienda premium, maximizando el valor de sus dos balcones en una de las zonas con mayor demanda y menor oferta del centro de Lugo.Disponible en venta y en alquiler (800€ mensuales)Para analizar la planimetría, evaluar los costes de adecuación o agendar una visita técnica, contacta con Gestinsa Inmobiliaria.