Venta
Oficina
Barcelona
950.000€
Impuestos y gastos
Centre
M²
235
Estado conservación
30
Cód. Postal
08007
Referencia : CHV2014
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Chrysol
Característica
0
0
Consumo energético: E (87kWh/m² año)
emisiones CO2: 16
Oficina
estado
Con 235m² construidos
Descripción:
Oficina con 235m²construidos, estado, ...
Oficina en Rentabilidad del 6 con contrato de larga duración en el Eixample.Oficina en Rentabilidad del 6 con contrato de larga duración en el EixampleOportunidad de inversión en pleno Eixample de Barcelona, en una ubicación céntrica y consolidada, próxima a Passeig de Gracia y a los principales ejes comerciales de la ciudad.El activo se vende con arrendatario y una rentabilidad del 6, contando el contrato vigente con aproximadamente 10 años restantes de duración, lo que ofrece al comprador ingresos desde el primer día y una elevada visibilidad sobre la inversión a largo plazo.El inmueble está compuesto por dos oficinas con referencias registrales independientes, actualmente unidos físicamente y explotados como una única unidad. Uno de ellos tiene 122 m2 útiles y el segundo de 96 m2 útiles, sumando una superficie útil conjunta aproximada de 218 m2.Actualmente la oficina está arrendada a un operador consolidado dedicado a servicios de masaje, relajación y bienestar para público adulto, con actividad estable.El actual arrendatario ha realizado obras de adecuación y adaptación del espacio a su actividad, cuya distribución actual puede apreciarse en el plano incluido en el anuncio.Por motivos de confidencialidad, las fotografías publicadas corresponden al estado original del inmueble, previo a dichas actuaciones. En caso de interés real en la adquisición, se facilitará al potencial comprador toda la información disponible sobre el activo, su estado actual, las obras realizadas y las condiciones del contrato de arrendamiento.La configuración del inmueble en dos entidades registrales independientes aporta además flexibilidad y un elemento diferencial desde el punto de vista patrimonial.Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de parking, con precio a negociar.Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.Honorarios de agencia del 2 a cargo del compradorDatos principalesRentabilidad 6Aproximadamente 10 años restantes de contratoVenta con arrendatarioDos referencias registrales independientes122 m2 útiles 96 m2 útilesSuperficie útil conjunta aproximada 218 m2Actualmente unidas y explotadas como una única unidadInquilino consolidadoIngresos desde el momento de la adquisiciónUna inversión especialmente indicada para inversores y patrimonialistas que busquen un activo urbano en Barcelona, con rentabilidad inmediata, contrato de larga duración y ubicación consolidada.Información económica, contractual y documental disponible para compradores con interés acreditado.Datos adicionalesCertificado energético Vigente Z5CYAicat 7810Api 3501Chrysol Valuewww.chrysol.eschrysolvalue
Oficina en Rentabilidad del 6 con contrato de larga duración en el Eixample.Oficina en Rentabilidad del 6 con contrato de larga duración en el EixampleOportunidad de inversión en pleno Eixample de Barcelona, en una ubicación céntrica y consolidada, próxima a Passeig de Gracia y a los principales ejes comerciales de la ciudad.El activo se vende con arrendatario y una rentabilidad del 6, contando el contrato vigente con aproximadamente 10 años restantes de duración, lo que ofrece al comprador ingresos desde el primer día y una elevada visibilidad sobre la inversión a largo plazo.El inmueble está compuesto por dos oficinas con referencias registrales independientes, actualmente unidos físicamente y explotados como una única unidad. Uno de ellos tiene 122 m2 útiles y el segundo de 96 m2 útiles, sumando una superficie útil conjunta aproximada de 218 m2.Actualmente la oficina está arrendada a un operador consolidado dedicado a servicios de masaje, relajación y bienestar para público adulto, con actividad estable.El actual arrendatario ha realizado obras de adecuación y adaptación del espacio a su actividad, cuya distribución actual puede apreciarse en el plano incluido en el anuncio.Por motivos de confidencialidad, las fotografías publicadas corresponden al estado original del inmueble, previo a dichas actuaciones. En caso de interés real en la adquisición, se facilitará al potencial comprador toda la información disponible sobre el activo, su estado actual, las obras realizadas y las condiciones del contrato de arrendamiento.La configuración del inmueble en dos entidades registrales independientes aporta además flexibilidad y un elemento diferencial desde el punto de vista patrimonial.Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de parking, con precio a negociar.Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.Honorarios de agencia del 2 a cargo del compradorDatos principalesRentabilidad 6Aproximadamente 10 años restantes de contratoVenta con arrendatarioDos referencias registrales independientes122 m2 útiles 96 m2 útilesSuperficie útil conjunta aproximada 218 m2Actualmente unidas y explotadas como una única unidadInquilino consolidadoIngresos desde el momento de la adquisiciónUna inversión especialmente indicada para inversores y patrimonialistas que busquen un activo urbano en Barcelona, con rentabilidad inmediata, contrato de larga duración y ubicación consolidada.Información económica, contractual y documental disponible para compradores con interés acreditado.Datos adicionalesCertificado energético Vigente Z5CYAicat 7810Api 3501Chrysol Valuewww.chrysol.eschrysolvalue