Venta
Nave
La Rapita
700.000€
Impuestos y gastos
La rapita
M²
1050
Estado conservación
30
Cód. Postal
43540
Referencia : A02456
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ALEMANY REAL ESTATE
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Nave
estado
Con 1050m² construidos
Descripción:
Nave con 1050m²construidos, estado, ...
NAVE - SOLAR - LOCAL EN EL CENTRO DE LA RÁPITA.NAVE - SOLAR - LOCAL EN EL CENTRO DE LA RÁPITA Solar de 1.207 m2 con una NAVE de superficie construida de aproximadamente 1.000 m2.Clasificada como suelo urbano consolidado, zona de Nucleo Urbano Clave 1. Subzona nucleo urbano compacto Clave 1.2. Nave del 1960. USOS PERMITIDOS Vivienda, geriátrico, Comercial, restauración, oficinas y administrativo, educativo y cultural, hotelero, deportivo, religioso, recreativo. POSIBLE SOLAR PARA CONSTRUIR PLURIFAMILIARSe puede construir 4.828 m2, en PB 3PP 8según POUM, un total de 39 viviendas (13 pisos por planta), en pta. baja locales comerciales. A CONSULTAR URBANISMO. PRECIO DE VENTA PRECIO DE COMPRA 550.000 euros ITP 55.000 euros Notario copia electrónica Registro Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente 607.194,30 euros €Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ 10, de 600.001€ a 900.000€ 11, de 900.000€ a 1.500.000€ 12, más de 1.500.000€ 13), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5, y el 7, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 2.194,30 eurosGastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a ar Importe aprox. € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace httpsatc.gencat.catestributsitpajdtpotarifes-tipus Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos.
NAVE - SOLAR - LOCAL EN EL CENTRO DE LA RÁPITA.NAVE - SOLAR - LOCAL EN EL CENTRO DE LA RÁPITA Solar de 1.207 m2 con una NAVE de superficie construida de aproximadamente 1.000 m2.Clasificada como suelo urbano consolidado, zona de Nucleo Urbano Clave 1. Subzona nucleo urbano compacto Clave 1.2. Nave del 1960. USOS PERMITIDOS Vivienda, geriátrico, Comercial, restauración, oficinas y administrativo, educativo y cultural, hotelero, deportivo, religioso, recreativo. POSIBLE SOLAR PARA CONSTRUIR PLURIFAMILIARSe puede construir 4.828 m2, en PB 3PP 8según POUM, un total de 39 viviendas (13 pisos por planta), en pta. baja locales comerciales. A CONSULTAR URBANISMO. PRECIO DE VENTA PRECIO DE COMPRA 550.000 euros ITP 55.000 euros Notario copia electrónica Registro Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.194,30 euros aproximadamente 607.194,30 euros €Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ 10, de 600.001€ a 900.000€ 11, de 900.000€ a 1.500.000€ 12, más de 1.500.000€ 13), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5, y el 7, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 2.194,30 eurosGastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a ar Importe aprox. € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace httpsatc.gencat.catestributsitpajdtpotarifes-tipus Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos.