Venta
Nave
Girona
1.060.000€
Impuestos y gastos
Mas Xirgu
M²
654
Estado conservación
15
Cód. Postal
17005
Referencia : A02744
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ALEMANY REAL ESTATE
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Nave
estado
Con 654m² construidos
Descripción:
Nave con 654m²construidos, estado, ...
NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGU.NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGUFinca compuesta por 3 naves construidas y conectadas entre sí, de un total de 654,85 m2 (PB540,90 1PP 113 m2), en una parcela de 2.075 m2. Está la finca a un 30 de capacidad de edificabilidad en pta. baja y piso que permite la normativa, por lo que se podría ampliar hasta 2.386 m2 (en pta. baja hasta 1.452 m2 y en primera pta. 934 m2). La finca tiene pozo legalizado hasta unos 1.600 litros hora. Aire Acondicionado y calefacción en las oficinas y en las naves. En la calle frontal de la nave passan unos 10.000 vehículos al día. Usos fabricacción de jabones y detergentes, supermercado al por mayor, comercial, industrial, dotacional, servicios técnicos, logísticos, almacén, veterinalrios, materiales de construcción.... PRECIO DE VENTA PRECIO DE COMPRA 1.060.000 euros ITP 60.000 33.000 19.200 euros Notario copia electrónica Registro Gestión aprox. sobre el valor real de compra 3.500 euros aproximadamente 1.175.700 euros €Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ 10, de 600.001€ a 900.000€ 11, de 900.000€ a 1.500.000€ 12, más de 1.500.000€ 13), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5, y el 7, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlacehttpsatc.gencat.catestributsitpajdtpotarifes-tipus IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso. Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 112022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones. Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API N 3541
NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGU.NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGUFinca compuesta por 3 naves construidas y conectadas entre sí, de un total de 654,85 m2 (PB540,90 1PP 113 m2), en una parcela de 2.075 m2. Está la finca a un 30 de capacidad de edificabilidad en pta. baja y piso que permite la normativa, por lo que se podría ampliar hasta 2.386 m2 (en pta. baja hasta 1.452 m2 y en primera pta. 934 m2). La finca tiene pozo legalizado hasta unos 1.600 litros hora. Aire Acondicionado y calefacción en las oficinas y en las naves. En la calle frontal de la nave passan unos 10.000 vehículos al día. Usos fabricacción de jabones y detergentes, supermercado al por mayor, comercial, industrial, dotacional, servicios técnicos, logísticos, almacén, veterinalrios, materiales de construcción.... PRECIO DE VENTA PRECIO DE COMPRA 1.060.000 euros ITP 60.000 33.000 19.200 euros Notario copia electrónica Registro Gestión aprox. sobre el valor real de compra 3.500 euros aproximadamente 1.175.700 euros €Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ 10, de 600.001€ a 900.000€ 11, de 900.000€ a 1.500.000€ 12, más de 1.500.000€ 13), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5, y el 7, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlacehttpsatc.gencat.catestributsitpajdtpotarifes-tipus IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso. Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 112022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones. Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API N 3541