Venta
Nave
Aguilar de la Frontera
500.000€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
978
Estado conservación
30
Cód. Postal
14920
Referencia : 05513
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Blue Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Nave
estado
Con 978m² construidos
Descripción:
Nave con 978m²construidos, estado, ...
NAVES INDUSTRIALES CON GRAN POTENCIAL EN AGUILAR DE LA FRONTERA.Aquí tienes una versión más comercial y profesional del texto, manteniendo el enfoque de inversión y crecimiento empresarialSe vende conjunto de dos naves industriales ubicadas en la carretera AguilarPuente Genil, en Aguilar de la Frontera, sobre una parcela de 5.904 m2 y con una superficie construida de 978 m2.La propiedad tiene amplias zonas exteriores para aparcamiento, jardines y maniobras, ofreciendo gran versatilidad para diferentes actividades y posibilidades de ampliación futura.Actualmente acondicionada como antiguo salón de celebraciones, la finca resulta ideal para uso industrial, logístico, almacén, base operativa, industria auxiliar o proyectos hosteleros y comerciales. Cuenta con excelente acceso rodado, fachada a vía principal y suministros de agua, electricidad y saneamiento.Documentación completamente regularizada obra nueva declarada, antiguedad consolidada y finca libre de cargas.Ubicación estratégica en una zona de fuerte crecimiento empresarial e industrial Desarrollo de nueva plataforma logística y de producción por parte de Ximénez Group en el Parque Agroalimentario. Implantación de nueva industria tecnológica en la A-304 especializada en fabricación de rodillos industriales. Proyecto energético de hidrógeno verde promovido por Alten Enermar actualmente en estudio.El entorno se consolida como uno de los nuevos polos industriales y logísticos con mayor proyección de Andalucía.Excelente oportunidad para empresas que busquen implantarse en una ubicación estratégica o para inversores que deseen adquirir un activo versátil, con alto potencial de rentabilidad y revalorización.INFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21 de IVA)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personalCaracterísticas destacadas- Parcela 5.904 m2 - Construido 978 m2 - Dos naves inscritas - Amplias zonas exteriores - Acceso directo desde carretera - Agua, luz y saneamiento - Uso mixto - Documentación completa - Finca libre de cargas - Zona en expansión empresarial
NAVES INDUSTRIALES CON GRAN POTENCIAL EN AGUILAR DE LA FRONTERA.Aquí tienes una versión más comercial y profesional del texto, manteniendo el enfoque de inversión y crecimiento empresarialSe vende conjunto de dos naves industriales ubicadas en la carretera AguilarPuente Genil, en Aguilar de la Frontera, sobre una parcela de 5.904 m2 y con una superficie construida de 978 m2.La propiedad tiene amplias zonas exteriores para aparcamiento, jardines y maniobras, ofreciendo gran versatilidad para diferentes actividades y posibilidades de ampliación futura.Actualmente acondicionada como antiguo salón de celebraciones, la finca resulta ideal para uso industrial, logístico, almacén, base operativa, industria auxiliar o proyectos hosteleros y comerciales. Cuenta con excelente acceso rodado, fachada a vía principal y suministros de agua, electricidad y saneamiento.Documentación completamente regularizada obra nueva declarada, antiguedad consolidada y finca libre de cargas.Ubicación estratégica en una zona de fuerte crecimiento empresarial e industrial Desarrollo de nueva plataforma logística y de producción por parte de Ximénez Group en el Parque Agroalimentario. Implantación de nueva industria tecnológica en la A-304 especializada en fabricación de rodillos industriales. Proyecto energético de hidrógeno verde promovido por Alten Enermar actualmente en estudio.El entorno se consolida como uno de los nuevos polos industriales y logísticos con mayor proyección de Andalucía.Excelente oportunidad para empresas que busquen implantarse en una ubicación estratégica o para inversores que deseen adquirir un activo versátil, con alto potencial de rentabilidad y revalorización.INFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5 del precio final de venta más el 21 de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21 de IVA)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personalCaracterísticas destacadas- Parcela 5.904 m2 - Construido 978 m2 - Dos naves inscritas - Amplias zonas exteriores - Acceso directo desde carretera - Agua, luz y saneamiento - Uso mixto - Documentación completa - Finca libre de cargas - Zona en expansión empresarial