Venta
Local
Vinaros
160.000€
Impuestos y gastos
Casco Urbano
M²
364
Estado conservación
30
Cód. Postal
12500
Referencia : 008153
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Cifa Consulting Group S.l.u.
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 364m² construidos
Descripción:
Local con 364m²construidos, estado, ...
Local en venta en Nucli Urba.Se vende excelente local comercial en pta. baja, situado en una ubicación estratégica en esquina, lo que le proporciona una visibilidad exterior excepcional y una gran presencia desde distintos ángulos de la vía pública. Esta característica lo convierte en un espacio especialmente atractivo para negocios que requieran impacto visual, captación de clientes o una imagen corporativa destacada, así como para despachos profesionales que valoren la representatividad y accesibilidad.El inmueble cuenta con una superficie en pta. baja de 182 m2, completamente diáfana y muy luminosa, lo que permite una gran flexibilidad de distribución y adaptación a distintos tipos de actividad. Su espacio abierto facilita la implantación de proyectos comerciales, oficinas modernas, centros de servicios, clínicas, academias o cualquier otro modelo de negocio que requiera amplitud y versatilidad en su configuración.Dispone además de un aseo de cortesía, pensado para ofrecer comodidad tanto a clientes como a empleados, un detalle práctico que aporta funcionalidad al conjunto del local en el uso diario.Como valor añadido muy relevante, el inmueble incluye un sótano de 182 m2 adicionales, lo que duplica prácticamente la superficie útil del conjunto. Este espacio inferior resulta ideal como zona de almacenamiento, archivo, área logística, almacén auxiliar o incluso para ampliar la operativa del negocio según sus necesidades. Su amplitud permite mantener la pta. principal despejada y optimizada para la atención al público o el desarrollo de la actividad principal.La combinación de su ubicación en esquina, su gran superficie y su distribución versátil convierten este local en una oportunidad muy interesante tanto para emprendedores como para empresas consolidadas o inversores que busquen un activo con potencial de rentabilidad y revalorización.En definitiva, se trata de un inmueble con una excelente base para desarrollar un proyecto empresarial sólido, con visibilidad, espacio y múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica.No deje pasar esta magnífica oportunidad para impulsar su negocio o inversión. Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita personalizada. Estaremos encantados de atenderle.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptosIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 14261989 y 14271989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
Local en venta en Nucli Urba.Se vende excelente local comercial en pta. baja, situado en una ubicación estratégica en esquina, lo que le proporciona una visibilidad exterior excepcional y una gran presencia desde distintos ángulos de la vía pública. Esta característica lo convierte en un espacio especialmente atractivo para negocios que requieran impacto visual, captación de clientes o una imagen corporativa destacada, así como para despachos profesionales que valoren la representatividad y accesibilidad.El inmueble cuenta con una superficie en pta. baja de 182 m2, completamente diáfana y muy luminosa, lo que permite una gran flexibilidad de distribución y adaptación a distintos tipos de actividad. Su espacio abierto facilita la implantación de proyectos comerciales, oficinas modernas, centros de servicios, clínicas, academias o cualquier otro modelo de negocio que requiera amplitud y versatilidad en su configuración.Dispone además de un aseo de cortesía, pensado para ofrecer comodidad tanto a clientes como a empleados, un detalle práctico que aporta funcionalidad al conjunto del local en el uso diario.Como valor añadido muy relevante, el inmueble incluye un sótano de 182 m2 adicionales, lo que duplica prácticamente la superficie útil del conjunto. Este espacio inferior resulta ideal como zona de almacenamiento, archivo, área logística, almacén auxiliar o incluso para ampliar la operativa del negocio según sus necesidades. Su amplitud permite mantener la pta. principal despejada y optimizada para la atención al público o el desarrollo de la actividad principal.La combinación de su ubicación en esquina, su gran superficie y su distribución versátil convierten este local en una oportunidad muy interesante tanto para emprendedores como para empresas consolidadas o inversores que busquen un activo con potencial de rentabilidad y revalorización.En definitiva, se trata de un inmueble con una excelente base para desarrollar un proyecto empresarial sólido, con visibilidad, espacio y múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica.No deje pasar esta magnífica oportunidad para impulsar su negocio o inversión. Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita personalizada. Estaremos encantados de atenderle.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORDe conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptosIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADORLa compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre.El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.NOTARIA Y REGISTROSon gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 14261989 y 14271989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIALos gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.