Venta
Local
Valencia
300.000€
Impuestos y gastos
Russafa _ Ruzafa
M²
140
Estado conservación
5
Cód. Postal
46006
Referencia : 62266
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Leader Real Estate
Característica
0
1
Consumo energético: D (127kWh/m² año)
emisiones CO2: 47
Local
estado
Con 140m² construidos
Descripción:
Local con 140m²construidos, 1 baños, estado, ...
RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!.RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!140 M2 A PIE DE CALLE. TWO SKYLIGHTS. ONE BIG IDEA WAITING TO HAPPEN.REAL ESTATE LEADER presenta este local comercial para reformar en pleno Ruzafa, frente al conocido Dulce de Leche y dentro de uno de los entornos con mayor actividad urbana, comercial y creativa de Valencia.Un bajo diferente por tres razones gran altura interior, entrada de luz natural mediante dos claraboyas y una zona posterior con espacio descubierto. No está terminado para imponer el proyecto de otro. Está preparado para que el próximo propietario construya el suyo.EL BARRIO YA TRAE LA ENERGÍA. TÚ DECIDES QUÉ OCURRE DETRÁS DE LA PUERTA.El inmueble cuenta con 140 m2 construidos según la información catastral y una fachada aproximada de cuatro metros. La información aportada distingue unos 59 m2 en la zona delantera y aproximadamente 70 m2 en la parte posterior, donde se integra el área descubierta.Las superficies parciales son aproximadas y deberán contrastarse mediante medición y documentación. 140 m2 construidos. Planta baja a pie de calle. Distribución actual en dos grandes zonas. Fachada aproximada de cuatro metros. Dos claraboyas y gran altura interior. Área posterior con zona descubierta. Suministro de agua dado de alta. Edificio construido en 1930. Estructura del edificio renovada recientemente, según información facilitada. Segunda mano y para reformar.NO ES UN LOCAL OSCURO ESPERANDO UNA BOMBILLA. LA LUZ YA ENTRA POR ARRIBA.Las claraboyas introducen iluminación natural y rompen la sensación cerrada que limita muchos bajos comerciales. La zona descubierta posterior añade respiración al recorrido y permite diseñar un final con identidad propia.La gran altura ofrece posibilidades para trabajar proporciones, iluminación, instalaciones vistas o soluciones arquitectónicas más expresivas. Hay metros horizontales, pero también hay aire. Y en Ruzafa, hasta el aire bien diseñado puede formar parte de la marca.STUDIO, SHOWROOM, GALLERY OR SOMETHING VALENCIA HAS NOT SEEN YET.Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para un estudio creativo, showroom, galería, consulta, despacho profesional, espacio expositivo o concepto comercial especializado.La idoneidad para cada actividad y cualquier obra, instalación o uso de la zona descubierta deberán comprobarse conforme a la normativa, la comunidad y las autorizaciones correspondientes.LAS IMÁGENES NO PROMETEN UNA REFORMA. DEMUESTRAN QUE EL ESPACIO ADMITE UNA VISIÓN.Las propuestas visuales permiten imaginar una posible transformación. Son recreaciones orientativas y no representan una obra ejecutada, un proyecto aprobado ni una distribución contractual.Su función es mostrar potencial sin disfrazarlo de certeza. Porque vender posibilidades está bien vender fantasías con licencia imaginaria, bastante menos.140 M2 EN RUZAFA. EL PROYECTO TODAVÍA NO EXISTE. ESA ES EXACTAMENTE LA OPORTUNIDAD.Este local no busca a quien quiera abrir mañana sin tocar una pared. Busca a quien comprenda el valor de crear desde el origen en un barrio consolidado, reconocible y conectado con la vida diaria de Valencia.Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación y visita privada. Recorre el local desde sus cuatro metros de fachada hasta la zona posterior, observa cómo entra la luz y decide si aquí puede comenzar el proyecto que llevas demasiado tiempo dibujando en otro lugar.REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVEActivos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.VISUAL ESTATE STUDIO B2BvisualestatestudioBranding Arquitectura Visual Estrategia Inmobiliaria Conversión Premium
RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!.RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!140 M2 A PIE DE CALLE. TWO SKYLIGHTS. ONE BIG IDEA WAITING TO HAPPEN.REAL ESTATE LEADER presenta este local comercial para reformar en pleno Ruzafa, frente al conocido Dulce de Leche y dentro de uno de los entornos con mayor actividad urbana, comercial y creativa de Valencia.Un bajo diferente por tres razones gran altura interior, entrada de luz natural mediante dos claraboyas y una zona posterior con espacio descubierto. No está terminado para imponer el proyecto de otro. Está preparado para que el próximo propietario construya el suyo.EL BARRIO YA TRAE LA ENERGÍA. TÚ DECIDES QUÉ OCURRE DETRÁS DE LA PUERTA.El inmueble cuenta con 140 m2 construidos según la información catastral y una fachada aproximada de cuatro metros. La información aportada distingue unos 59 m2 en la zona delantera y aproximadamente 70 m2 en la parte posterior, donde se integra el área descubierta.Las superficies parciales son aproximadas y deberán contrastarse mediante medición y documentación. 140 m2 construidos. Planta baja a pie de calle. Distribución actual en dos grandes zonas. Fachada aproximada de cuatro metros. Dos claraboyas y gran altura interior. Área posterior con zona descubierta. Suministro de agua dado de alta. Edificio construido en 1930. Estructura del edificio renovada recientemente, según información facilitada. Segunda mano y para reformar.NO ES UN LOCAL OSCURO ESPERANDO UNA BOMBILLA. LA LUZ YA ENTRA POR ARRIBA.Las claraboyas introducen iluminación natural y rompen la sensación cerrada que limita muchos bajos comerciales. La zona descubierta posterior añade respiración al recorrido y permite diseñar un final con identidad propia.La gran altura ofrece posibilidades para trabajar proporciones, iluminación, instalaciones vistas o soluciones arquitectónicas más expresivas. Hay metros horizontales, pero también hay aire. Y en Ruzafa, hasta el aire bien diseñado puede formar parte de la marca.STUDIO, SHOWROOM, GALLERY OR SOMETHING VALENCIA HAS NOT SEEN YET.Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para un estudio creativo, showroom, galería, consulta, despacho profesional, espacio expositivo o concepto comercial especializado.La idoneidad para cada actividad y cualquier obra, instalación o uso de la zona descubierta deberán comprobarse conforme a la normativa, la comunidad y las autorizaciones correspondientes.LAS IMÁGENES NO PROMETEN UNA REFORMA. DEMUESTRAN QUE EL ESPACIO ADMITE UNA VISIÓN.Las propuestas visuales permiten imaginar una posible transformación. Son recreaciones orientativas y no representan una obra ejecutada, un proyecto aprobado ni una distribución contractual.Su función es mostrar potencial sin disfrazarlo de certeza. Porque vender posibilidades está bien vender fantasías con licencia imaginaria, bastante menos.140 M2 EN RUZAFA. EL PROYECTO TODAVÍA NO EXISTE. ESA ES EXACTAMENTE LA OPORTUNIDAD.Este local no busca a quien quiera abrir mañana sin tocar una pared. Busca a quien comprenda el valor de crear desde el origen en un barrio consolidado, reconocible y conectado con la vida diaria de Valencia.Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación y visita privada. Recorre el local desde sus cuatro metros de fachada hasta la zona posterior, observa cómo entra la luz y decide si aquí puede comenzar el proyecto que llevas demasiado tiempo dibujando en otro lugar.REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVEActivos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.VISUAL ESTATE STUDIO B2BvisualestatestudioBranding Arquitectura Visual Estrategia Inmobiliaria Conversión Premium