Venta
Local
Valencia
395.000€
Impuestos y gastos
Morvedre
M²
415
Estado conservación
30
Cód. Postal
46009
Referencia : 3424-01658
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
RE/MAX Urbe II
Característica
0
2
Consumo energético: D (212kWh/m² año)
emisiones CO2: 41
Local
estado
Con 415m² construidos
Descripción:
Local con 415m²construidos, 2 baños, estado, ...
Oportunidad estratégica local comercial de alto impacto en Valencia Zona La Saidia.Si busca un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, este inmueble representa una oportunidad ideal para implantar o ampliar cualquier actividad orientada a la atención al público, servicios, retail o uso mixto. Ideal también para un supermercado express. Características del localSuperficie total 415 m2 en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución.Fachada comercial 10 metros lineales completamente acristalados, que garantizan una excelente exposición, iluminación natural y presencia de marca.Equipamiento técnico salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas.Zona exterior patio posterior privado, con diferentes opciones de uso como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar.Configuración y potencial del espacioEl local destaca por su distribución eficiente, que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o dividirlo en áreas independientes según las necesidades de la actividad1. Zona principal de atención al público o exposiciónEspacio amplio y representativo, ideal para comercio, showroom, atención comercial o servicios.2. Zona operativa o técnicaÁrea preparada para actividades que requieran instalaciones específicas o espacio de trabajo interno.3. Infraestructura de personalVestuarios y dos aseos completos, ya integrados en el local.Ventajas clave del inmuebleUbicación consolidada, en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable.Alta versatilidad de uso, apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas.Excelente visibilidad, gracias a su amplia fachada acristalada.Posibilidad de división en dos locales comerciales independientes, ya que se trata de dos fincas unidas, cada una con su propia finca registral y referencia catastral.Un local con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.VENTAPVP 395.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Oportunidad estratégica local comercial de alto impacto en Valencia Zona La Saidia.Si busca un local comercial amplio, versátil y con excelente visibilidad, este inmueble representa una oportunidad ideal para implantar o ampliar cualquier actividad orientada a la atención al público, servicios, retail o uso mixto. Ideal también para un supermercado express. Características del localSuperficie total 415 m2 en una sola planta, diáfana y funcional, con múltiples posibilidades de distribución.Fachada comercial 10 metros lineales completamente acristalados, que garantizan una excelente exposición, iluminación natural y presencia de marca.Equipamiento técnico salida de humos profesional y sistema de persianas automáticas.Zona exterior patio posterior privado, con diferentes opciones de uso como apoyo operativo, zona técnica o área auxiliar.Configuración y potencial del espacioEl local destaca por su distribución eficiente, que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o dividirlo en áreas independientes según las necesidades de la actividad1. Zona principal de atención al público o exposiciónEspacio amplio y representativo, ideal para comercio, showroom, atención comercial o servicios.2. Zona operativa o técnicaÁrea preparada para actividades que requieran instalaciones específicas o espacio de trabajo interno.3. Infraestructura de personalVestuarios y dos aseos completos, ya integrados en el local.Ventajas clave del inmuebleUbicación consolidada, en un entorno con alto tránsito peatonal y actividad comercial estable.Alta versatilidad de uso, apto para comercio, servicios profesionales, restauración, exposición o actividades híbridas.Excelente visibilidad, gracias a su amplia fachada acristalada.Posibilidad de división en dos locales comerciales independientes, ya que se trata de dos fincas unidas, cada una con su propia finca registral y referencia catastral.Un local con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial sólido y escalable en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.VENTAPVP 395.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.