Venta
Local
Valencia
357.496€
Impuestos y gastos
El Grau
M²
173
Estado conservación
5
Cód. Postal
46011
Referencia : CAM1648V
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Delfemar
Característica
0
0
Consumo energético: E (153kWh/m² año)
emisiones CO2: 30
Local
estado
Con 173m² construidos
Descripción:
Local con 173m²construidos, estado, ...
Local comercial en El Cabanyal 173 m2 útiles Potencial cambio de uso por confirmar.Local comercial de 173 m2 en El Cabanyal Potencial de cambio de usoActivo versátil para inversión y transformación, con 4,10 m de altura libre y tres accesos independientes.En El Cabanyal, Valencia, se encuentra este amplio local comercial de 173 m2 construidos, una propiedad con una configuración especialmente interesante para inversores, profesionales y operadores que buscan flexibilidad y capacidad de transformación.Su principal atractivo es el potencial para estudiar un cambio de uso de local a vivienda. Esta posibilidad deberá ser confirmada mediante el correspondiente proyecto técnico redactado por un arquitecto y el informe urbanístico del Ayuntamiento de Valencia, así como mediante la obtención de las autorizaciones necesarias.Una configuración poco habitualEl inmueble tiene una distribución diáfana, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes con fachada a distintas calles.Esta configuración aporta una notable capacidad de adaptación y permite plantear diferentes estrategias de explotación según las necesidades del proyecto.Entre los usos que pueden valorarse se encuentran Oficinas. Clínica o centro médico. Coworking. Espacio comercial. Centro de servicios. Otros usos profesionales compatibles. Proyecto residencial, previa confirmación de la viabilidad urbanística y obtención de las autorizaciones correspondientes.Un activo para diferentes estrategiasLa combinación de superficie, altura, accesos independientes y distribución diáfana convierte este inmueble en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un activo con posibilidades de transformación.Su ubicación en El Cabanyal, Valencia, dentro de un entorno urbano consolidado y en evolución, añade atractivo a una propiedad concebida para adaptarse a distintos escenarios de uso y explotación.Una opción dirigida a inversores y operadores que valoran la flexibilidad, el potencial de transformación y la posibilidad de crear un proyecto a medida.Gestión profesionalLa agencia inmobiliaria está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV n 1386), ofreciendo una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.Información económicaEl precio anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3 del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos que correspondan.Estos gastos variarán en función del valor de la operación y de las circunstancias fiscales del comprador.La información relativa a posibles cambios de uso o futuras explotaciones tiene carácter orientativo y queda condicionada a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa.
Local comercial en El Cabanyal 173 m2 útiles Potencial cambio de uso por confirmar.Local comercial de 173 m2 en El Cabanyal Potencial de cambio de usoActivo versátil para inversión y transformación, con 4,10 m de altura libre y tres accesos independientes.En El Cabanyal, Valencia, se encuentra este amplio local comercial de 173 m2 construidos, una propiedad con una configuración especialmente interesante para inversores, profesionales y operadores que buscan flexibilidad y capacidad de transformación.Su principal atractivo es el potencial para estudiar un cambio de uso de local a vivienda. Esta posibilidad deberá ser confirmada mediante el correspondiente proyecto técnico redactado por un arquitecto y el informe urbanístico del Ayuntamiento de Valencia, así como mediante la obtención de las autorizaciones necesarias.Una configuración poco habitualEl inmueble tiene una distribución diáfana, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes con fachada a distintas calles.Esta configuración aporta una notable capacidad de adaptación y permite plantear diferentes estrategias de explotación según las necesidades del proyecto.Entre los usos que pueden valorarse se encuentran Oficinas. Clínica o centro médico. Coworking. Espacio comercial. Centro de servicios. Otros usos profesionales compatibles. Proyecto residencial, previa confirmación de la viabilidad urbanística y obtención de las autorizaciones correspondientes.Un activo para diferentes estrategiasLa combinación de superficie, altura, accesos independientes y distribución diáfana convierte este inmueble en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un activo con posibilidades de transformación.Su ubicación en El Cabanyal, Valencia, dentro de un entorno urbano consolidado y en evolución, añade atractivo a una propiedad concebida para adaptarse a distintos escenarios de uso y explotación.Una opción dirigida a inversores y operadores que valoran la flexibilidad, el potencial de transformación y la posibilidad de crear un proyecto a medida.Gestión profesionalLa agencia inmobiliaria está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV n 1386), ofreciendo una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.Información económicaEl precio anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3 del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos que correspondan.Estos gastos variarán en función del valor de la operación y de las circunstancias fiscales del comprador.La información relativa a posibles cambios de uso o futuras explotaciones tiene carácter orientativo y queda condicionada a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa.