Venta
Local
Valencia
357.496€
Impuestos y gastos
El Grau
M²
173
Estado conservación
5
Cód. Postal
46011
Referencia : CAM1648V
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Delfemar
Característica
0
0
Consumo energético: E (153kWh/m² año)
emisiones CO2: 30
Local
estado
Con 173m² construidos
Descripción:
Local con 173m²construidos, estado, ...
Local comercial de 173 m2 en El Cabanyal, Valencia Potencial de transformación.173 m2 construidos 3 accesos independientes 4,10 m de altura libre aproximada Espacio versátil para proyectos comerciales y profesionales Un espacio con posibilidades para desarrollar un proyecto propioEn El Cabanyal, uno de los barrios de Valencia con identidad propia y en evolución, este local comercial ofrece una combinación de superficie, altura y accesibilidad que merece la pena estudiar.Con 173 m2 construidos, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes, el inmueble permite analizar distintas configuraciones espaciales y alternativas de uso, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.Una propuesta para inversores, empresas, profesionales y operadores que buscan un espacio con margen para diseñar una solución a medida. Superficie y versatilidad para diferentes actividadesLa configuración diáfana ofrece una base interesante para estudiar diferentes proyectos comerciales o profesionales, entre ellos- Oficinas y espacios de trabajo, adaptados a las necesidades de una empresa o actividad profesional.- Clínica o centro sanitario, sujeto a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos de la actividad.- Espacio de coworking, con una distribución que deberá definirse según el modelo de explotación.- Centro de servicios, condicionado a la compatibilidad del uso y a las autorizaciones correspondientes.- Otros usos comerciales o profesionales, siempre que resulten compatibles con la normativa vigente.Los tres accesos independientes constituyen un elemento diferencial para estudiar posibles soluciones de distribución y circulación. Su aprovechamiento concreto dependerá de la configuración del inmueble y de la viabilidad técnica de cada propuesta. Es posible transformarlo en viviendaEl eventual cambio de uso a residencial puede estudiarse como una alternativa, pero requiere una comprobación previa de su viabilidad urbanística y técnica.Será necesario analizar, entre otros aspectos, el planeamiento aplicable, las condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación, la accesibilidad, los requisitos técnicos y las autorizaciones administrativas que correspondan.No se garantiza la viabilidad ni la autorización de un cambio de uso. Cualquier decisión deberá apoyarse en un informe técnico y en las comprobaciones pertinentes ante los organismos competentes. El Cabanyal, Valencia una ubicación para estudiar oportunidadesEl Cabanyal cuenta con una identidad urbana y arquitectónica reconocible y forma parte de la evolución del tejido urbano de Valencia.Para inversores y operadores que analizan oportunidades inmobiliarias, la ubicación, la superficie y las características físicas de este local ofrecen una base para valorar un proyecto específico, siempre tras comprobar su adecuación al mercado y a la normativa. Un inmueble que invita a estudiar posibilidadesLa superficie puede organizarse. Los accesos pueden analizarse dentro de una propuesta funcional. La altura ofrece un dato relevante para el diseño interior.La clave está en determinar qué proyecto resulta técnica, urbanística y económicamente viable para este espacio.173 m2 3 accesos independientes 4,10 m de altura libre aproximadaDELFEMAR Real Estate RAICV n. 1386El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 , los impuestos aplicables ni los gastos de notaría y Registro.Información comercial no contractual, sujeta a verificación. Los usos descritos son posibilidades que deberán comprobarse individualmente no constituyen una garantía de autorización administrativa.
Local comercial de 173 m2 en El Cabanyal, Valencia Potencial de transformación.173 m2 construidos 3 accesos independientes 4,10 m de altura libre aproximada Espacio versátil para proyectos comerciales y profesionales Un espacio con posibilidades para desarrollar un proyecto propioEn El Cabanyal, uno de los barrios de Valencia con identidad propia y en evolución, este local comercial ofrece una combinación de superficie, altura y accesibilidad que merece la pena estudiar.Con 173 m2 construidos, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes, el inmueble permite analizar distintas configuraciones espaciales y alternativas de uso, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.Una propuesta para inversores, empresas, profesionales y operadores que buscan un espacio con margen para diseñar una solución a medida. Superficie y versatilidad para diferentes actividadesLa configuración diáfana ofrece una base interesante para estudiar diferentes proyectos comerciales o profesionales, entre ellos- Oficinas y espacios de trabajo, adaptados a las necesidades de una empresa o actividad profesional.- Clínica o centro sanitario, sujeto a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos de la actividad.- Espacio de coworking, con una distribución que deberá definirse según el modelo de explotación.- Centro de servicios, condicionado a la compatibilidad del uso y a las autorizaciones correspondientes.- Otros usos comerciales o profesionales, siempre que resulten compatibles con la normativa vigente.Los tres accesos independientes constituyen un elemento diferencial para estudiar posibles soluciones de distribución y circulación. Su aprovechamiento concreto dependerá de la configuración del inmueble y de la viabilidad técnica de cada propuesta. Es posible transformarlo en viviendaEl eventual cambio de uso a residencial puede estudiarse como una alternativa, pero requiere una comprobación previa de su viabilidad urbanística y técnica.Será necesario analizar, entre otros aspectos, el planeamiento aplicable, las condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación, la accesibilidad, los requisitos técnicos y las autorizaciones administrativas que correspondan.No se garantiza la viabilidad ni la autorización de un cambio de uso. Cualquier decisión deberá apoyarse en un informe técnico y en las comprobaciones pertinentes ante los organismos competentes. El Cabanyal, Valencia una ubicación para estudiar oportunidadesEl Cabanyal cuenta con una identidad urbana y arquitectónica reconocible y forma parte de la evolución del tejido urbano de Valencia.Para inversores y operadores que analizan oportunidades inmobiliarias, la ubicación, la superficie y las características físicas de este local ofrecen una base para valorar un proyecto específico, siempre tras comprobar su adecuación al mercado y a la normativa. Un inmueble que invita a estudiar posibilidadesLa superficie puede organizarse. Los accesos pueden analizarse dentro de una propuesta funcional. La altura ofrece un dato relevante para el diseño interior.La clave está en determinar qué proyecto resulta técnica, urbanística y económicamente viable para este espacio.173 m2 3 accesos independientes 4,10 m de altura libre aproximadaDELFEMAR Real Estate RAICV n. 1386El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 , los impuestos aplicables ni los gastos de notaría y Registro.Información comercial no contractual, sujeta a verificación. Los usos descritos son posibilidades que deberán comprobarse individualmente no constituyen una garantía de autorización administrativa.