Venta
Local
Valencia
Benimaclet
M²
220
Estado conservación
50
Cód. Postal
46020
Referencia : TV10268
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Bolsa Inmobiliaria Valencia y Traspasos Valencia
Característica
8
2
Consumo energético: C (90kWh/m² año)
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 220m² construidos
Descripción:
Local con 220m²construidos, 8 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Si Sabes de Hostelería, Sabes lo Que Vale Esto Pub Insonorizado, Certificado y Listo para Exprimir Hasta las 0330h.Traspaso de PUB con LICENCIA DEFINITIVA en pleno funcionamiento en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vida nocturna de Benimaclet, enclave consolidado de ocio durante todo el año, con flujo constante de público.Hablamos de un negocio operativo, estructurado y técnicamente preparado para trabajar desde el primer día, sin obras, sin esperas administrativas y sin inversiones ocultas.El local tiene aproximadamente 210 m2 distribuidos en 110 m2 de sala para público y 100 m2 de amplio almacén, con entrada trasera independiente para carga y descarga(o para ampliar). Cuenta con escenario para actuaciones en directo y sesiones de Djs, baño adaptado a personas con movilidad reducida y dos accesos, uno de ellos con puerta corredera automática certificada.Licencia definitiva de PUB a 90 dB.Aforo autorizado para 59 personas.Horario permitido hasta las 0330 h.Dispone de limitador acústico conectado en tiempo real con el Ayuntamiento y auditoría acústica favorable vigente por 5 años (octubre 2025), así como Certificado de Instalación de Audio actualizado. Listado del Pub. Todo el sistema de insonorización ya está ejecutado y auditado. Este punto, para cualquier profesional del sector, es clave evita incertidumbre técnica y riesgos regulatorios.Sistema de sonido completo y profesional8 altavoces (6 Audibax Prop 8 nuevos 2 Vonix BC65),3 amplificadores Audibax Dayton 600 nuevos,DSP 206 distribuidor de señal nuevo,Normalizador de audio nuevo,Mesa Soundcraft EFX-8 nueva con efectos,Mesa Numark 3 canales nueva,2 tocadiscos nuevos,2 micrófonos Shure 57 nuevos,Cableado profesional completo Es un equipo preparado para sesiones DJ, directos y programación estable sin necesidad de actualización inmediata.Barra completamente equipada fregadero con grifería, frigorífico bajo mostrador, frigorífico industrial nuevo, lavavajillas industrial para vasos, estantería de hierro diseñada a medida, caja registradora y cristalería completa.Mobiliario interior2 mesas grandes de madera, 4 mesas de madera, 5 mesas altas negras nuevas, 14 sillas, 30 taburetes de barra, iluminación decorativa y funcional con 3 cabezas móviles nuevasTerraza autorizada en avenida principal muy transitada 12 mesas, 48 sillas y 4 sombrillas Actualmente no explotada en su máximo potencial, lo que representa margen directo de crecimiento sin ampliar estructura.Alquiler mensual competitivo 1.530 € IVA, con contrato en vigor. Este dato, unido a la estabilidad de zona y licencia definitiva, aporta horizonte empresarial real.Posibilidades adicionales implementación de oferta de comida (microondas nuevo y utensilios disponibles), instalación de televisor para eventos deportivos y ampliación de ticket medio. Dos tiradores de cerveza si se desea mantener proveedor.Desde un punto de vista de inversión, estamos ante un negocio con Licencia definitiva ya consolidada. Horario amplio hasta 0330 h. Zona de alta rotación y consumo recurrente. Infraestructura técnica reciente y certificada. Terraza con capacidad relevante. Renta equilibrada en relación con ubicación y superficie.Un operador profesional sabe lo que cuesta hoy insonorizar, certificar, instalar equipo técnico nuevo y conseguir licencia definitiva con auditoría favorable. Aquí todo está ejecutado y operativo.Con una gestión adecuada de programación, optimización de terraza y estrategia de consumo medio por cliente, la amortización de la inversión puede situarse en un horizonte inferior a 12 meses en un escenario de explotación profesional. El negocio ya está en marcha no se compra una idea, se adquiere una estructura lista para facturar.Traspaso 79.000 €Referencia TV10268Operación gestionada en exclusiva por Traspasos Valencia.
Si Sabes de Hostelería, Sabes lo Que Vale Esto Pub Insonorizado, Certificado y Listo para Exprimir Hasta las 0330h.Traspaso de PUB con LICENCIA DEFINITIVA en pleno funcionamiento en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vida nocturna de Benimaclet, enclave consolidado de ocio durante todo el año, con flujo constante de público.Hablamos de un negocio operativo, estructurado y técnicamente preparado para trabajar desde el primer día, sin obras, sin esperas administrativas y sin inversiones ocultas.El local tiene aproximadamente 210 m2 distribuidos en 110 m2 de sala para público y 100 m2 de amplio almacén, con entrada trasera independiente para carga y descarga(o para ampliar). Cuenta con escenario para actuaciones en directo y sesiones de Djs, baño adaptado a personas con movilidad reducida y dos accesos, uno de ellos con puerta corredera automática certificada.Licencia definitiva de PUB a 90 dB.Aforo autorizado para 59 personas.Horario permitido hasta las 0330 h.Dispone de limitador acústico conectado en tiempo real con el Ayuntamiento y auditoría acústica favorable vigente por 5 años (octubre 2025), así como Certificado de Instalación de Audio actualizado. Listado del Pub. Todo el sistema de insonorización ya está ejecutado y auditado. Este punto, para cualquier profesional del sector, es clave evita incertidumbre técnica y riesgos regulatorios.Sistema de sonido completo y profesional8 altavoces (6 Audibax Prop 8 nuevos 2 Vonix BC65),3 amplificadores Audibax Dayton 600 nuevos,DSP 206 distribuidor de señal nuevo,Normalizador de audio nuevo,Mesa Soundcraft EFX-8 nueva con efectos,Mesa Numark 3 canales nueva,2 tocadiscos nuevos,2 micrófonos Shure 57 nuevos,Cableado profesional completo Es un equipo preparado para sesiones DJ, directos y programación estable sin necesidad de actualización inmediata.Barra completamente equipada fregadero con grifería, frigorífico bajo mostrador, frigorífico industrial nuevo, lavavajillas industrial para vasos, estantería de hierro diseñada a medida, caja registradora y cristalería completa.Mobiliario interior2 mesas grandes de madera, 4 mesas de madera, 5 mesas altas negras nuevas, 14 sillas, 30 taburetes de barra, iluminación decorativa y funcional con 3 cabezas móviles nuevasTerraza autorizada en avenida principal muy transitada 12 mesas, 48 sillas y 4 sombrillas Actualmente no explotada en su máximo potencial, lo que representa margen directo de crecimiento sin ampliar estructura.Alquiler mensual competitivo 1.530 € IVA, con contrato en vigor. Este dato, unido a la estabilidad de zona y licencia definitiva, aporta horizonte empresarial real.Posibilidades adicionales implementación de oferta de comida (microondas nuevo y utensilios disponibles), instalación de televisor para eventos deportivos y ampliación de ticket medio. Dos tiradores de cerveza si se desea mantener proveedor.Desde un punto de vista de inversión, estamos ante un negocio con Licencia definitiva ya consolidada. Horario amplio hasta 0330 h. Zona de alta rotación y consumo recurrente. Infraestructura técnica reciente y certificada. Terraza con capacidad relevante. Renta equilibrada en relación con ubicación y superficie.Un operador profesional sabe lo que cuesta hoy insonorizar, certificar, instalar equipo técnico nuevo y conseguir licencia definitiva con auditoría favorable. Aquí todo está ejecutado y operativo.Con una gestión adecuada de programación, optimización de terraza y estrategia de consumo medio por cliente, la amortización de la inversión puede situarse en un horizonte inferior a 12 meses en un escenario de explotación profesional. El negocio ya está en marcha no se compra una idea, se adquiere una estructura lista para facturar.Traspaso 79.000 €Referencia TV10268Operación gestionada en exclusiva por Traspasos Valencia.