Venta
Local
Valencia
495.000€
Impuestos y gastos
Benimaclet
M²
329
Estado conservación
10
Cód. Postal
46020
Referencia : 3500_1173
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RK SMART
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 329m² construidos
Descripción:
Local con 329m²construidos, estado, ...
ESPECTACULAR BAJO COMERCIAL CON 7 ESCAPARATES, ESQUINERO Y SALIDA DE HUMOS¡¡ EN BENIMACLET.Descubre este impresionante local comercial con 7 escaparates a la calle haciendo esquina y ubicado en la vibrante zona de Benimaclet, Valencia.Con una superficie total de construcción de 329 m2 y una útil de 290 m2, esta propiedad se encuentra en estado original pero ofrece un enorme potencial para el desarrollo empresarial.Además, cuenta con tres aseos y SALIDA DE HUMOS hasta azotea esto último representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer un restaurante o negocio relacionado con la gastronomía.Su privilegiada orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una característica destacable es su versatilidadIMPORTANTE¡¡ puede dividirse fácilmente en tres locales independientes gracias a sus siete escaparates que ofrecen máxima visibilidad desde las dos calles circundantes donde hace esquina.El bajo está situado frente a los principales servicios públicos y transportes del área, lo que garantiza un flujo constante de clientela. No pierdas la ocasión única de invertir en uno de los mejores puntos comerciales del barrio. Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el n 3850.La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes pueden contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA con finalidad exclusivamente orientativa.INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOREl precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.Gastos adicionales a cargo del compradorHonorarios de intermediación inmobiliaria 4 del precio final de venta IVA (21).Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9 sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.Alternativa por IVA En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2 vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.Notaría y Registro de la Propiedad Salvo pacto en contrario, se aplicarán gastos según Ley y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.Otros gastosLos gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.
ESPECTACULAR BAJO COMERCIAL CON 7 ESCAPARATES, ESQUINERO Y SALIDA DE HUMOS¡¡ EN BENIMACLET.Descubre este impresionante local comercial con 7 escaparates a la calle haciendo esquina y ubicado en la vibrante zona de Benimaclet, Valencia.Con una superficie total de construcción de 329 m2 y una útil de 290 m2, esta propiedad se encuentra en estado original pero ofrece un enorme potencial para el desarrollo empresarial.Además, cuenta con tres aseos y SALIDA DE HUMOS hasta azotea esto último representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer un restaurante o negocio relacionado con la gastronomía.Su privilegiada orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una característica destacable es su versatilidadIMPORTANTE¡¡ puede dividirse fácilmente en tres locales independientes gracias a sus siete escaparates que ofrecen máxima visibilidad desde las dos calles circundantes donde hace esquina.El bajo está situado frente a los principales servicios públicos y transportes del área, lo que garantiza un flujo constante de clientela. No pierdas la ocasión única de invertir en uno de los mejores puntos comerciales del barrio. Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el n 3850.La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes pueden contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA con finalidad exclusivamente orientativa.INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOREl precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.Gastos adicionales a cargo del compradorHonorarios de intermediación inmobiliaria 4 del precio final de venta IVA (21).Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9 sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.Alternativa por IVA En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2 vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.Notaría y Registro de la Propiedad Salvo pacto en contrario, se aplicarán gastos según Ley y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.Otros gastosLos gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.