Venta
Local
Valencia
442.000€
Impuestos y gastos
Benicalap
M²
221
Estado conservación
30
Cód. Postal
46015
Referencia : LC0061VC
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Carmina Reig inmobiliaria
Característica
2
0
Consumo energético: E (104kWh/m² año)
emisiones CO2: 19
Local
estado
Con 221m² construidos
Descripción:
Local con 221m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
LOCAL MUY CERCA DEL NOU MESTALLA.Se presentan dos locales comerciales unidos, es una única finca registral con dos ref. catastrales, ubicados en una zona estratégica, a escasa distancia del nuevo estadio Nou Mestalla, actualmente en construcción. El primer local cuenta con un área de 113 m2 y está equipado con techo registrable, luminarias y suelo de terrazo que brinda un ambiente profesional. Dispone además de un escaparate accesible desde la calle. Por otro lado, el segundo local abarca 108 m2 destinados principalmente a almacén este incluye una puerta para vehículos con persianas motorizadas en ambos espacios que favorecen su funcionalidad. Además, se encuentra dotado de tres aseos e iluminación natural gracias a las ventanas traseras al exterior y lucernario ubicado estratégicamente en uno de ellos. Con suministro eléctrico trifásico disponible y climatización mediante aire acondicionado dividido entre los espacios de oficina, también es ideal para diversas actividades empresariales o profesionales. La particular disposición física permite considerar la posibilidad futura de solicitar un cambio de uso hacia vivienda (sujeto siempre a aprobación por parte del ayuntamiento), lo cual añade valor potencial a esta inversión única.REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO n 0004Datos fiscales Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal n 37 (46007) Valencia. Representante legal M del Carmen Reig Boigues con DNI n 19.995.512.W.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.La superficie del inmueble son metros según catastro.El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastosEn viviendas de segunda mano el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión, registro y honorarios de agencia.CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 102025)PRECIO DE VENTA 442.000 € GASTOS.El precio no incluye los siguientes gastos Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd Comprometidos con tu ilusión
LOCAL MUY CERCA DEL NOU MESTALLA.Se presentan dos locales comerciales unidos, es una única finca registral con dos ref. catastrales, ubicados en una zona estratégica, a escasa distancia del nuevo estadio Nou Mestalla, actualmente en construcción. El primer local cuenta con un área de 113 m2 y está equipado con techo registrable, luminarias y suelo de terrazo que brinda un ambiente profesional. Dispone además de un escaparate accesible desde la calle. Por otro lado, el segundo local abarca 108 m2 destinados principalmente a almacén este incluye una puerta para vehículos con persianas motorizadas en ambos espacios que favorecen su funcionalidad. Además, se encuentra dotado de tres aseos e iluminación natural gracias a las ventanas traseras al exterior y lucernario ubicado estratégicamente en uno de ellos. Con suministro eléctrico trifásico disponible y climatización mediante aire acondicionado dividido entre los espacios de oficina, también es ideal para diversas actividades empresariales o profesionales. La particular disposición física permite considerar la posibilidad futura de solicitar un cambio de uso hacia vivienda (sujeto siempre a aprobación por parte del ayuntamiento), lo cual añade valor potencial a esta inversión única.REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO n 0004Datos fiscales Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal n 37 (46007) Valencia. Representante legal M del Carmen Reig Boigues con DNI n 19.995.512.W.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.La superficie del inmueble son metros según catastro.El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastosEn viviendas de segunda mano el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión, registro y honorarios de agencia.CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 102025)PRECIO DE VENTA 442.000 € GASTOS.El precio no incluye los siguientes gastos Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd Comprometidos con tu ilusión