Venta
Local
Valencia
445.000€
Impuestos y gastos
Arrancapins
M²
250
Estado conservación
30
Cód. Postal
46006
Referencia : PRO000341
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Hola Boutique By As Living
Característica
0
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 250m² construidos
Descripción:
Local con 250m²construidos, 1 baños, estado, ...
LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL CON GRAN VISIBILIDAD EN RUZAFA.Excelente local comercial a pie de calle situado en una de las zonas con mayor actividad comercial y peatonal de Ruzafa, uno de los barrios más demandados y consolidados de Valencia. Una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad, paso constante de público y cercanía inmediata al centro de la ciudad.El local se encuentra a 500 metros del Mercado de Ruzafa y a tan solo 80 metros de la Gran Vía de las Germanías, en un entorno rodeado de comercios, espacios culturales, mercados tradicionales y una intensa vida urbana. Excelente conexión por transporte público y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.CARACTERÍSTICAS DESTACADASEl local ofrece una fachada comercial con amplio doble frente acristalado y acceso directo, ideal para reforzar imagen de marca y captar la atención del paso peatonal en una de las zonas más activas de Ruzafa.La altura de techos superior a 3 metros en la pta. principal aporta sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo y representativo para atención al público.Dispone de varias plantas, lo que permite una distribución muy versátil y funcional, adaptándose a diferentes tipos de actividad.SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓNSuperficie construida de más 255 m2, distribuidos en- Planta principal de atención al público de casi 90m2- Altillo 39m2- Semi sótano 39m2- Sótano de 76 m2, ideal como almacén, archivo o zona de apoyo- El local incluye un aseo. Segunda mano en buen estado.USOS Y POTENCIALUso actual comercio minorista.Por sus características, ubicación y distribución, el local es especialmente adecuado para actividades comerciales inocuas, tales como- Tiendas de moda, diseño o decoración- Showroom de marca- Oficinas abiertas al público- Servicios profesionales- Centros de bienestar, estética o salud (sin restauración)Siempre sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALENCIARuzafa es uno de los barrios con mayor proyección comercial de la ciudad, reconocido por su dinamismo cultural y su elevado tránsito peatonal. La combinación de ubicación, visibilidad y versatilidad convierte este local en una opción muy atractiva para negocios que buscan posicionarse en una zona clave de Valencia.Quieres descubrirloContáctanos al 672 020 348 y organizamos una visita.Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso.Nota legal AampS Living API Valencia n 1767 RAICV n 5714Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría.Honorarios de agencia 3 del precio de venta IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio.Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.En cumplimiento del Decreto 982022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.
LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL CON GRAN VISIBILIDAD EN RUZAFA.Excelente local comercial a pie de calle situado en una de las zonas con mayor actividad comercial y peatonal de Ruzafa, uno de los barrios más demandados y consolidados de Valencia. Una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad, paso constante de público y cercanía inmediata al centro de la ciudad.El local se encuentra a 500 metros del Mercado de Ruzafa y a tan solo 80 metros de la Gran Vía de las Germanías, en un entorno rodeado de comercios, espacios culturales, mercados tradicionales y una intensa vida urbana. Excelente conexión por transporte público y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.CARACTERÍSTICAS DESTACADASEl local ofrece una fachada comercial con amplio doble frente acristalado y acceso directo, ideal para reforzar imagen de marca y captar la atención del paso peatonal en una de las zonas más activas de Ruzafa.La altura de techos superior a 3 metros en la pta. principal aporta sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo y representativo para atención al público.Dispone de varias plantas, lo que permite una distribución muy versátil y funcional, adaptándose a diferentes tipos de actividad.SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓNSuperficie construida de más 255 m2, distribuidos en- Planta principal de atención al público de casi 90m2- Altillo 39m2- Semi sótano 39m2- Sótano de 76 m2, ideal como almacén, archivo o zona de apoyo- El local incluye un aseo. Segunda mano en buen estado.USOS Y POTENCIALUso actual comercio minorista.Por sus características, ubicación y distribución, el local es especialmente adecuado para actividades comerciales inocuas, tales como- Tiendas de moda, diseño o decoración- Showroom de marca- Oficinas abiertas al público- Servicios profesionales- Centros de bienestar, estética o salud (sin restauración)Siempre sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALENCIARuzafa es uno de los barrios con mayor proyección comercial de la ciudad, reconocido por su dinamismo cultural y su elevado tránsito peatonal. La combinación de ubicación, visibilidad y versatilidad convierte este local en una opción muy atractiva para negocios que buscan posicionarse en una zona clave de Valencia.Quieres descubrirloContáctanos al 672 020 348 y organizamos una visita.Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso.Nota legal AampS Living API Valencia n 1767 RAICV n 5714Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría.Honorarios de agencia 3 del precio de venta IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio.Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.En cumplimiento del Decreto 982022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.