Venta
Local
Teo
450.000€
Impuestos y gastos
Galicia
M²
1746
Estado conservación
30
Cód. Postal
15866
Referencia : T811
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Pac Miraben
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 1746m² construidos
Descripción:
Local con 1746m²construidos, estado, ...
GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO JUNTO AL CAMINO DE SANTIAGO.Restaurantebar emblemático en funcionamiento desde 1960, con más de 1.500 m2 y múltiples posibilidades de explotación.Se pone a la venta un establecimiento hostelero con una ubicación estratégica a escasos metros del trazado del Camino de Santiago Portugués, una de las rutas jacobeas con un importante tránsito de peregrinos durante todo el año.La propiedad cuenta con 1.504 m2 de superficie útil, restaurante completamente equipado, cocina industrial, varios comedores, comedor independiente para eventos, terraza exterior, aparcamiento privado para aproximadamente 20 vehículos y, además, vivienda en la pta. superior.UNA PROPIEDAD CON POSIBILIDAD DE CREAR UN ALBERGUEUno de los grandes atractivos de esta propiedad es la posibilidad de estudiar la implantación de un albergue para peregrinos, aprovechando tanto sus grandes dimensiones como su privilegiada proximidad al Camino de Santiago.El constante paso de peregrinos genera una demanda potencial de alojamiento y servicios, especialmente en determinadas épocas del año, y la oferta de establecimientos de este tipo puede resultar limitada en determinados puntos del recorrido.Esto abre la puerta a desarrollar un concepto de negocio muy interesanteALBERGUE RESTAURANTE EVENTOS VIVIENDAEl peregrino podría encontrar en un mismo establecimiento alojamiento, restauración, descanso y servicios, creando una actividad complementaria y con diferentes fuentes de ingresos.Además, el restaurante ya tiene cocina profesional, comedor, terraza, asador de leña, cámaras frigoríficas, congeladores, mobiliario, menaje y todo el equipamiento necesario para continuar con la actividad desde el primer día.TU NEGOCIO Y TU VIVIENDA EN EL MISMO LUGAROtro de los grandes valores de esta propiedad es que también tiene vivienda en la pta. superior.Una oportunidad especialmente interesante para quien quiera desarrollar su propio proyecto empresarial y, al mismo tiempo, disponer de su vivienda en el mismo inmueble, evitando desplazamientos y permitiendo una gestión cercPRECIO DE VENTA 450.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 5, 3, y 0 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlacehttpswww.atriga.gales_ESinformacion-tributariatributostransmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentadosinformacion-del-tributocompra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO JUNTO AL CAMINO DE SANTIAGO.Restaurantebar emblemático en funcionamiento desde 1960, con más de 1.500 m2 y múltiples posibilidades de explotación.Se pone a la venta un establecimiento hostelero con una ubicación estratégica a escasos metros del trazado del Camino de Santiago Portugués, una de las rutas jacobeas con un importante tránsito de peregrinos durante todo el año.La propiedad cuenta con 1.504 m2 de superficie útil, restaurante completamente equipado, cocina industrial, varios comedores, comedor independiente para eventos, terraza exterior, aparcamiento privado para aproximadamente 20 vehículos y, además, vivienda en la pta. superior.UNA PROPIEDAD CON POSIBILIDAD DE CREAR UN ALBERGUEUno de los grandes atractivos de esta propiedad es la posibilidad de estudiar la implantación de un albergue para peregrinos, aprovechando tanto sus grandes dimensiones como su privilegiada proximidad al Camino de Santiago.El constante paso de peregrinos genera una demanda potencial de alojamiento y servicios, especialmente en determinadas épocas del año, y la oferta de establecimientos de este tipo puede resultar limitada en determinados puntos del recorrido.Esto abre la puerta a desarrollar un concepto de negocio muy interesanteALBERGUE RESTAURANTE EVENTOS VIVIENDAEl peregrino podría encontrar en un mismo establecimiento alojamiento, restauración, descanso y servicios, creando una actividad complementaria y con diferentes fuentes de ingresos.Además, el restaurante ya tiene cocina profesional, comedor, terraza, asador de leña, cámaras frigoríficas, congeladores, mobiliario, menaje y todo el equipamiento necesario para continuar con la actividad desde el primer día.TU NEGOCIO Y TU VIVIENDA EN EL MISMO LUGAROtro de los grandes valores de esta propiedad es que también tiene vivienda en la pta. superior.Una oportunidad especialmente interesante para quien quiera desarrollar su propio proyecto empresarial y, al mismo tiempo, disponer de su vivienda en el mismo inmueble, evitando desplazamientos y permitiendo una gestión cercPRECIO DE VENTA 450.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 5, 3, y 0 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlacehttpswww.atriga.gales_ESinformacion-tributariatributostransmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentadosinformacion-del-tributocompra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man