Venta
Local
Santander
205.000€
Impuestos y gastos
Alta
M²
236
Estado conservación
5
Cód. Postal
39008
Referencia : RV0490
Visitas a este inmueble:
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Grupo Vertice Norte Sl
Característica
0
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 236m² construidos
Descripción:
Local con 236m²construidos, 1 baños, estado, ...
Local comercial con salida de humos, montacargas y alta rentabilidad, Santander.Buscas el espacio perfecto para tu próximo proyecto comercial o una inversión de alta rentabilidad en SantanderUbicado en la Calle Duque de Ahumada, este magnífico local de 236 m2 construidos distribuido en dos niveles ofrece una combinación única de amplitud, luminosidad y versatilidad técnica. Gracias a su orientación sur, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Características clave y equipamiento técnicoSuperficie amplia 236 m2 útiles organizados en dos alturas, ideales para separar zona de atención al público, almacén o administración.Salida de humos y chimenea Listo para proyectos de hostelería, restauración, obradores o actividades que requieran ventilación industrial.Montacargas operativo Facilita la logística, carga y descarga pesada entre ambos niveles de forma rápida y cómoda.Distribución funcional Dispone de zona de oficina independiente y 1 baño.Apto para cualquier actividad Sin limitaciones técnicas para adaptar la distribución a tus necesidades operativas.Oportunidad única para inversoresGracias a su superficie en dos niveles y sus accesos, el inmueble cuenta con la viabilidad técnica para ser fraccionado en trasteros urbanos o almacenes independientes, un modelo de negocio con altísima demanda y elevada rentabilidad recurrente en el núcleo urbano de Santander.Ya sea para implantar tu propio negocio (hostelería, clínica, gimnasio, superficie comercial, distribución) o como activo inmobiliario patrimonial con múltiples vías de explotación, este local representa una oportunidad estratégica por metros y equipamiento técnico.Contacta hoy mismo para coordinar una visita personalizada y consultar el dossier técnico del inmueble.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9 sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Gastos de NotaríaLos honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro de la PropiedadLa inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría (en su caso)Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede)Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.
Local comercial con salida de humos, montacargas y alta rentabilidad, Santander.Buscas el espacio perfecto para tu próximo proyecto comercial o una inversión de alta rentabilidad en SantanderUbicado en la Calle Duque de Ahumada, este magnífico local de 236 m2 construidos distribuido en dos niveles ofrece una combinación única de amplitud, luminosidad y versatilidad técnica. Gracias a su orientación sur, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Características clave y equipamiento técnicoSuperficie amplia 236 m2 útiles organizados en dos alturas, ideales para separar zona de atención al público, almacén o administración.Salida de humos y chimenea Listo para proyectos de hostelería, restauración, obradores o actividades que requieran ventilación industrial.Montacargas operativo Facilita la logística, carga y descarga pesada entre ambos niveles de forma rápida y cómoda.Distribución funcional Dispone de zona de oficina independiente y 1 baño.Apto para cualquier actividad Sin limitaciones técnicas para adaptar la distribución a tus necesidades operativas.Oportunidad única para inversoresGracias a su superficie en dos niveles y sus accesos, el inmueble cuenta con la viabilidad técnica para ser fraccionado en trasteros urbanos o almacenes independientes, un modelo de negocio con altísima demanda y elevada rentabilidad recurrente en el núcleo urbano de Santander.Ya sea para implantar tu propio negocio (hostelería, clínica, gimnasio, superficie comercial, distribución) o como activo inmobiliario patrimonial con múltiples vías de explotación, este local representa una oportunidad estratégica por metros y equipamiento técnico.Contacta hoy mismo para coordinar una visita personalizada y consultar el dossier técnico del inmueble.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9 sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Gastos de NotaríaLos honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro de la PropiedadLa inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría (en su caso)Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede)Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.