Venta
Local
Sant Cugat del Valles
190.000€
Impuestos y gastos
Centre_Estación
M²
97
Estado conservación
40
Cód. Postal
08172
Referencia : 03004
Visitas a este inmueble:
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Borner Real Estate®
Característica
0
1
Consumo energético: C (144kWh/m² año)
emisiones CO2: 28
Local
estado
Con 97m² construidos
Descripción:
Local con 97m²construidos, 1 baños, estado, ...
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local Comercial de 97m2 en Venta en Sant Cugat - Zona Centro_Estación.La Ubicación que tu Negocio Necesita. Local comercial en venta situado en zona tranquila, tiene vistas despejada y a metros del centro de Sant Cugat del Valles. Este local es ideal para establecer tu negocio, despacho profesional, comercio gastronómico o como una sólida inversión para alquilar en rentabilidad superior al 6.Características destacadas del InmuebleSuperficie Total 145 m2 construidos (140 m2 útiles).Distribución en 2 Plantas Funcionales- Planta Baja (93 m2 útiles) Amplia zona de atención al cliente y despacho independiente.- Planta PrimeraAltillo (45 m2) Totalmente transitable y reforzada con vigas, ideal como taller, almacén, o zona de trabajo adicional.- Gran Escaparate 3,5 metros lineales de fachada acristalada para una exposición inigualable.Amplitud y Diseño- Altura libre de casi 6 metros en la pta. baja, creando una impresionante sensación de espacio.- Altillo con altura libre superior a 2,6 metros.- Acceso y Comodidad Acceso mediante escalera metálica y montacargas para facilitar el transporte de mercancías.Estado El inmueble está en perfecto estado de conservación y se ha hecho reforma de la primera pta. con alta calidad de materiales estilo industrial.Finca moderna construida en 1994.Equipamiento y ServiciosInstalaciones al día Instalación eléctrica actualizada y según normativa.Climatización Aire acondicionado.Comodidades Baño completo con ducha (adaptado para minusválidos).Seguridad Persianas motorizadas en el acceso principal.Versatilidad Dispone de salida de humos (un plus para ciertas actividades).Acabados Suelos de terrazo en pta. baja y de madera en el altillo.Ubicación InmejorableSituado a pie de calle y a pocos metros de la estación de FGC, rodeado de una consolidada área de comercios, servicios y excelente comunicación. Perfecto para actividades comerciales, despachos profesionales o clínicas.¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica en el corazón de Sant Cugat! Contáctanos hoy mismo para recibir el dossier completo, conocer las condiciones de venta o alquiler con opción a compra y concertar una visita con nuestro Agente Max González.Nota No incluye mobiliario, reformas, adecuación a la actividad, licencia, honorarios profesionales, impuestos o gastos. Consulte a nuestro departamento comerciales por las condiciones específicas.
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