Venta
Local
San Vicente del Raspeig
270.000€
Impuestos y gastos
Sur
M²
115
Estado conservación
30
Cód. Postal
03690
Referencia : 2312
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Novaterra
Característica
0
0
Consumo energético: C (198kWh/m² año)
emisiones CO2: 34
Local
estado
Con 115m² construidos
Descripción:
Local con 115m²construidos, estado, ...
Local Comercial con Licencia de Restaurante en San Vicente del Raspeig.Se vende negocio consolidado con más de 27 años de experiencia, situado en la zona sur de San Vicente del Raspeig. Se trata de un local comercial con una amplia superficie construida de 114,77 m2 y una superficie útil de 91,74 m2, orientado al sur, lo que permite aprovechar la luz natural durante todo el día y facilita un ambiente agradable para el desarrollo de la actividad.El establecimiento ofrece capacidad para más de 80 comensales en el interior, distribuidos de manera que se optimiza el espacio disponible, y además tiene una magnífica terraza que puede albergar a más de 100 personas, lo que amplía considerablemente las posibilidades de atención al público y de organización de servicios.Se entrega equipado con mobiliario de sala, mobiliarios de cocina en acero, electrodomésticos y dos motos para reparto, entre ellos plancha nueva mesa de trabajo freidoras (gas y eléctrica) grill cámara calorífica y frigorífica (4 puertas) cinco congeladores lavavajillas lavavasos fregadero dos microondasCortador de fiambreCampanas extractorasDos motos etcAdemás, cuenta con un almacén adicional espacioso (6,40), útil para el mantenimiento del stock y la gestión diaria del negocio. La propiedad está equipada con aire acondicionado por split y tiene instalaciones seguras, entre las que se incluye alarma antirrobo con revisión actualizada desde noviembre del 2025, así como extintores verificados desde esa misma fecha, asegurando así el correcto funcionamiento de los sistemas básicos de seguridad.Impuestos y gastos de compraventa, no incluidos.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10 28.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 14261989.Gastos de Registro La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 14271989.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).Honorarios de agencia A cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valencianahttpsatv.gva.esesitpajd
Local Comercial con Licencia de Restaurante en San Vicente del Raspeig.Se vende negocio consolidado con más de 27 años de experiencia, situado en la zona sur de San Vicente del Raspeig. Se trata de un local comercial con una amplia superficie construida de 114,77 m2 y una superficie útil de 91,74 m2, orientado al sur, lo que permite aprovechar la luz natural durante todo el día y facilita un ambiente agradable para el desarrollo de la actividad.El establecimiento ofrece capacidad para más de 80 comensales en el interior, distribuidos de manera que se optimiza el espacio disponible, y además tiene una magnífica terraza que puede albergar a más de 100 personas, lo que amplía considerablemente las posibilidades de atención al público y de organización de servicios.Se entrega equipado con mobiliario de sala, mobiliarios de cocina en acero, electrodomésticos y dos motos para reparto, entre ellos plancha nueva mesa de trabajo freidoras (gas y eléctrica) grill cámara calorífica y frigorífica (4 puertas) cinco congeladores lavavajillas lavavasos fregadero dos microondasCortador de fiambreCampanas extractorasDos motos etcAdemás, cuenta con un almacén adicional espacioso (6,40), útil para el mantenimiento del stock y la gestión diaria del negocio. La propiedad está equipada con aire acondicionado por split y tiene instalaciones seguras, entre las que se incluye alarma antirrobo con revisión actualizada desde noviembre del 2025, así como extintores verificados desde esa misma fecha, asegurando así el correcto funcionamiento de los sistemas básicos de seguridad.Impuestos y gastos de compraventa, no incluidos.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10 28.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 14261989.Gastos de Registro La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 14271989.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).Honorarios de agencia A cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valencianahttpsatv.gva.esesitpajd