Venta
Local
San Cristobal de La Laguna
180.000€
Impuestos y gastos
Los Majuelos_Taco
M²
194
Estado conservación
0
Cód. Postal
38108
Referencia : MM-FHI00121
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Focus Homes Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: C (441kWh/m² año)
emisiones CO2: 116
Local
estado
Con 194m² construidos
Descripción:
Local con 194m²construidos, estado, ...
Local comercial con rentabilidad inmediata en Taco La Laguna Antigua Sala de Fiesta Nivaria.Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y de mayor tránsito entre Santa Cruz y La Laguna, ubicado en plena Carretera General del Rosario, junto al paso del tranvía y rodeado de actividad comercial y residencial.Este amplio local en pta. baja cuenta con una superficie de 154 m2 según catastro y 162 m2 según medición técnica, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de explotación comercial.La propiedad forma parte de un edificio compuesto únicamente por dos locales y destaca por su historia y reconocimiento en Tenerife, al haber sido conocida durante décadas como la emblemática Sala de Fiesta Nivaria, un espacio con identidad propia dentro de la zona.Actualmente se encuentra alquilado, con inquilinos interesados en continuar en el inmueble, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día.Datos de inversiónPrecio de venta 180.000 €Renta mensual actual 920 €Rentabilidad bruta aproximada 6,13Además de la rentabilidad inmediata, el inmueble presenta potencial de revalorización y optimización de ingresos gracias a su configuración exterior. El tamaño y disposición de sus puertas y ventanas permiten estudiar la posibilidad de dividir el espacio en dos unidades comerciales, ofreciendo una interesante alternativa para diversificar rentas en el futuro.Distribución interiorAmplio salón principalDos espacios independientes adicionalesPatio de luz techado integrado en una de las salasDos aseosCuarto trasteroEl local se encuentra en buenas condiciones de conservación y destaca por su gran luminosidad natural, gracias a sus múltiples ventanas exteriores y dos accesos independientes.Dispone deAcceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)Rejas de aluminio en ventanas y puertasExcelente visibilidad comercialUbicación estratégica en zona de paso y alta conexión urbanaPor su amplitud, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen desarrollar nuevos proyectos comerciales, oficinas de atención al público, academias, clínicas, espacios de servicios o actividades comerciales de gran visibilidad.Una propiedad con historia, presencia comercial y rentabilidad en una de las conexiones urbanas más activas del área metropolitana de Tenerife._________________Información adicional para cumplimiento de normativa de consumo y transparenciaPrecio de venta 180.000 € (impuestos y gastos de transmisión no incluidos).Gastos aproximados para compraventa al contadoITP (6,5) 11.700 €Notaría y Registro 1.306,50 €Total estimado 13.006,50 €.El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de personalización.Datos meramente orientativos y sin carácter contractual.
Local comercial con rentabilidad inmediata en Taco La Laguna Antigua Sala de Fiesta Nivaria.Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y de mayor tránsito entre Santa Cruz y La Laguna, ubicado en plena Carretera General del Rosario, junto al paso del tranvía y rodeado de actividad comercial y residencial.Este amplio local en pta. baja cuenta con una superficie de 154 m2 según catastro y 162 m2 según medición técnica, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de explotación comercial.La propiedad forma parte de un edificio compuesto únicamente por dos locales y destaca por su historia y reconocimiento en Tenerife, al haber sido conocida durante décadas como la emblemática Sala de Fiesta Nivaria, un espacio con identidad propia dentro de la zona.Actualmente se encuentra alquilado, con inquilinos interesados en continuar en el inmueble, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día.Datos de inversiónPrecio de venta 180.000 €Renta mensual actual 920 €Rentabilidad bruta aproximada 6,13Además de la rentabilidad inmediata, el inmueble presenta potencial de revalorización y optimización de ingresos gracias a su configuración exterior. El tamaño y disposición de sus puertas y ventanas permiten estudiar la posibilidad de dividir el espacio en dos unidades comerciales, ofreciendo una interesante alternativa para diversificar rentas en el futuro.Distribución interiorAmplio salón principalDos espacios independientes adicionalesPatio de luz techado integrado en una de las salasDos aseosCuarto trasteroEl local se encuentra en buenas condiciones de conservación y destaca por su gran luminosidad natural, gracias a sus múltiples ventanas exteriores y dos accesos independientes.Dispone deAcceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)Rejas de aluminio en ventanas y puertasExcelente visibilidad comercialUbicación estratégica en zona de paso y alta conexión urbanaPor su amplitud, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen desarrollar nuevos proyectos comerciales, oficinas de atención al público, academias, clínicas, espacios de servicios o actividades comerciales de gran visibilidad.Una propiedad con historia, presencia comercial y rentabilidad en una de las conexiones urbanas más activas del área metropolitana de Tenerife._________________Información adicional para cumplimiento de normativa de consumo y transparenciaPrecio de venta 180.000 € (impuestos y gastos de transmisión no incluidos).Gastos aproximados para compraventa al contadoITP (6,5) 11.700 €Notaría y Registro 1.306,50 €Total estimado 13.006,50 €.El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de personalización.Datos meramente orientativos y sin carácter contractual.