Venta
Local
Sabadell
150.000€
Impuestos y gastos
Centre
M²
82
Estado conservación
30
Cód. Postal
08202
Referencia : 01437
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Abiu Finques
Característica
0
3
Consumo energético: G (264kWh/m² año)
emisiones CO2: 47
Local
estado
Con 82m² construidos
Descripción:
Local con 82m²construidos, 3 baños, estado, ...
LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO EN EL CENTRO - SABADELL.ABIU FINQUES presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.AVISOS- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.INFORMACIÓN- Estado Segunda mano- Metros útiles 75- Metros construidos 82- Ref. Cédula Habitabilidad exento- Ref. Certificado Eficiencia Energética 80QX2BVFJ - Consumo D 264 - Emisiones D 47 - Gastos de gestión, Notaría y Registro A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.- Condicion propietario Gran Tenedor NO- Honorarios gestión inmobiliaria A cargo del vendedorN Registro AICAT 8736N API A12243- Impuestos A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA al tipo vigente. En el caso de ITP Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 5151989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 371992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 11993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 14261989 y el Real Decreto 14271989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.Asesoramiento Financiero sin compromiso.Contáctanos para mas información , o visita nuestra web www.abiufinques.com.Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio !
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