Venta
Local
Rubí
69.000€
Impuestos y gastos
Mercat
M²
76
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
08191
Referencia : ITL-104
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IMMOTEMPUS
Característica
2
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Local
estado
Con 76m² construidos
Descripción:
Local con 76m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
.Ponemos a la venta este estupendo local comercial de 79 m, situado a pie de calle en la calle Dante n 11 de Rubí, en una zona residencial consolidada con comercios de proximidad, servicios y una elevada densidad de población, lo que lo convierte en un emplazamiento ideal para desarrollar una actividad comercial o profesional.El local ha estado destinado durante años a peluquería y posteriormente a barbería, por lo que conserva una distribución muy funcional para negocios relacionados con la imagen personal y el bienestar. No obstante, su distribución y versatilidad permiten adaptarlo fácilmente a múltiples actividades como centro de estética, salón de uñas, consulta profesional, despacho, oficina, tienda especializada o cualquier otro negocio que requiera una atención cómoda al público.La superficie construida es de 79 m, distribuidos de la siguiente maneraAl acceder encontramos una amplia sala principal destinada a la atención al público, muy luminosa gracias a sus dos grandes escaparates, uno de los cuales constituye la entrada principal al local. Ambos cuentan con persianas motorizadas, aportando comodidad y seguridad.La zona principal tiene techos rebajados, instalación de iluminación y aire acondicionado con bomba de calor, ofreciendo un espacio confortable durante todo el año. Además, sobre esta estancia existe un altillo no transitable, perfecto como espacio adicional para almacenaje.En un nivel inferior, al que se accede mediante dos escalones, encontramos un baño equipado con lavabo y WC. Desde esta misma zona se accede a un práctico espacio destinado a almacén.En la pta. superior, mediante una escalera interior, se encuentra una estancia independiente con ventana exterior, un espacio muy versátil que puede utilizarse como despacho, sala de tratamientos, cabina de estética o depilación, oficina privada, almacén o zona de trabajo auxiliar, adaptándose a las necesidades de cada actividad.El agua caliente sanitaria se suministra mediante instalación de butano.Características principales79 m construidos.Local a pie de calle.Dos amplios escaparates.Entrada independiente.Persianas motorizadas.Aire acondicionado con bomba de calor.Techos rebajados.Altillo para almacenaje.Baño con lavabo y WC.Zona de almacén.Sala independiente en pta. superior con ventana.Distribución muy funcional y versátil.Sobre la zonaLa calle Dante se ubica en una zona tranquila y consolidada de Rubí, caracterizada por su marcado carácter residencial y por la presencia de comercios de proximidad que dan servicio al barrio. En sus alrededores encontramos supermercados, centros educativos, parques, zonas verdes, farmacias y todo tipo de servicios necesarios para el día a día, generando un flujo constante de vecinos y potenciales clientes.Asimismo, la ubicación ofrece bien comunicado tanto con el centro de Rubí como con las principales vías de acceso al municipio, convirtiéndose en una excelente opción para desarrollar una actividad comercial con comodidad.Posibilidad de estudiar un cambio de usoPor sus características, el inmueble podría ser susceptible de estudiar un eventual cambio de uso a vivienda, si bien dicha posibilidad deberá ser analizada por un técnico competente y estará siempre condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas. Entre otros requisitos, podría ser necesaria la vinculación de una plaza de aparcamiento, en caso de que así lo establezca la normativa aplicable.Si buscas un local con una distribución práctica, buena imagen comercial y múltiples posibilidades de adaptación, esta puede ser una magnífica oportunidad.No dudes en solicitar más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo. El precio anunciado no incluye impuestos ITP, gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa. Mobiliario y objetos decorativos no incluidos en el precio. Consultar condiciones económicas de intermediación.Nuestro departamento de Financiación, le hará un análisis de viabilidad mirando de conseguir las mejores condiciones del mercado, completamente gratuito y a su medida, incluso hasta una de financiación del 100.
.Ponemos a la venta este estupendo local comercial de 79 m, situado a pie de calle en la calle Dante n 11 de Rubí, en una zona residencial consolidada con comercios de proximidad, servicios y una elevada densidad de población, lo que lo convierte en un emplazamiento ideal para desarrollar una actividad comercial o profesional.El local ha estado destinado durante años a peluquería y posteriormente a barbería, por lo que conserva una distribución muy funcional para negocios relacionados con la imagen personal y el bienestar. No obstante, su distribución y versatilidad permiten adaptarlo fácilmente a múltiples actividades como centro de estética, salón de uñas, consulta profesional, despacho, oficina, tienda especializada o cualquier otro negocio que requiera una atención cómoda al público.La superficie construida es de 79 m, distribuidos de la siguiente maneraAl acceder encontramos una amplia sala principal destinada a la atención al público, muy luminosa gracias a sus dos grandes escaparates, uno de los cuales constituye la entrada principal al local. Ambos cuentan con persianas motorizadas, aportando comodidad y seguridad.La zona principal tiene techos rebajados, instalación de iluminación y aire acondicionado con bomba de calor, ofreciendo un espacio confortable durante todo el año. Además, sobre esta estancia existe un altillo no transitable, perfecto como espacio adicional para almacenaje.En un nivel inferior, al que se accede mediante dos escalones, encontramos un baño equipado con lavabo y WC. Desde esta misma zona se accede a un práctico espacio destinado a almacén.En la pta. superior, mediante una escalera interior, se encuentra una estancia independiente con ventana exterior, un espacio muy versátil que puede utilizarse como despacho, sala de tratamientos, cabina de estética o depilación, oficina privada, almacén o zona de trabajo auxiliar, adaptándose a las necesidades de cada actividad.El agua caliente sanitaria se suministra mediante instalación de butano.Características principales79 m construidos.Local a pie de calle.Dos amplios escaparates.Entrada independiente.Persianas motorizadas.Aire acondicionado con bomba de calor.Techos rebajados.Altillo para almacenaje.Baño con lavabo y WC.Zona de almacén.Sala independiente en pta. superior con ventana.Distribución muy funcional y versátil.Sobre la zonaLa calle Dante se ubica en una zona tranquila y consolidada de Rubí, caracterizada por su marcado carácter residencial y por la presencia de comercios de proximidad que dan servicio al barrio. En sus alrededores encontramos supermercados, centros educativos, parques, zonas verdes, farmacias y todo tipo de servicios necesarios para el día a día, generando un flujo constante de vecinos y potenciales clientes.Asimismo, la ubicación ofrece bien comunicado tanto con el centro de Rubí como con las principales vías de acceso al municipio, convirtiéndose en una excelente opción para desarrollar una actividad comercial con comodidad.Posibilidad de estudiar un cambio de usoPor sus características, el inmueble podría ser susceptible de estudiar un eventual cambio de uso a vivienda, si bien dicha posibilidad deberá ser analizada por un técnico competente y estará siempre condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas. Entre otros requisitos, podría ser necesaria la vinculación de una plaza de aparcamiento, en caso de que así lo establezca la normativa aplicable.Si buscas un local con una distribución práctica, buena imagen comercial y múltiples posibilidades de adaptación, esta puede ser una magnífica oportunidad.No dudes en solicitar más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo. El precio anunciado no incluye impuestos ITP, gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa. Mobiliario y objetos decorativos no incluidos en el precio. Consultar condiciones económicas de intermediación.Nuestro departamento de Financiación, le hará un análisis de viabilidad mirando de conseguir las mejores condiciones del mercado, completamente gratuito y a su medida, incluso hasta una de financiación del 100.