Venta
Local
Roquetas de Mar
350.000€
Impuestos y gastos
Las Marinas
M²
260
Estado conservación
70
Cód. Postal
04740
Referencia : 30
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Alina Inmobiliaria
Característica
6
2
Consumo energético: D (61kWh/m² año)
emisiones CO2: 10
Local
estado
Con 260m² construidos
Descripción:
Local con 260m²construidos, 6 dormitorios, 2 baños, estado, ...
BÚNKER AUDIOVISUAL DE ALTA SEGURIDAD EL ACTIVO MÁS EXCLUSIVO DE LA PROVINCIA.OPORTUNIDAD EMPRESARIAL INNOVADORA Ideal para inversores que busquen un activo con alta barrera de entrada o corporaciones audiovisuales que necesiten una sede regional segura y operativa desde el día 1.No es solo un estudio es un centro de producción blindado (262 m2). Una oportunidad empresarial innovadora que combina ingeniería acústica certificada con seguridad perimetral de vanguardia.Diseñado para productoras, agencias de publicidad y hubs tecnológicos que exigen discreción, protección de activos y operatividad 247 sin restricciones. SEGURIDAD NIVEL PREMIUM Activo de Riesgo CeroEn un sector donde el equipamiento técnico es de altísimo valor, este local ofrece una tranquilidad inigualableFachadas con Cristales de Alta Seguridad Blindaje físico en toda la envolvente exterior (Av. de las Marinas C Pombal) que combina visibilidad corporativa con protección anti-intrusión.Control de Seguridad Integrado Sistema de gestión de accesos para empleados, clientes y proveedores.Alarma Centralizada de Última Generación Monitorización constante conectada a central para una respuesta inmediata.Privacidad Total El diseño garantiza que lo que ocurre dentro (rodajes confidenciales, lanzamientos de productos) se quede dentro. INGENIERÍA ACÚSTICA CERTIFICADA (100)La Joya de la Corona Un entorno de silencio absoluto garantizado por contrato.Insonorización Industrial Fija Certificación técnica al 100 que permite rodajes nocturnos o de alta intensidad sonora sin impacto exterior.Licencia Industrial Única Un activo legalmente blindado, imposible de replicar en la zona bajo las normativas actuales. HUB DE INNOVACIÓN MULTIDISCIPLINAREl espacio está pre-configurado para las tendencias de monetización de 2024Virtual Production Equipado con Pantalla Croma Verde profesional para rodajes de cine y efectos visuales.Control Digital de Iluminación Sistema técnico preparado para integraciones DMX y domótica avanzada.Content Factory El set perfecto para Podcasts premium, videoclips musicales con estética industrial, y fotografía de colectivos o moda.Centro de Formación Infraestructura ideal para escuelas, colegios y academias que busquen un entorno profesional real. CONFIGURACIÓN ESTRATÉGICA (262 m2)ÁREA DE NEGOCIO (80 m2) Recepción de lujo, sala de juntas y administración.ÁREA DE PODER (90 m2) Sala de grabación insonorizada búnker de postproducción digital.ÁREA LOGÍSTICA (92 m2) Garaje privado (acceso seguro de equipos), almacén y cuarto eléctrico de alta potencia con doble climatización industrial. VISIÓN DE INVERSIÓNPrecio 350.000 € (1.346 €m2)Estado Seminuevo, ejecución de 2010, uso mínimo.Ventaja Competitiva La suma de Licencia Insonorización Certificada Seguridad Blindada crea un valor patrimonial muy superior al precio de venta de un local estándar.
BÚNKER AUDIOVISUAL DE ALTA SEGURIDAD EL ACTIVO MÁS EXCLUSIVO DE LA PROVINCIA.OPORTUNIDAD EMPRESARIAL INNOVADORA Ideal para inversores que busquen un activo con alta barrera de entrada o corporaciones audiovisuales que necesiten una sede regional segura y operativa desde el día 1.No es solo un estudio es un centro de producción blindado (262 m2). Una oportunidad empresarial innovadora que combina ingeniería acústica certificada con seguridad perimetral de vanguardia.Diseñado para productoras, agencias de publicidad y hubs tecnológicos que exigen discreción, protección de activos y operatividad 247 sin restricciones. SEGURIDAD NIVEL PREMIUM Activo de Riesgo CeroEn un sector donde el equipamiento técnico es de altísimo valor, este local ofrece una tranquilidad inigualableFachadas con Cristales de Alta Seguridad Blindaje físico en toda la envolvente exterior (Av. de las Marinas C Pombal) que combina visibilidad corporativa con protección anti-intrusión.Control de Seguridad Integrado Sistema de gestión de accesos para empleados, clientes y proveedores.Alarma Centralizada de Última Generación Monitorización constante conectada a central para una respuesta inmediata.Privacidad Total El diseño garantiza que lo que ocurre dentro (rodajes confidenciales, lanzamientos de productos) se quede dentro. INGENIERÍA ACÚSTICA CERTIFICADA (100)La Joya de la Corona Un entorno de silencio absoluto garantizado por contrato.Insonorización Industrial Fija Certificación técnica al 100 que permite rodajes nocturnos o de alta intensidad sonora sin impacto exterior.Licencia Industrial Única Un activo legalmente blindado, imposible de replicar en la zona bajo las normativas actuales. HUB DE INNOVACIÓN MULTIDISCIPLINAREl espacio está pre-configurado para las tendencias de monetización de 2024Virtual Production Equipado con Pantalla Croma Verde profesional para rodajes de cine y efectos visuales.Control Digital de Iluminación Sistema técnico preparado para integraciones DMX y domótica avanzada.Content Factory El set perfecto para Podcasts premium, videoclips musicales con estética industrial, y fotografía de colectivos o moda.Centro de Formación Infraestructura ideal para escuelas, colegios y academias que busquen un entorno profesional real. CONFIGURACIÓN ESTRATÉGICA (262 m2)ÁREA DE NEGOCIO (80 m2) Recepción de lujo, sala de juntas y administración.ÁREA DE PODER (90 m2) Sala de grabación insonorizada búnker de postproducción digital.ÁREA LOGÍSTICA (92 m2) Garaje privado (acceso seguro de equipos), almacén y cuarto eléctrico de alta potencia con doble climatización industrial. VISIÓN DE INVERSIÓNPrecio 350.000 € (1.346 €m2)Estado Seminuevo, ejecución de 2010, uso mínimo.Ventaja Competitiva La suma de Licencia Insonorización Certificada Seguridad Blindada crea un valor patrimonial muy superior al precio de venta de un local estándar.