Venta
Local
Puerto Real
100.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
43
Estado conservación
30
Cód. Postal
11510
Referencia : I2601
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Inmovalor.es
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 43m² construidos
Descripción:
Local con 43m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Local céntrico con posibilidad de cambio de uso a vivienda..Local de 42 m2 útiles en pta. baja, actualmente funcionando como peluquería, situado a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona peatonal con todos los servicios a pocos minutos.El inmueble tiene entrada independiente, lo que facilita la posibilidad de cambio de uso a vivienda, pudiendo transformarse en un apartamento de un dormitorio. Una opción interesante tanto para vivir, como segunda residencia o inversión para alquiler.Se encuentra en buenas condiciones de conservación, con techos altos y espacios que permiten una redistribución sencilla. Cuenta además con instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, lo que puede reducir los costes de una futura reforma.Su ubicación céntrica permite acceder caminando a comercios, transporte público, zonas universitarias y todo tipo de servicios.Una oportunidad atractiva para quienes buscan un espacio versátil, ya sea manteniendo su uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda en una ubicación estratégica del centro. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 100.000 € GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 102025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7 (CÁLCULO 7.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de NotaríaLos honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de RegistroLa inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría)Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a600 aprox. €(IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador NO incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.
Local céntrico con posibilidad de cambio de uso a vivienda..Local de 42 m2 útiles en pta. baja, actualmente funcionando como peluquería, situado a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona peatonal con todos los servicios a pocos minutos.El inmueble tiene entrada independiente, lo que facilita la posibilidad de cambio de uso a vivienda, pudiendo transformarse en un apartamento de un dormitorio. Una opción interesante tanto para vivir, como segunda residencia o inversión para alquiler.Se encuentra en buenas condiciones de conservación, con techos altos y espacios que permiten una redistribución sencilla. Cuenta además con instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, lo que puede reducir los costes de una futura reforma.Su ubicación céntrica permite acceder caminando a comercios, transporte público, zonas universitarias y todo tipo de servicios.Una oportunidad atractiva para quienes buscan un espacio versátil, ya sea manteniendo su uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda en una ubicación estratégica del centro. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 100.000 € GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 102025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7 (CÁLCULO 7.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de NotaríaLos honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de RegistroLa inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría)Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a600 aprox. €(IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador NO incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.