Venta
Local
Oviedo
90.000€
Impuestos y gastos
Casco Histórico
M²
226
Estado conservación
5
Cód. Postal
33003
Referencia : 62049
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Leader Real Estate
Característica
0
0
Consumo energético: D (152kWh/m² año)
emisiones CO2: 21
Local
estado
Con 226m² construidos
Descripción:
Local con 226m²construidos, estado, ...
SE VENDE LOCAL CENTRICO A REFORMAR PARA CUALQUIER ACTIVIDAD !!.SE VENDE LOCAL CENTRICO A REFORMAR PARA CUALQUIER ACTIVIDAD !!Local comercial de 226 m2 situado en una zona consolidada junto al centro histórico de Oviedo. El inmueble se distribuye en pta. baja de 129 m2 y pta. sótano de 97 m2, una configuración que multiplica las posibilidades de uso y diseño. La separación en dos niveles facilita la creación de ambientes diferenciados para atención al público, oficinas, zonas de trabajo, almacenamiento o actividades complementarias, aportando funcionalidad y privacidad que no ofrece un local diáfano en una sola planta.Distribución- Planta baja 129 m2 espacio principal con acceso directo desde la calle, gran visibilidad y posibilidad de escaparate amplio ideal para atención al público, zona de exposición, área de recepción o sala principal de actividad.- Planta sótano 97 m2 espacio polivalente para almacén, oficinas, salas privadas, aulas, vestuarios o zona técnica permite mantener la operativa diaria en la pta. baja sin interferencias.- Ventaja funcional la estructura en dos niveles permite zonificar con facilidad, crear recorridos diferenciados, ubicar servicios y comunicaciones en el sótano y destinar la pta. baja a la experiencia del cliente o al espacio principal de trabajo.Posibilidades- Comercio especializado con exposición en pta. baja y stock en sótano.- Coworking con recepción y áreas comunes en pta. baja y despachos o salas de reuniones en sótano.- Oficinas con atención al público y showrooms en pta. baja y archivo o puestos de trabajo en el sótano.- Gimnasio o centro deportivo boutique con zona de entrenamiento en pta. baja y vestuarios, almacén o salas de actividades en sótano.- Pastelería o espacio gastronómico con sala principal en pta. baja y almacén y servicios en sótano.- Proyectos mixtos que combinen varias actividades gracias a la clara separación de niveles.El local se encuentra junto al centro histórico de Oviedo, en una zona consolidada con alto tránsito peatonal y buena accesibilidad. El entorno combina actividad comercial, oferta de servicios y atractivo turístico, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Excelente comunicación con transporte público y proximidad a puntos de interés de la ciudad.Características y ventajas- Superficie total 226 m2.- Planta baja 129 m2 con acceso directo a la vía pública.- Planta sótano 97 m2 con acceso interior y posibilidad de acondicionamiento.- Flexibilidad de uso fácil adaptación a diferentes actividades y reformas.- Posibilidades de diseño creación de recorridos, niveles diferenciados, zonas privadas y públicas.- Rentabilidad potencial apto tanto para uso propio como para inversión y alquiler a distintos perfiles de negocio.El local se entrega con la distribución actual y requiere acondicionamiento según la actividad elegida. Se pueden estudiar propuestas de reforma y adaptación. Documentación y condiciones disponibles a petición.Contacte para más información y concierte una visita. No deje pasar la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación estratégica junto al corazón histórico de Oviedo.
SE VENDE LOCAL CENTRICO A REFORMAR PARA CUALQUIER ACTIVIDAD !!.SE VENDE LOCAL CENTRICO A REFORMAR PARA CUALQUIER ACTIVIDAD !!Local comercial de 226 m2 situado en una zona consolidada junto al centro histórico de Oviedo. El inmueble se distribuye en pta. baja de 129 m2 y pta. sótano de 97 m2, una configuración que multiplica las posibilidades de uso y diseño. La separación en dos niveles facilita la creación de ambientes diferenciados para atención al público, oficinas, zonas de trabajo, almacenamiento o actividades complementarias, aportando funcionalidad y privacidad que no ofrece un local diáfano en una sola planta.Distribución- Planta baja 129 m2 espacio principal con acceso directo desde la calle, gran visibilidad y posibilidad de escaparate amplio ideal para atención al público, zona de exposición, área de recepción o sala principal de actividad.- Planta sótano 97 m2 espacio polivalente para almacén, oficinas, salas privadas, aulas, vestuarios o zona técnica permite mantener la operativa diaria en la pta. baja sin interferencias.- Ventaja funcional la estructura en dos niveles permite zonificar con facilidad, crear recorridos diferenciados, ubicar servicios y comunicaciones en el sótano y destinar la pta. baja a la experiencia del cliente o al espacio principal de trabajo.Posibilidades- Comercio especializado con exposición en pta. baja y stock en sótano.- Coworking con recepción y áreas comunes en pta. baja y despachos o salas de reuniones en sótano.- Oficinas con atención al público y showrooms en pta. baja y archivo o puestos de trabajo en el sótano.- Gimnasio o centro deportivo boutique con zona de entrenamiento en pta. baja y vestuarios, almacén o salas de actividades en sótano.- Pastelería o espacio gastronómico con sala principal en pta. baja y almacén y servicios en sótano.- Proyectos mixtos que combinen varias actividades gracias a la clara separación de niveles.El local se encuentra junto al centro histórico de Oviedo, en una zona consolidada con alto tránsito peatonal y buena accesibilidad. El entorno combina actividad comercial, oferta de servicios y atractivo turístico, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Excelente comunicación con transporte público y proximidad a puntos de interés de la ciudad.Características y ventajas- Superficie total 226 m2.- Planta baja 129 m2 con acceso directo a la vía pública.- Planta sótano 97 m2 con acceso interior y posibilidad de acondicionamiento.- Flexibilidad de uso fácil adaptación a diferentes actividades y reformas.- Posibilidades de diseño creación de recorridos, niveles diferenciados, zonas privadas y públicas.- Rentabilidad potencial apto tanto para uso propio como para inversión y alquiler a distintos perfiles de negocio.El local se entrega con la distribución actual y requiere acondicionamiento según la actividad elegida. Se pueden estudiar propuestas de reforma y adaptación. Documentación y condiciones disponibles a petición.Contacte para más información y concierte una visita. No deje pasar la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación estratégica junto al corazón histórico de Oviedo.