Venta
Local
Ourense
230.000€
Impuestos y gastos
Lagunas
M²
322
Estado conservación
30
Cód. Postal
32004
Referencia : 07636
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Tu Hogar Inmuebles
Característica
2
0
Consumo energético: E
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 322m² construidos
Descripción:
Local con 322m²construidos, 2 dormitorios, estado, ...
Local Comercial en Venta - Orense Centro de gran tamaño.Oportunidad única de inversión en zona de alto tránsito!Te presentamos este excepcional local comercial de 322 m2 construidos (307 m2 útiles) ubicado en un edificio de 1968 perfectamente conservado en el corazón de Orense. Se trata de una propiedad versátil y estratégicamente posicionada a escasos minutos del centro y del campus universitario, en una calle con intenso movimiento peatonal y vehicular que garantiza visibilidad y clientela constante.Distribución y espaciosLa pta. principal cuenta con 144 m2 de uso comercial distribuidos de forma inteligente una amplia zona diáfana ideal para adaptar según tus necesidades, oficina acristalada independiente, sala trasera con ventanal posterior que aporta luminosidad natural, y dos aseos completamente equipados. Además, tiene dos almacenes de gran capacidad (uno de ellos con bajantes), perfectos para almacenaje y trastero. La fachada destaca por su gran ventanal principal y revestimiento de losas de piedra marmolada que le confiere una imagen premium.Planta inferior con gran potencialLos 163 m2 de sótanoalmacén presentan un espacio completamente abierto con suelo de cemento y ventanales traseros. Puede comunicarse interiormente con la pta. principal, permitiendo múltiples configuraciones de uso. Acceso independiente a través del portal del edificio.Características técnicas y serviciosTodos los suministros están dados de alta. Dispone de calefacción, salida de humos y ventilación suficiente. La altura de los espacios y sus condiciones estructurales permiten incluso un posible cambio de uso a viviendas (una o ambas plantas), abriendo infinitas posibilidades inversoras.Flexibilidad de usosApto para cualquier tipo de negocio comercio, oficinas, consultoría, restauración, fitness, educación o servicios. Los accesos independientes facilitan usos mixtos o la separación de unidades. Una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.
Local Comercial en Venta - Orense Centro de gran tamaño.Oportunidad única de inversión en zona de alto tránsito!Te presentamos este excepcional local comercial de 322 m2 construidos (307 m2 útiles) ubicado en un edificio de 1968 perfectamente conservado en el corazón de Orense. Se trata de una propiedad versátil y estratégicamente posicionada a escasos minutos del centro y del campus universitario, en una calle con intenso movimiento peatonal y vehicular que garantiza visibilidad y clientela constante.Distribución y espaciosLa pta. principal cuenta con 144 m2 de uso comercial distribuidos de forma inteligente una amplia zona diáfana ideal para adaptar según tus necesidades, oficina acristalada independiente, sala trasera con ventanal posterior que aporta luminosidad natural, y dos aseos completamente equipados. Además, tiene dos almacenes de gran capacidad (uno de ellos con bajantes), perfectos para almacenaje y trastero. La fachada destaca por su gran ventanal principal y revestimiento de losas de piedra marmolada que le confiere una imagen premium.Planta inferior con gran potencialLos 163 m2 de sótanoalmacén presentan un espacio completamente abierto con suelo de cemento y ventanales traseros. Puede comunicarse interiormente con la pta. principal, permitiendo múltiples configuraciones de uso. Acceso independiente a través del portal del edificio.Características técnicas y serviciosTodos los suministros están dados de alta. Dispone de calefacción, salida de humos y ventilación suficiente. La altura de los espacios y sus condiciones estructurales permiten incluso un posible cambio de uso a viviendas (una o ambas plantas), abriendo infinitas posibilidades inversoras.Flexibilidad de usosApto para cualquier tipo de negocio comercio, oficinas, consultoría, restauración, fitness, educación o servicios. Los accesos independientes facilitan usos mixtos o la separación de unidades. Una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.