Venta
Local
Oliva
105.000€
Impuestos y gastos
Oliva Nova
M²
455
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
46780
Referencia : CASAOLIVAREST40-2
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
0
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Consumo energético: C (70kWh/m² año)
emisiones CO2: B (70KgCO2/m² año)
Local
estado
Con 455m² construidos
Descripción:
Local con 455m²construidos, estado, ...
Amplio restaurante con casa cerca de Olivanova, completamente para reformar.Se vende inmueble de 450 m construidos situado justo enfrente de Oliva Nova, en la carretera que conecta con El Verger y Dénia, una zona consolidada con golf, hípica, playa y turismo internacional durante todo el año.La propiedad, antigua actividad de restauración, lleva años cerrada y necesita reforma integral. Actualmente no tiene suministros activos. Su valor no está en el estado actual, sino en su tamaño, ubicación estratégica y enorme potencial de transformación.Distribución actual 380 m en pta. baja con gran salón-comedor con chimenea, barra, dos cocinas, varias estancias, tres baños en total, vestíbulo, salida a patio trasero de aproximadamente 8090 m y espacio para varios vehículos. En pta. superior, vivienda de 80 m con terraza amplia y vistas despejadas.Precio 105.000 no negociable.Por metros y configuración, ofrece múltiples posibilidades para inversores o promotoresExiste la opción de convertir todo el inmueble a uso residencial y realizar división horizontal, pudiendo plantear dos o tres viviendas independientes con accesos diferenciados, siempre sujeto a estudio técnico y normativo. Una configuración habitual sería dos viviendas en pta. baja de entre 90 y 120 m cada una y una tercera vivienda en pta. superior de 80 m con gran terraza. También se puede optar por dos viviendas amplias, una por planta, para un perfil de comprador que busque espacios grandes cerca del mar sin pagar los precios de Oliva Nova.En el entorno inmediato, viviendas reformadas de 6070 m en Oliva Nova se sitúan en torno a 180.000210.000 , y superficies mayores pueden superar ampliamente esas cifras según calidades y ubicación. Esto permite proyectar una estrategia de reforma integral estimación orientativa 90.000110.000 según alcance y acabados y posterior venta por unidades con margen interesante, dependiendo del proyecto final.Otra posibilidad es destinarlo a alquiler turístico mediante la creación de varios apartamentos independientes, aprovechando la demanda vinculada al golf, la playa y el turismo extranjero. También es viable un modelo mixto vivienda en pta. superior y dos unidades abajo para venta o alquiler.La futura mejora de accesos mediante nuevas rotondas en la zona incrementará la comodidad y seguridad de entrada, reforzando aún más el atractivo del enclave.Una propiedad dirigida claramente a inversores, promotores o compradores que sepan ver el potencial de transformación en una ubicación estratégica entre Oliva y Dénia.Para más información urbanística, estudio de viabilidad o análisis de rentabilidad estimada, consultar.
Amplio restaurante con casa cerca de Olivanova, completamente para reformar.Se vende inmueble de 450 m construidos situado justo enfrente de Oliva Nova, en la carretera que conecta con El Verger y Dénia, una zona consolidada con golf, hípica, playa y turismo internacional durante todo el año.La propiedad, antigua actividad de restauración, lleva años cerrada y necesita reforma integral. Actualmente no tiene suministros activos. Su valor no está en el estado actual, sino en su tamaño, ubicación estratégica y enorme potencial de transformación.Distribución actual 380 m en pta. baja con gran salón-comedor con chimenea, barra, dos cocinas, varias estancias, tres baños en total, vestíbulo, salida a patio trasero de aproximadamente 8090 m y espacio para varios vehículos. En pta. superior, vivienda de 80 m con terraza amplia y vistas despejadas.Precio 105.000 no negociable.Por metros y configuración, ofrece múltiples posibilidades para inversores o promotoresExiste la opción de convertir todo el inmueble a uso residencial y realizar división horizontal, pudiendo plantear dos o tres viviendas independientes con accesos diferenciados, siempre sujeto a estudio técnico y normativo. Una configuración habitual sería dos viviendas en pta. baja de entre 90 y 120 m cada una y una tercera vivienda en pta. superior de 80 m con gran terraza. También se puede optar por dos viviendas amplias, una por planta, para un perfil de comprador que busque espacios grandes cerca del mar sin pagar los precios de Oliva Nova.En el entorno inmediato, viviendas reformadas de 6070 m en Oliva Nova se sitúan en torno a 180.000210.000 , y superficies mayores pueden superar ampliamente esas cifras según calidades y ubicación. Esto permite proyectar una estrategia de reforma integral estimación orientativa 90.000110.000 según alcance y acabados y posterior venta por unidades con margen interesante, dependiendo del proyecto final.Otra posibilidad es destinarlo a alquiler turístico mediante la creación de varios apartamentos independientes, aprovechando la demanda vinculada al golf, la playa y el turismo extranjero. También es viable un modelo mixto vivienda en pta. superior y dos unidades abajo para venta o alquiler.La futura mejora de accesos mediante nuevas rotondas en la zona incrementará la comodidad y seguridad de entrada, reforzando aún más el atractivo del enclave.Una propiedad dirigida claramente a inversores, promotores o compradores que sepan ver el potencial de transformación en una ubicación estratégica entre Oliva y Dénia.Para más información urbanística, estudio de viabilidad o análisis de rentabilidad estimada, consultar.