Venta
Local
Marbella
1.100.000€
Impuestos y gastos
Nueva Andalucía_Centro Nueva Andalucía_Centro
M²
318
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
29660
Referencia : CHANTE-007
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
ROCIO JIMENEZ
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Local
estado
Con 318m² construidos
Descripción:
Local con 318m²construidos, estado, ...
Restaurante en venta Nueva Andalucia.Ubicado en una de las avenidas más transitadas y exclusivas de Nueva Andalucía, en la codiciada zona de Aloha Marbella, este restaurante representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector gastronómico que buscan establecerse en un entorno de alto nivel, con un flujo constante de residentes y turistas. Se trata de dos locales unidos, con una superficie construida total de 318 m, distribuidos en amplias zonas de atención al público, cocina, almacenes y espacios auxiliares. Además, cuenta con una terraza de 70 m orientada al sureste, perfecta para ofrecer desayunos al sol, almuerzos al aire libre o cenas con ambiente mediterráneo. La fabulosa fachada de más de 12 metros lineales con dos escaparates ofrece una visibilidad inmejorable, garantizando una fuerte presencia comercial en una de las zonas más cotizadas de Marbella. El restaurante tiene licencia de apertura vigente y se encuentra en excelente estado de conservación, equipado con aire acondicionado, calefacción central y sistema de calefacción a gas, lo que asegura confort tanto para el cliente como para el personal durante todo el año. Aforo interior 40 personas Aforo terraza 70 personas, tiene 2 plazas de parking.Datos técnicos y gastos aproximados Local 4 215,18 m 100 m en sótano Comunidad 135_mes IBI anual 1.242Local 5 103,49 m 43,49 m en sótano Comunidad 65_mes IBI anual 613 Terraza 70 m Cuota 250_mes Gasto mensual total aproximado 354,58.Ubicación estratégica Situado en una zona con alta densidad de población internacional, a pocos minutos del Puerto Banús, rodeado de campos de golf, colegios internacionales, tiendas exclusivas y urbanizaciones de lujo. A ello se suma la cercanía al mar y una excelente conectividad mediante transporte público, lo que convierte este enclave en un punto neurálgico ideal para un restaurante de alto nivel o concepto gastronómico diferenciado. Una inversión segura y con gran potencial Este restaurante es una oportunidad de inversión única en Marbella, con una ubicación privilegiada, excelente visibilidad, instalaciones en perfecto estado y licencia operativa ya vigente. Todo ello lo convierte en una opción perfecta para quienes desean abrir o expandir su marca en uno de los mercados más exclusivos de la Costa del Sol.Se informa que No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218_2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, ITP, gastos notariales. etc. .
Restaurante en venta Nueva Andalucia.Ubicado en una de las avenidas más transitadas y exclusivas de Nueva Andalucía, en la codiciada zona de Aloha Marbella, este restaurante representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector gastronómico que buscan establecerse en un entorno de alto nivel, con un flujo constante de residentes y turistas. Se trata de dos locales unidos, con una superficie construida total de 318 m, distribuidos en amplias zonas de atención al público, cocina, almacenes y espacios auxiliares. Además, cuenta con una terraza de 70 m orientada al sureste, perfecta para ofrecer desayunos al sol, almuerzos al aire libre o cenas con ambiente mediterráneo. La fabulosa fachada de más de 12 metros lineales con dos escaparates ofrece una visibilidad inmejorable, garantizando una fuerte presencia comercial en una de las zonas más cotizadas de Marbella. El restaurante tiene licencia de apertura vigente y se encuentra en excelente estado de conservación, equipado con aire acondicionado, calefacción central y sistema de calefacción a gas, lo que asegura confort tanto para el cliente como para el personal durante todo el año. Aforo interior 40 personas Aforo terraza 70 personas, tiene 2 plazas de parking.Datos técnicos y gastos aproximados Local 4 215,18 m 100 m en sótano Comunidad 135_mes IBI anual 1.242Local 5 103,49 m 43,49 m en sótano Comunidad 65_mes IBI anual 613 Terraza 70 m Cuota 250_mes Gasto mensual total aproximado 354,58.Ubicación estratégica Situado en una zona con alta densidad de población internacional, a pocos minutos del Puerto Banús, rodeado de campos de golf, colegios internacionales, tiendas exclusivas y urbanizaciones de lujo. A ello se suma la cercanía al mar y una excelente conectividad mediante transporte público, lo que convierte este enclave en un punto neurálgico ideal para un restaurante de alto nivel o concepto gastronómico diferenciado. Una inversión segura y con gran potencial Este restaurante es una oportunidad de inversión única en Marbella, con una ubicación privilegiada, excelente visibilidad, instalaciones en perfecto estado y licencia operativa ya vigente. Todo ello lo convierte en una opción perfecta para quienes desean abrir o expandir su marca en uno de los mercados más exclusivos de la Costa del Sol.Se informa que No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218_2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, ITP, gastos notariales. etc. .