Venta
Local
Maracena
90.000€
Impuestos y gastos
Zona metropolitana
M²
95
Estado conservación
30
Cód. Postal
18200
Referencia : MBLOCMAR2
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In Vivus Soluciones Inmobiliarias
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 95m² construidos
Descripción:
Local con 95m²construidos, estado, ...
.Gran oportunidad de inversión en MaracenaSi estás pensando en invertir, te presentamos este local con una superficie total de 95 m2 en una de las zonas más privilegiadas y con mayor proyección de Maracena, a tan solo 2 minutos a pie de la parada de metro y autobús, con excelente conexión con Granada y el área metropolitana.Este local cuenta con acceso directo desde el portal, lo cual multiplica las posibilidades a cambio de uso, o cualquier otro proyecto. Destaca por su acceso desde dos calles diferentes. Además, destaca por tener una ubicación privilegiada frente a un precioso parque, ofreciendo vistas despejadas y un entorno agradable.Gracias a sus 95 m2, las opciones son enormes negocio, oficinas, clínica, centro de formación, coworking, comercio, almacén urbano o cualquier otra actividad profesional. También representan una excelente oportunidad para inversores interesados en estudiar un posible proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.La zona tiene todos los servicios cercanos supermercados, comercios, colegios, restauración, zonas verdes y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda y un gran potencial de revalorización.Características destacadas 95 m2 de superf Ubicación privilegiada en Maracena A 2 minutos del metro y autobús Acceso por dos calles Frente a parque Muy luminosos Acceso desde el portal Ideal para negocio o inversión Gran potencial de rentabilidad y revalorización Una oportunidad única para quienes buscan metros, ubicación y múltiples posibilidades de futuro en una de las zonas con más crecimiento del área metropolitana de Granada. Solicite más información y descubra todo el potencial de este magnífico inmueble.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA NO INCLUIDOS4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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