Venta
Local
Maracena
215.000€
Impuestos y gastos
Guardia civil
M²
223
Estado conservación
30
Cód. Postal
18200
Referencia : ID-MBLOCMAR
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
InmoDuquesa
Característica
0
1
Consumo energético: F (214kWh/m² año)
emisiones CO2: 87
Local
estado
Con 223m² construidos
Descripción:
Local con 223m²construidos, 1 baños, estado, ...
Local comercial en Maracena. Hace esquina y con vistas..Gran oportunidad de inversión en Maracena.Se venden 2 amplios locales con una superficie total de 223 m2 en una de las zonas más privilegiadas y con mayor proyección de Maracena, a tan solo 2 minutos a pie de la parada de METRO y AUTOBUS, con excelente conexión con Granada y el área metropolitana.Los inmuebles destacan por su acceso desde 2 calles diferentes, una característica muy valorada que multiplica las posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. Además, cuentan con acceso desde el portal del edificio, gran luminosidad natural y una ubicación privilegiada frente a un precioso parque, ofreciendo vistas despejadas y un entorno agradable.Gracias a sus 223 m2, las opciones son enormes negocio, oficinas, clínica, centro de formación, coworking, gimnasio boutique, comercio, almacén urbano o cualquier otra actividad profesional.También representan una excelente oportunidad para inversores interesados en estudiar un posible proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.La zona tiene todos los servicios cercanos supermercados, comercios, colegios, restauración, zonas verdes y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda y un gran potencial de revalorización.Características principales 223 m2 de superficie. Ubicación privilegiada en Maracena. A 1 minuto del metro y autobús. Acceso desde 2 calles. Frente a un parque. Muy luminoso. Acceso desde el portal. Ideal para negocio o inversión. Gran potencial de rentabilidad y revalorización.INMODUQUESA INFORMA - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf. 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Local comercial en Maracena. Hace esquina y con vistas..Gran oportunidad de inversión en Maracena.Se venden 2 amplios locales con una superficie total de 223 m2 en una de las zonas más privilegiadas y con mayor proyección de Maracena, a tan solo 2 minutos a pie de la parada de METRO y AUTOBUS, con excelente conexión con Granada y el área metropolitana.Los inmuebles destacan por su acceso desde 2 calles diferentes, una característica muy valorada que multiplica las posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. Además, cuentan con acceso desde el portal del edificio, gran luminosidad natural y una ubicación privilegiada frente a un precioso parque, ofreciendo vistas despejadas y un entorno agradable.Gracias a sus 223 m2, las opciones son enormes negocio, oficinas, clínica, centro de formación, coworking, gimnasio boutique, comercio, almacén urbano o cualquier otra actividad profesional.También representan una excelente oportunidad para inversores interesados en estudiar un posible proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.La zona tiene todos los servicios cercanos supermercados, comercios, colegios, restauración, zonas verdes y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda y un gran potencial de revalorización.Características principales 223 m2 de superficie. Ubicación privilegiada en Maracena. A 1 minuto del metro y autobús. Acceso desde 2 calles. Frente a un parque. Muy luminoso. Acceso desde el portal. Ideal para negocio o inversión. Gran potencial de rentabilidad y revalorización.INMODUQUESA INFORMA - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR - En el caso de viviendas de obra nueva IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión ITP sobre el mayor de los valores entre el Precio de venta o el Valor de referencia catastral oscilando entre el 2 y el 7 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 14261989 y Real Decreto 14271989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf. 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.