Venta
Local
Manresa
1.200.000€
Impuestos y gastos
Carretera de Pont de Vilomara
M²
3457
Estado conservación
30
Cód. Postal
08243
Referencia : OI202173
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Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Local
estado
Con 3457m² construidos
Descripción:
Local con 3457m²construidos, estado, ...
Atención inversores, local de 3.457 m2 con alta rentabilidad y con arrendatario.Atención inversores, local de 3.457 m2 con alta rentabilidad con arrendatarioEra un inversor buscando una gran rentabilidad y un local de grandes dimensiones a un muy buen precioTe presentamos este local de 3.457 m2 construidos en el centro de Manresa, con una sala de ventas de 2.750 m2 aprox y con zona de aparcamiento en el mismo local de 708 m2 aprox con capacidad para 35 vehículos.El local actualmente esta alquilado hasta el 042029, la renta actual és de 8.251€mensuales iva aparte. La renta se actualiza via ipc anual en base a la renta inicial pactada sin descuentos que es de 10.000€mensuales, actualmente la renta con los ipc actualizados está en fecha de 03112023 en 11.251 €mensuales iva aparte.El arrendatario tiene un descuento solo hasta el 01042025 de 3.000 euros sobre la renta actualizada a fecha de 03112023.A partir de esta fecha la renta en contrato no tiene ningún tipo de descuento, siendo esta sin aplicar el ipc anual acumulado que pudiera haber hasta el 01042028 de 11.251€mensualesPor lo que sin estimar el ipc acumulado estaría dando una rentabilidad bruta des de 01042024 estimada del 8,31Si consideramos una estimación mínima anual vía ipc del 3 sobre los 11.251€mensuales actuales, la rentabilidad bruta hasta vencimiento del contrato a 01042029 la rentabilidad bruta asciende a un 9,68 anualEl costo por m2 construido con este precio de venda sale a 347,21€m2Si eres un gran inversor, no lo dudes, esta puede ser una gran oportunidad!.Llámanos y concertamos una visita.
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